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  • 立体音響 (鎌倉市大町一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    自然の奏でる音を全身で感じることができる
  • 現状の建物は空き家の期間も長く、木々が伸び放題
    現状の建物は空き家の期間も長く、木々が伸び放題
  • 隣の敷地は現状空地になっている
    隣の敷地は現状空地になっている
  • 前面道路|川の音を聞きながら帰る
    前面道路|川の音を聞きながら帰る
  • 木杭の内側が敷地です
    木杭の内側が敷地です
  • 滑川沿は歩いているだけで気持ちが良い
    滑川沿は歩いているだけで気持ちが良い
  • 駐車スペースあり
    駐車スペースあり
  • 大型の木造住宅が現存しています
    大型の木造住宅が現存しています
  • 若宮大路から1本はいると人通りはまばらで静か
    若宮大路から1本はいると人通りはまばらで静か

自然の奏でる音を全身で感じることができる

sale     その他・土地
立体音響
 
価格:
4,200万円
面積:
86.11㎡(建物)
188.72㎡(敷地)
    
所在地: 鎌倉市大町一丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

 ○本物件は借地権付き土地の売買です。購入には、表記の売買代金の他に月額地代や各種承諾料がかかります。詳細は、備考欄をご参照ください。



川の流れる音、鳥の声、虫の声、風が木々を揺らす音。ここにいると自然が生み出すサウンドを立体音響で全身に感じることができます。駅から徒歩8分の好立地でありながら、車の音や人の声、人工的な音はほとんど聞こえてきません。滑川沿、建物を囲む緑は、ここで暮らす人々をも優しく包んでくれているようでした。


「借地」と聞くと、ついブレーキがかかってしまいがちですが、これを越えることができたなら、鎌倉で生活する醍醐味を思う存分味わえる気がするのです。鎌倉も徐々にまちの様子が変わりつつあり、その中で、変わらずにあり続けることができているのは鎌倉の趣を大切に守ってきてくださった人達のおかげで、そういった意味でも借地にこそ「らしさ」が凝縮されているような気さえします。


この物件がある場所は、もともと親族間で何世帯かの家が建っていましたが、端の物件が3年ほど前に空き家となり、この度新たな住み手を探すこととなりました。高い木々に周囲を囲まれ、道路の反対側には滑川が流れます。物件の先には、ほんの数軒を残し通り抜けができなくなっています。敷地の奥は現状空地の状態、仮に家が建ったとしても敷地内に小庭を設けたり、家庭菜園スペースを作るなど、楽しめる緑の余白はまだあります。


ここにどんな家が建って欲しいか想像をしてみました。景色に溶け込むような自然材たっぷりつかって内も外も気持ちのいい木造住宅、RCでパリッとかっこよく決めてもいい。敷地目一杯にというよりかは小ぶりでもいいからゆったりと、家族団欒のスペースから緑を見渡せるつくりにしたい。周りの家を見渡してみれば、何かヒントをもらえるのではないでしょうか。


鎌倉での生活、描いていた情景をふと思い返せば、そういえばこんな景色だったなと感じる人がきっといるはずです。ここにこんな家があったらうれしいを聞かせてください。



○古家概要:1982年築/木造/86.11平米/2LDK /建物北西に井戸あり

※敷地の一部が、土砂災害特別警戒区域に該当しています。





  
    
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価格 4,200万円 建物面積 86.11㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市大町一丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩8分
建物構造 木造2階建 所在階
築年 1982年 土地権利 賃借権
敷地面積 188.72㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/借地詳細:地代月額:42,530円/現況渡し/風致地区/土砂災害特別警戒区域/埋蔵文化財包蔵地/宅地造成等規制法/建替・改築承諾料:有/更新料:借地権価格の10%/住宅ローン承諾料:債権額2%/借地期間:残存期間引継(令和7年3月迄)・新規土地賃貸借契約(20年)選択可能/新規契約の場合は新規契約料として、借地権価格の10%×1/2 がかかります。※記載の借地条件は変更となる可能性があります。/ペット可
情報修正日時 2021年6月21日 情報更新予定日 2021年8月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。