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  • 軽やかな音楽で (鎌倉市二階堂の物件) - 鎌倉R不動産
    冬でもこの雑木林感。この桜の木は残したい
  • 室内はコンパクトです。コンパクトならではのワンルーム感が心地よいです。
    室内はコンパクトです。コンパクトならではのワンルーム感が心地よいです。
  • パーゴラ(っぽい屋根)とベンチの相性は抜群
    パーゴラ(っぽい屋根)とベンチの相性は抜群
  • 室内は塗壁の優しい雰囲気
    室内は塗壁の優しい雰囲気
  • アールを描く壁が優しさを生んでいます。
    アールを描く壁が優しさを生んでいます。
  • 元キッチンにある大きなFIX窓。先にはお隣の緑が見えます。
    元キッチンにある大きなFIX窓。先にはお隣の緑が見えます。
  • 本格キッチンが入れられます。
    本格キッチンが入れられます。
  • キッチンから南側方面です。
    キッチンから南側方面です。
  • 敷地奥から道路方面を見た時の庭
    敷地奥から道路方面を見た時の庭
  • 道路と敷地の間も緑がいっぱい
    道路と敷地の間も緑がいっぱい
  • 通りに生える木が夏は気持ち良い木陰を作りそうです。
    通りに生える木が夏は気持ち良い木陰を作りそうです。
  • 家の裏側です。平家いいですね。
    家の裏側です。平家いいですね。
  • 敷地の東側です。ドアがあるのでプライベートデッキを作っても良いかと思います。
    敷地の東側です。ドアがあるのでプライベートデッキを作っても良いかと思います。

冬でもこの雑木林感。この桜の木は残したい

sale   NEW 住宅
軽やかな音楽で
 
価格:
4,500万円
面積:
55.48㎡(建物)
249.38㎡(敷地)
    
所在地: 鎌倉市二階堂
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 バス10分 「大塔宮」バス停 徒歩6分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格変更しました】


ちょうどいいサイズの平屋が出ました!しかも建物の素が良さそうで、自分で考えた改修工事を存分に楽しむことができる物件です。目の前は水路があり、敷地内には緑がたくさんあるという立地も良さそうです。



この辺りのエリアは個人的にも好きなのでマークしていますが、特にこの物件は、痛みはそれなりに見受けられるものの、いい感じの平屋なので見つけた際は、休日にも関わらず相手にも無理を言って見させてもらいました。



案の定、物件は敷地約250平米と大きく、建物はコンパクトで約55平米しかありません。建物を大きくしすぎない、平家に住みたいという願望は意外と皆さんどこかにお持ちなのではないでしょうか。



元々レストランでしたので、キッチンは取り外されて現状ついていません。また、浴室はありますが、使われていなかったためか、かなり状態が悪いです。用途地域は第一種低層住居専用地域ですから基本的に住宅となります。建物の半分以下でかつ50平米以下であれば一定業種のお店を業とすることも可能となります。



改修工事をする際は、ワンルームの様に使うか、LDKと1部屋をつくるくらいにしてバランスを取ることができそうです。もしくは10平米以下で離れを敷地の隅の方に計画して、そこに自分の部屋とすることも良さそうです。物件の状態は、建物全体に手を加える必要がありそうですがやりすぎないようにするのがオススメです。



レトロなスピーカーで軽やかな音楽を流し、ワインやビール片手に友人と毎日飲んで語らう。そんな質素で楽しい暮らしができそうな物件でした。



現況では駐車場はありません。一見入口階段横に作りたくなってしまいますが、この入口付近の桜の木を切りたくないなと思ってしまいます。



鎌倉大塔宮よりさらに奥。まずは散歩がてら物件を見に来て、大塔宮周辺にある素敵な喫茶店で、珈琲でも飲みながらこの物件についてご家族で語り合ってみませんか。






  
  
  
   
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価格 4,500万円 建物面積 55.48㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市二階堂
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 バス10分 「大塔宮」バス停 徒歩6分
建物構造 木造スレート葺平屋建 所在階
築年 1977年 土地権利 所有権
敷地面積 249.38㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/第2種風致地区/土砂災害警戒区域/急傾斜崩壊危険区域/物件東側の斜面地は神奈川県による崩壊防止工事済/西側幅員約3メートル公道再建築の際のセットバックあり/敷地の南側一部を分筆しており「見た目」の境界ラインとは異なります/ペット可
情報修正日時 2020年6月25日 情報更新予定日 2020年7月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。