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物件詳細情報
 

  • 洋館のザ・洋室的な佇まい
  • 芝と白い洋館は異国情緒溢れています
  • ダイニングも絵になる空間
  • キッチン
sale     住宅
爽快に快談を
 
価格: 3億円
面積: 201.93㎡(建物)
3,151.08㎡(敷地)
     
所在地: 横須賀市長井
交通: 京浜急行線「三崎口」駅 バス19分 「漆山」バス停 徒歩7分
管理費: なし
修繕積立金: なし

思いっきり、気持ちがいい。

それでいて、大人な洋館というこの物件。こうなると私の妄想が止まりません。


芝生に太めの杖をついてのっしりと現れる白髪の男性。その紳士のまわりをお孫さんでしょうか、小さな子供たちが最大限のアピールで庭での遊びを提案する。


そんなお孫さんをしなやかにかわし、アプローチを進むと、これまた同様に紳士が両手を広げてお出迎え。お互いに腐れ縁だなんて人には紹介するけれど、こうして年に1,2度は家族で遊びに来る。


目的はいくつかあるが、ふたりにとって特別な時間は何と言ってもお互いの近況報告。気がつけばそれなりに年齢を重ね、少しは偉くなった。だからこそ、誰にも邪魔されずにお互いの近況を報告し、時には自慢し、相手を罵倒し、からかい合って話す快談時間は、なによりの宝物。


そんな幸福感たっぷりな場所が今回の物件です。海に接する丘の上に広がる芝に、煙突のある白い平屋の洋館です。上記の妄想に合わせてみると、次のような感じで使われるのではないかと思います。


ちなみに、この物件はオーナーよりご相談をいただき、私ども稲村ヶ崎R不動産にて改装を行いました。全体的に古く痛んだ部分を補修し、元の洋館のテイストを残しつつ、少し味付けを加えることで、ぐっと洋館らしさを際立たせる計画です。


玄関からホールに入ると、そのまま正面の扉を開けて庭に出ることができます。お孫さん達は一目散にこのホールを駆け抜けることでしょう。するとテラスが広がり、ここから海を一望することができるのです(間取図にあるパノラマ写真はテラス南端から撮影したものです)。庭は芝生が丘状になっていて、子供にとっては走り回るだけで楽しく、ゴロゴロと転がってみたくなるでしょう。


紳士達はこのテラスに並べたテーブルと椅子でティータイム。久しぶりの再会を喜び合います。


続いてゲストルームへご案内。子供達はテラス席からの出入りがしたくて、たまらなくなることでしょう。女の子であればリアルな「おままごと」のようでテンションがあがることでしょう。ここではクロスの色味でアクセントを施しました。


そしてこの洋館の最も贅沢な空間である28帖の洋室。ここでは天井塗装までにとどめて、元の良さを活かしました。半円形に窓が並んだインナーテラスでは庭の先に広がる海を眺めることができます。


壁は尾州桧という種類の木材で、これだけの幅のある無垢材が使われた空間はめずらしく、洋室の品格を高めています。周辺の扉や壁掛けの照明なども雰囲気が素敵です。この空間こそが快談の場所としてふさわしいと思います。お互いに敢えてジャケットを着て、ソファに座り、葉巻の煙をくゆらせながらハードリカーを片手にあれこれと話す。絵になると思います。


ただ、この空間の持つ可能性はそれだけではありません。もっと大勢のゲストを呼んでホームパーティをする場合、よく晴れた日はテラスに接する西側の扉を全開放させて、テラスから庭までを一体的に使うことができます。映画に出てくるようなホームウェディングもここでなら夢ではありません。夜はダンスすら楽しめそうですし、ダーツやビリヤード台を置いても素敵かもしれません。


ダイニングも玄関ホールと同様の玄昌(げんしょう)石貼りの床が映える空間でした。この部屋と主寝室では、窓まわりの改装を行いました。元々は窓の外は鬱蒼と植物が生い茂り、やや暗い空間になっていました。そこに横幅のある木製サッシをいれて、先のリビングの雰囲気を継承させるべく、腰壁板と珪藻土の左官で仕上げました。外まわりも剪定を行い、綺麗な風景を切り取る壁を計画しました。


奥の水まわりも同様に窓サッシを更新し、ネイビーの壁紙でアクセントを加えて、統一感のある洋館テイストを作り出しました。


いかがしょう。

ここに紳士が現れることを願ってやみません。


芝と白い洋館は異国情緒溢れています
  
  
    

担当:コマツ
 
価格 3億円 建物面積 201.93㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 横須賀市長井
交通 京浜急行線「三崎口」駅 バス19分 「漆山」バス停 徒歩7分
建物構造 木造/平家建 所在階
築年 1963年 土地権利 所有権
敷地面積 3,151.08㎡ 都市計画 調整区域
用途地域  (無指定) 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/個別浄化槽/個別プロパンガス
備考 現況:居住中/引渡時期:相談 契約後6ヶ月以降/駐車場あり(7台程度)/暖炉・煙突を使用する場合はメンテナンス工事が必要です/市街化調整区域:建物の建築は原則不可。但し、建築許可が得られた場合、建築物の建築可/ペット可
情報修正日時 2017年10月7日 情報更新予定日 2017年11月6日
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