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物件詳細情報
 

  • バルコニーに出て、見下ろす位置に谷戸池
  • 室内からバルコニー方向を見る/椅子に座った目線からは近隣の家の屋根と緑の眺め
  • バルコニーからリビングをみる/シンプルな構成の区画
  • 左:タイルが綺麗なキッチンの跡地|右:脱衣室と浴室の跡地
  • 他室内|右:間取図に記載の3.8帖のサービスルーム
  • 浴室部分の足音には配管が綺麗に配置されている
  • お楽しみの屋上|もちろん谷戸池も見下ろせます。
  • 共用部分にもこだわりを感じ取れるマンションです
  • 谷戸池周辺は公園となっていて、平日でも子供や老人が集まり賑やか

バルコニーに出て、見下ろす位置に谷戸池

sale     住宅
池から見てた、あのマンション
 
価格:
2,180万円
面積:
64.25㎡
   
所在地: 鎌倉市玉縄二丁目
交通: JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・根岸線・湘南モノレール線「大船」駅 徒歩9分 徒歩14分
管理費: 10,900円
修繕積立金: 18,900円

鎌倉の玄関口と言われる大船。こちらへの移住の第一歩にオススメしたいエリアです。その中でも個人的には住むんだったら西口がいいなと思っています。西口といってもわかりにくいので、言い変えると観音様側です。


そう、大船駅をやさしく見守ってくれているあの観音様も西口です。その西口は、住むにはとても静かで、徒歩10分も歩けば、たっぷりと緑を味わうことができるのが魅力です。ちなみに、反対側の東口は賑やかで、味のあるご飯屋さんがたくさんあります。


今回の物件はそんな西口エリアの徒歩15分程度のところにある谷戸池という農業用のため池の近くに建つマンションです。


この谷戸池は公園にもなっていて、地域の人には憩いの場となっている様子。実は知る人ぞ知る桜の名所でもあるそうです。いつも人がいる印象でベンチも使用頻度が高いです。


これだけ読んでいると、いつもこの公園にいるみたいですが、決してサボっている訳ではありません。あしからず。


マンション全体は雁行型配置が斜面に沿って美しく、古すぎず新しすぎない感じ。私が改装素材として以前から狙っていたマンションのひとつなのです。そう、谷戸池からこのマンションが見えていたので、眺望も期待できるのではないかと想像していたのです。ベンチに座っているといろんな気づきがあるものですね。


さて、物件の内部ですが、現状は内装が解体されております。間仕切り壁は一部残っているので完全なスケルトンではありませんが、改装の計画を立てるには、すでにここまで壊れているとわかりやすいです。


眺望はある程度予想通りで、そこそこな抜け感です。窓からは周辺の住宅も見えますが、椅子やソファに座った目の高さで眺望を確認すると、周辺の家は屋根しか見えず、その先に山の緑がたっぷり目に入ってきます。(冬なので、写真ではイメージ難しいかもしれません)


ただ一点、気になるのは窓の横幅でしょうか。1986年築だけあって、そこまでワイドな開口部ではありません。間仕切り壁を限界まで解体しても窓サイズは変えることはできないので、リノベーションを検討する際には、ちょっと窓枠などの作り込みに工夫したいです。


しかしその分、新耐震基準の時期に建築が計画されたマンションですので、安心感はあります。開口部は狭くても最低限の安心は確保されたい方にオススメしたいマンションです。


  
   
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価格 2,180万円 専有面積 64.25㎡
管理費  10,900円 修繕積立金 18,900円
所在地 鎌倉市玉縄二丁目
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・根岸線・湘南モノレール線「大船」駅 徒歩9分 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下4階付き 所在階 3階階
築年 1986年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 バイク置き場:500円/自転車置き場:100円 取引態様 媒介
設備
備考 管理会社:日本建物管理株式会社/総戸数:47戸/現況:空室/引渡時期:相談/瑕疵担保免責/敷地内駐車場なし(近隣月極め駐車場相場は月額15,000円程度)/その他自治会加入
情報修正日時 2018年1月16日 情報更新予定日 2018年3月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。