更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



>>HEADLINEを見る



物件詳細情報
 

  • 広町の森のめぐみ (鎌倉市津の物件) - 鎌倉R不動産
    日当たり良好な南道路のお手本的な整形地
  • 歩いて1分のことろにて広町の森を見下ろせます
    歩いて1分のことろにて広町の森を見下ろせます
  • 古家2階の眺望|広町の森が奥に続きます
    古家2階の眺望|広町の森が奥に続きます
  • 敷地内には駐車場の他に庭も計画できます
    敷地内には駐車場の他に庭も計画できます
  • 現在の古家を正面から見る
    現在の古家を正面から見る
  • 庭を見下ろす
    庭を見下ろす
  • 古家の1階リビング(シャッターは電動)
    古家の1階リビング(シャッターは電動)
  • 古家2階の和室
    古家2階の和室
  • 古家2階の洋室|正面の家との関係を参考に。
    古家2階の洋室|正面の家との関係を参考に。
  • 1階リビングの別角度から|玄関側を見る
    1階リビングの別角度から|玄関側を見る
  • 庭のテラス部分から南方向を見る
    庭のテラス部分から南方向を見る

日当たり良好な南道路のお手本的な整形地

sale     住宅 その他・土地
広町の森のめぐみ
 
価格:
3,450万円
面積:
182㎡(土地)
  
所在地: 鎌倉市津
交通: 湘南モノレール線「西鎌倉」駅 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

爽やかな風が吹く住宅街。

これってありそうでない感じがするのです。日本全国に大小様々な分譲地と言われる住宅がありますが、鎌倉には海山の自然を感じることができる住宅地があるのです。


今回の新鎌倉山と呼ばれる住宅地もそのひとつ。隣接するもうひとつの御所ヶ丘の分譲地を含め、約2,000世帯ほどの住宅が並んだ鎌倉西部の住宅エリアです。ここに隣接するのが「広町(ヒロマチ)の森」です。


この森は約45ヘクタール(14万坪!)の自然を都市森林公園という形で国や神奈川県の支援を受けて鎌倉市が保全した森なのです。森は鎌倉山から江ノ島方向に連なる丘陵で、入り組んだ山から湧き出る水と樹林のおかげで豊かな生態系が保たれているのです。


その中でも、今回の物件が位置するあたりは広町の森の深い谷状になった桜大木があるあたりから、ぐっと緑の斜面を駆け上がったところにあるので、一層自然のめぐみがたっぷりと詰まっている感じがするのです。


さて、この物件について見てくと、現在は古家が残されています。この建物はこれまでお住まいになられていたので、そのまま使うことは可能ですが、部分的に修繕の必要があります。雨漏りなどの補修を過去に行なっているので、現在漏ることはありませんが、完璧な補修までには至っておりません。


また、これまで3代にわたって住み継がれた建物なので、築25年目を迎えたこの建物は見た目以上にタフな経験を積んでいます。現存する資料もほとんど残されておらず、現オーナーも把握しきれない部分が多い状態です。そういう訳でこちらの物件は土地情報として募集を行うことになりました。


敷地は南に約8mの道路に面しています。写真1枚目をご覧いただいてもお分かりになるかと思いますが、3月9日13時半頃の時点で南側の建物の影は道路の中心くらいまでかかります。冬至のタイミングでも敷地内には影が多少かかるくらいではないかと思われます。これぞ南道路のお手本のような整形地です。


写真3枚目は既存の建物の2階のバルコニーから撮影したものですが、お向かいの家越しにも広町の森が顔をのぞかせていますね。


この分譲地は昭和46年頃から分譲が進められ、まもなく50年を迎えようかという時期にきています。初期の頃に移り住まわれた当時小学生だった方も、今ではお孫さんがいらっしゃる世代になってきました。近隣でも建て替えや売買などが見受けられ、また子供が多い住宅地になっていくことを期待しています。

 


  
  
>>大きな地図で見る 

価格 3,450万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市津
交通 湘南モノレール線「西鎌倉」駅 徒歩11分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 182㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/現況:空室 古家あり/引渡時期:相談/古家あり(延床面積:139.6平米/築年月:1994年3月/構造:木造2階建)/建物瑕疵担保免責/古家には未登記部分がございますが、この未登記部分の表示変更登記はいたしません/新鎌倉山自治会住民協定地域/第二種風致地区/ペット可
情報修正日時 2019年3月12日 情報更新予定日 2019年4月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。