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  • 屋上のある基地 (横須賀市船越町五丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    リビング|ハイサイドライトが効いている明るい空間
  • 屋上|ここで日中を楽しみたい
    屋上|ここで日中を楽しみたい
  • リビング|キッチン、玄関廊下、和室を見る
    リビング|キッチン、玄関廊下、和室を見る
  • 国道16号線沿いにこの基地が潜んでいます
    国道16号線沿いにこの基地が潜んでいます
  • 和室|足元の坪庭は外部空間との連続性がいい
    和室|足元の坪庭は外部空間との連続性がいい
  • 廊下画廊|杉板の型枠でつくられた壁面に光があたると綺麗
    廊下画廊|杉板の型枠でつくられた壁面に光があたると綺麗
  • 坪庭の世界|自然光だけでなく、内外に仕込まれた照明も深みを出します
    坪庭の世界|自然光だけでなく、内外に仕込まれた照明も深みを出します
  • 寝室と屋上
    寝室と屋上
  • 左:寝室|右:収納庫、換気の注意が必要です
    左:寝室|右:収納庫、換気の注意が必要です

リビング|ハイサイドライトが効いている明るい空間

rent   NEW 住宅
屋上のある基地
 
賃料:
10万円
面積:
59.99㎡
  
所在地: 横須賀市船越町五丁目
交通: 京急本線「京急田浦」駅 徒歩3分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

僕だけの秘密基地。しかも屋上付き。そんな空間に憧れます。


基地で思い浮かぶのは、遠く、みんなが気づかない場所にあって、暗めの狭いところに籠る感じの空間を想像しがちです。


それを心地よく裏切ってくれるのがこの物件。まずは駅近。京急田浦駅徒歩3分という距離にこの基地はあります。さらにこの基地内部は明るいのです。国道16号線のロードサイドにあり、コンクリートの擁壁を背負う、なかなかハードな環境であるため、コンクリート造の建物で壁が多く、ハイサイドライト(高い位置の窓)から光を取り込む空間が生まれたんだと思われます。


玄関廊下にもトップライト(天井の明かりとり)からの光が木目のあるコンクリートの壁面にあたり、ムードのある空間がつくられています。ここはある意味、基地っぽい空間です。


ここは元々、絵を描くアトリエ兼用住宅として建築された建物で、絵描き仲間が集まっていたそう。そうしたこともあり、廊下はギャラリー空間になるよう計画されています。


リビングは大きなハイサイドライトが3方向にあり、道路側正面にもガラス窓が入っているので、間取図よりも広く、明るく感じる空間になっています。このリビングを中心に裏手にキッチン、水まわり、収納庫、寝室と回遊性のある構成になっています。


加えて、四畳半の和室があります。中心には掘りごたつになる仕掛けがあったり、壁面にも照明が仕込まれていたり、足元には坪庭の設(しつらえ)が外部にまで連続していて、アーティスティックな空間に仕上がっています。


また、屋上はごきげんな雰囲気で、遠くに見える山々や京急線の線路の向こうにある、南郷公園の桜が楽しめるそう。この屋上空間をうまく使いこなせると、面積以上の空間を楽しんでいただけるのではないかと。


コロナ禍の現在、こうした開放的な空間があると、うれしいですよね。植栽を愛でつつ日光を浴びれます。日当たりはよいので、近所の猫もやってくるそうですから、うまく付き合って共生しましょう。


こんな基地にはいくつか注意点があります。

・屋上はもちろんのこと、ここは国道16号線沿いなので、交通の騒音や振動、臭気などがあります。リビングの窓も開け放てば音などが上がってきます。

・擁壁を背負っている立地であるため、湿気がたまりやすいです。現在はエアコンとサーキュレーターによる空調対策を実験中ですが、小まめな空調管理が必要になります。


どちらかというと、私が相性が良いと思うのは、ハードな環境を面白く基地っぽく使ってくれるナイスガイ。だけど換気(&除湿)には工夫とチャレンジを続けるぜ!的なパワフルな感じの方に楽しんでもらいたい物件です。


まだまだ私もこの田浦エリアを攻め込んでいないのですが、ハイキングコースとして、鷹取山からの神武寺ルートにはかなり魅力がある気がしています。

 


  
  
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賃料 10万円 建物面積 59.99㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 横須賀市船越町五丁目
交通 京急本線「京急田浦」駅 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造平家建 所在階
築年 2004年 取引態様 媒介
設備 エアコン/掘りごたつ
備考 定期借家契約(期間:3/再契約:相談)/電気代は原則として貸主負担(要協議)/ペット不可/要火災保険契約
情報修正日時 2021年1月12日 情報更新予定日 2021年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。