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  • 古き良き全部盛り生活 (鎌倉市由比ガ浜一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    この木のアーチを通り抜けます。
  • ゆとりあるこの土地で素敵な時間を
    ゆとりあるこの土地で素敵な時間を
  • 手前と奥に戸建てがありますが、それでも敷地に余裕があります
    手前と奥に戸建てがありますが、それでも敷地に余裕があります
  • 敷地内奥戸建て
    敷地内奥戸建て
  • 敷地内奥戸建ての庭
    敷地内奥戸建ての庭
  • 敷地内手前戸建て 玄関 
    敷地内手前戸建て 玄関 
  • 敷地内奥戸建て 玄関
    敷地内奥戸建て 玄関
  • 両戸建ては廊下で繋がっています。
    両戸建ては廊下で繋がっています。
  • 手前戸建て 和室
    手前戸建て 和室
  • 奥戸建て 洋室
    奥戸建て 洋室
  • 奥戸建て 和室
    奥戸建て 和室
  • 奥戸建て 和室縁側
    奥戸建て 和室縁側
  • 手前戸建て 外観
    手前戸建て 外観
  • 奥戸建て 外観
    奥戸建て 外観

この木のアーチを通り抜けます。

sale     その他・土地
古き良き全部盛り生活
 
価格:
1億2,000万円
面積:
337.74㎡(土地)
 
所在地: 鎌倉市由比ガ浜一丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

由比ガ浜一丁目。鎌倉駅西口のことを地元で育った私は幼少期から裏駅と呼んでいますが、その裏駅から10分離れるだけでこんなにも閑静な住宅街へと変わるなんて、歳を重ねることでようやくこのエリアの魅力に気付かされました。


駅周辺では古い建築物がなくなって店舗が出来たり、リノベーションをして再利用されたり、最近は街の変化が特に目覚ましいと感じていたのですが、このエリアは昔のままで、良い意味で手付かずの状態を保っています。それが何というか、30年前のこのエリアを知る者としては、安心感があって嬉しいという気持ちになりましたし、それを知っていただきたいとも思ったのです。


子供の頃、近くの図書館によく来ていましたが、裏駅から歩いて御成小学校の角を曲がった辺りから車が殆ど通らない道になるので、親と手をつないで楽しく歩いた思い出があります。そこでは犬の散歩をする人、たまにジョギングをする人とすれ違ったりすることもありました。

また、奥へ向かって進むイコール小学校の裏山に近くなるので、緑のざわめきが増していくのも心地良い。その図書館を通り過ぎた先に、今回ご紹介したい土地があります。


敷地から徒歩圏内にあるのは図書館だけでなく、御成小学校があって、更には御成中学校がある。子供が家の近くの学び舎で成長していくことは親としても安心だと思うのです。また、少し歩けば銭洗弁天、その先には源氏山があるので、休日に家族みんなで坂道を登って、見晴らしの良い原っぱにレジャーシートを敷いてお弁当を食べたりしたら気持ち良いですよね。


しかも、駅に近いことは変わりないので生活するには便利なのは言うまでもありません。スーパーですと紀伊国屋が一番近いですが、東口まで足を運べば東急ストアーやドラッグストア、農協連即売所、精肉店も多数あります。もちろん、オシャレなカフェや人気の総菜屋さん、老舗の町中華だって歩いて行ける。なんだかんだで全部揃っているのです。


さて、102.16坪のゆとりあるその土地には、現況では2棟の古家が建っています。その2棟は廊下で繋がっているのですが、新築せず、古家に手を加えて生活するのであれば1棟のみ残して広々とした庭にしてしまうのも良いと思うのです。


私なら、奥の棟をリフォームします。2棟とも建築年月は不詳なものの、道路側から見て手前の戸建てより奥の戸建ての方が大きい作りとなっており、縁側付きの約14帖が際立つ和風建築かと思いきや、西洋風な居室にも目を奪われますし、このデザインを残したままにしたいと思ったからです。


因みに、手前戸建ての跡地にウッドデッキや趣味小屋、若しくはガレージを作ったりして楽しい時間を過ごしてみたいと思ってしまいましたが、そんな想像を膨らませていたらニヤニヤしている自分に気が付きました。


もちろん、それなりの経年劣化がありますのでリフォームの内容や構造部分は現地にてしっかり確認したいと思います。建築物のデザインを生かして、住み継いでいくことも検討してほしい物件です。


  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 1億2,000万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市由比ガ浜一丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建(2棟共) 所在階
築年 不詳年 土地権利 所有権
土地面積 337.74㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/160%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/私道負担:有:164.39㎡(共有持分:1/5)/現況:古家あり/引渡時期:相談/本物件の前面の私道は建築基準法上の道路に該当しません。本物件の再建築にあたっては私道の一部を建築確認上敷地として、北側約6mの公道に約3m接道する形となります。建築確認の対象面積は約431.57㎡(約130.54坪)となります。
情報修正日時 2020年11月8日 情報更新予定日 2020年12月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。