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  • 大路と小町をつなぐ道に (鎌倉市雪ノ下一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    以前は廊下だった部分を客席に作り替えた
  • 奥のキッチンとカウンター、テーブル席もある
    奥のキッチンとカウンター、テーブル席もある
  • 店の奥から見る
    店の奥から見る
  • 元廊下部分は、窓が多くて昼も気持ちがいい
    元廊下部分は、窓が多くて昼も気持ちがいい
  • 路地に向かって窓がある
    路地に向かって窓がある
  • 比較的新しいトイレと洗面
    比較的新しいトイレと洗面
  • キッチンの設備(現地にてご確認を)
    キッチンの設備(現地にてご確認を)
  • もうひとつのAB区画はスケルトン工事済
    もうひとつのAB区画はスケルトン工事済
  • もうひとつのAB区画はスケルトン工事済
    もうひとつのAB区画はスケルトン工事済

以前は廊下だった部分を客席に作り替えた

rent   NEW オフィス・商業
大路と小町をつなぐ道に
 
賃料:
126万5,000円 (税込)
面積:
77.4㎡
 
所在地: 鎌倉市雪ノ下一丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩6分
管理費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

鎌倉の人気観光地として有名な「小町通り」と「若宮大路」その2つの大通りをつなぐ小路には、なかなか粋な店があったりします。この物件の近くには人気のカレー店があって、老若男女が列を成している光景は日常的なもの。そんな通りにあるのが、本物件です。


C区画は飲食店の居抜き物件となります。もともとは廊下の奥に和食居酒屋があるつくりでしたが、改装をして現在は廊下部分にも客席を設けています。廊下部分には路地に向かって窓が多くあったので、この改装のおかげで、昼も明るく気持ちのいい空間となりました。


形がやや変則的ではあるものの、元廊下部分で物販やテイクアウトの営業をしながら、奥では着席するタイプの飲食店を営む等、使い方を工夫してもよさそうです。例えば、地産地消の野菜の販売や、その加工品や地元の工房で作られたお菓子が買えて、奥では飲食ができるとか。よくある土産物屋より地元の人も楽しめて、観光の人にも新しい発見がある店があるといいな、と思っています。


深夜営業はできませんが(23時まで営業可)、そもそも鎌倉の夜はお客さんの引きが早く、逆に地元の方を中心に、朝早くから朝ごはんを食べにくる人が多いというのが鎌倉の飲食店事情。それならば、郷に入りては郷に従えで朝型の営業をしてみるのがいいのでは、と思います。


大箱ではあるので、ここでお商売を始めるには、それなりの資金力と営業実績が必要そうですが、鎌倉から大きな店が撤退しているのを逆手に、これをチャンスと捉えていまチャレンジしたい。そんな方が来てくれるのを待っています。


さて、同じビルの1階で、この居抜き区画の隣には、これまた変わった形のAB区画(63.8平米・賃料99万円)があり、こちらも募集中です。こちらはスケルトンなので、お好みで。


※C区画は飲食店居抜きで、造作譲渡料400万円+税です。造作や設備内容については、現地にてご確認ください。

※C区画は、ガス、電気、水道の引き込み済みです。



  
    
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賃料 126万5,000円(税込) 専有面積 77.4㎡
保証金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 退去時に保証金から25%を償却 管理費  なし
所在地 鎌倉市雪ノ下一丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1986年 取引態様 媒介
設備 電気
備考 定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/飲食店可/事務所等可/深夜営業:不可(23時まで)/造作譲渡料:400万円+税(飲食店居抜き・設備は現地にてご確認ください)/駐車場:無/現況渡し/退去時スケルトン返し/賃料保証会社:加入必須/仲介手数料:賃料の1ヵ月分+税/要火災保険契約
情報修正日時 2021年2月20日 情報更新予定日 2021年3月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。