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物件詳細情報
 

  • 「ただいま」が似合う家
  • ベランダと庭をつなぐ階段
  • 寝転がりたくなる芝生
  • 川のせせらぎと虫の声が響く
  • 庭への入り口
  • 滑川
  • 木陰あり
  • 建物は修繕が必要です
  • そびえたつ竹の壁
  • 影と光ほど良いバランスで
  • 玄関口への敷地は、今後調整される予定有。

「ただいま」が似合う家

sale     住宅 その他・土地
見つけてしまった庭
 
価格:
4,800万円
面積:
464.82㎡(土地)
     
所在地: 鎌倉市小町三丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

庭に一歩足を踏み入れた時、


「こんなことがあっていいものか」


と思ってしまった。見てしまった。見つけてしまった感。


約半年間、この場所がひっそりと眠ってくれていたことに、よくぞ残っていてくれた!とそんな気持ちに。



きれいに手入れされた庭。川の流れる音。虫の声。ここは私たちを童心に返してくれます。



若宮大路と並行するように流れる「滑川」。物件はこの滑川沿いにあります。現在、この場所にたどり着くには、隣のお宅の門を入って行かなければなりません。かくしてこの庭は、一通行人からは決して気づかれることのない場所に存在してるのです。誰の目にも触れられずにこんな場所が残っていたと思うと、まさにシークレットガーデン。



今後、敷地の形状に調整が入る予定があるものの、現時点で、駐車場は無し。しかしながらここは、鎌倉の中心ともいえる小町。鎌倉駅まであるいても10分程で、自転車があれば駅前への買い物もあっという間。



さて、かわいらしいライトの灯る玄関脇をすり抜けて、庭への門を開きましょう。小さな門を抜け、庭に足を踏み入れたときに感じる特別感は、細い通り道からは想像もできないほどに広がりを見せる、この庭ならではのようにも思えます。ここでは高い塀がなくとも、竹林や木々、川といった自然がその役割を担ってくれます。



建物は外から見る限りではありますが、結構な補修が必要かと。改修を前提とした場合、この物件は借地権の売買であるため、住宅ローンの利用はハードルが高いです。基本的には現金での購入が前提となります。タフな動きが予想されますが、部分的な融資などは考えられるかもしれません。



庭から1階部分のベランダへは直接上がれるつくり。是非ともこれをこのまま活かしていただきたい。庭の高さで見るのとはまた違った眺めが、このベランダから楽しめそうです。



この場所に来て気づいたのですが、最近、海見え、山見えといった環境にばかり目が行きがちでした。自宅に楽しめる庭を持つ。こんな素晴らしい選択肢もあることを忘れかけていました。しかもこの場所は川沿いの素敵な立地。緑の手入れは必須ですが、今後、建物に囲まれ、この眺望が失われてしまうようなことはありません。



ひっそりと存在していたこの家は、ただじっと待っているのです。眠りから覚めるその時を。






  
  
    
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価格 4,800万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市小町三丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩10分
建物構造 所在階
築年 1965年 土地権利 賃借権(旧法借地権)
土地面積 464.82㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水/東京電力
備考 地目:宅地/私道負担:不明/現況:空室/引渡時期:相談/建物面積:99.00㎡/築年数:1965年6月/木造2階建て/借地権地代:月額69,900円
情報修正日時 2018年8月14日 情報更新予定日 2018年10月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。