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物件詳細情報
 

  • 3方向道路で開放的。
  • 敷地北側
  • 敷地西側は大きな緑が!
  • 少し上からの敷地
  • 敷地南側
  • 敷地西側の道路はグッと上り坂
  • 前面道路は駐車しやすい4.5mの位置指定道路
  • 敷地までの道は少し狭いですが普通車は入れます。
  • 反対側から
  • 南側は高低差があります。
  • 南側の高低差の上はブロック敷
  • すぐ先が大仏です。
  • 憧れの御成小学校学区

3方向道路で開放的。

sale     住宅
ペンローズの階段
 
価格:
3,480万円
面積:
144.38㎡(土地)
 
所在地: 鎌倉市長谷五丁目
交通: 江ノ島電鉄「長谷」駅 徒歩10分/JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩23分
管理費: なし
修繕積立金: なし

鎌倉のシンボル的な存在でもある大仏。その大仏のすぐ横にコンパクトな住宅街があります。その一角の売地をご紹介します。



大仏といえば最寄り駅は長谷駅ですが、鎌倉駅からも歩いて23分の距離で、自転車があれば普段の通勤利用が可能な範囲です。



そしてこの場所は、「御成小学校」の学区。虎視眈々と狙っている方も多いと思います。学校から市役所通りをまっすぐ西へ行き、銭新井弁天近くの長谷大谷戸の交差点を曲がった少し先という小学生でも分かりやすい通学路の土地です。



また、土日ともなれば観光客で賑わう大仏界隈ですが、一本路地を入るとそこは鎌倉らしい、木の葉が擦れる音が心地よく聴こえてくる閑静な場所。前面の道路は住民以外の通行はほとんどなく、現地に行った日も目の前の道路で小学生の男の子が元気に遊んでいました。



敷地は3方向道路に囲まれています。上から見ているとまるでどこまで行っても登りきることができない、ペンローズの階段(無限階段)の様。(道路は階段ではありませんのでご安心を。)敷地内の東側に階段を作りたくなります。



まわりが道路なので、隣地が迫る圧迫感をあまり感じることがなく、風が良く通り抜けていきます。南側の道路が敷地に対して少し高くなっているので、建物には、2階からの出入り口を作っても便利で面白いかもしれません。



また、鎌倉らしい「影」の暮らしができます。西側も大きな緑のため谷戸の暮らしです。特に夕方の空の色の移り変わりがきれいです。



注意点として、その南側の高低差により、土留めや、建物の一階をコンクリートや鉄骨で作る必要がありそうなので若干建築コストを余分に見ておく必要があると思います。気になる方は私たちにご相談ください。



ちなみに私が家を建てるなら、2階リビングがオススメ!特に南~西の緑に向かって大きな木製の窓をつけて引き込めるようにすれば、切り取られた絵の様にリビングが特等席となることと思います。さらに2階リビングなら「屋根なり」の勾配天井で広々した空間が作れます。



1階の個室はコンパクトにつくり、窓には実のなる木などが見えるように植えると見て楽しみ、食べて楽しむことができると思います。



まずは一度天気の良い日に見に来てみてください。




  
  
   
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価格 3,480万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市長谷五丁目
交通 江ノ島電鉄「長谷」駅 徒歩10分
JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩23分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 144.38㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/上水道/下水道/側溝
備考 地目:宅地/私道負担:有り(114.93平米)1/4/現況:更地/風致地区/土砂災害警戒区域/歴史的風土保存/埋蔵文化包蔵地/3方向道路角地/セットバック有り/ペット相談可
情報修正日時 2018年5月20日 情報更新予定日 2018年7月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。