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  • わたしのルーフテラス (藤沢市藤が岡二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    玄関ドアの前のスペース。「わたしのもの」感があるルーフテラス
  • ルーフテラスって、いいな
    ルーフテラスって、いいな
  • リビングはバルコニーに面していて、明るい
    リビングはバルコニーに面していて、明るい
  • バルコニーは洗濯を干したり、というイメージ
    バルコニーは洗濯を干したり、というイメージ
  • 間仕切り戸を開けて大きく使いたいリビング
    間仕切り戸を開けて大きく使いたいリビング
  • 北側の洋室もバルコニーに面している。その先の植栽もいい
    北側の洋室もバルコニーに面している。その先の植栽もいい
  • 南の洋室。勾配天井で、開放感あり
    南の洋室。勾配天井で、開放感あり
  • マンションなのに、勝手口のあるキッチン。独立型なのに明るく感じる工夫
    マンションなのに、勝手口のあるキッチン。独立型なのに明るく感じる工夫
  • 浴室|洗面
    浴室|洗面
  • 浴室と洗面のある脱衣スペース|玄関
    浴室と洗面のある脱衣スペース|玄関
  • バルコニーから下を見る。ちょうど交差点があるので、車の音には注意
    バルコニーから下を見る。ちょうど交差点があるので、車の音には注意
  • マンション全体
    マンション全体
  • 駐車場専用使用権付。機械式です
    駐車場専用使用権付。機械式です
  • マンションのエントランス部分。管理人さんがいて共用部の掃除などをしてくれている
    マンションのエントランス部分。管理人さんがいて共用部の掃除などをしてくれている

玄関ドアの前のスペース。「わたしのもの」感があるルーフテラス

sale     住宅
わたしのルーフテラス
 
価格:
3,280万円
面積:
70.15㎡
 
所在地: 藤沢市藤が岡二丁目
交通: JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩14分
管理費: 7,720円
修繕積立金: 16,780円

このバルコニー、いいな。部屋をコの字型に囲むバルコニーとルーフテラスは、マンションの最上階の角部屋だからこそ。どの部屋もバルコニーに面しているため、北の部屋でさえ開放感があるのです。



ペット飼育可のマンションなのですが、ドア前のルーフテラスでさっと支度してから散歩に出かけることもできて、一緒に暮らすペットにも優しいのでは。もちろん、小さな子供にとっても、庭のある暮らしとはまた違った嬉しさがある物件だと思うのです。



藤沢駅から、北へ歩くこと14分。途中までは駅前の商業ビルや、市役所などが目立つのですが、川を渡ると緩やかな坂が始まり、そのあたりから、ここは藤沢か?と思ってしまうような公園の緑が広がり、そしてマンション群が現れます。この辺りは、車文化のエリアのようで、みなさん車か電動自転車で出かけるのがお約束のようです。



さて、物件からの眺望は、周りのマンション群を見渡すような感じ。それでも、6階から見える景色は気持ちいいのです。リビングは南側に大きく。隣の洋室との間仕切りを開ければ、約16帖です。キッチンは独立型ですが、カウンター部分が抜けていて、リビングの様子を見ることができます。しかも勝手口もあり明るいのです。



それぞれの洋室は寝室や子供部屋に。どの部屋もバルコニーに面していて、窓が大きめ。明るいのが特徴です。リフォームの内容はこざっぱりというイメージなので、自分好みのプチリフォームをさらに施すのがおすすめです。ここは、R不動産のグループサイト、「toolbox」の出番でしょうか。



さて、注意したいのは、エレベーター。建物の5階まではエレベーターが止まりますが、6階へは5階で降りて、さらに階段を使わないとたどり着くことができません。駐車場は専用使用権付きですが、機械式ですので、予め自分の車の大きさを確認しておきましょう。



周辺はマンションが建ち並ぶ住宅街。犬の散歩がてら、ご近所付き合いも多そうなエリアです。車がやや通る場所にある建物なので、音については現地で確認を。



  
  
  
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価格 3,280万円 専有面積 70.15㎡
管理費  7,720円 修繕積立金 16,780円
所在地 藤沢市藤が岡二丁目
交通 JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 6階
築年 1994年 土地権利 所有権
敷地面積 1,659.53㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 施工会社:鉄建建設株式会社/管理会社:日本管財住宅管理株式会社/管理形態:日勤/総戸数:49戸/バルコニー面積:25.01㎡/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場専用使用権:月額11,000円/バルコニー使用料:月額500円/ペット可
情報修正日時 2019年7月1日 情報更新予定日 2019年7月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。