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  • 緑色の本 (平塚市唐ケ原の物件) - 鎌倉R不動産
    建物以上に緑の量感がすごい!
  • マンション内の車道は石敷で緩やかな蛇行がいい感じ。
    マンション内の車道は石敷で緩やかな蛇行がいい感じ。
  • リビングからはいい眺め。
    リビングからはいい眺め。
  • バルコニー奥行きが広いので川を眺めつつ読書でも
    バルコニー奥行きが広いので川を眺めつつ読書でも
  • 東側の外観です。リビングはこの川を眺めます。
    東側の外観です。リビングはこの川を眺めます。
  • このデコボコのデザインはあまり無い
    このデコボコのデザインはあまり無い
  • ダイニングとキッチンを隔てる壁は薄壁なので取ることも出来そう。
    ダイニングとキッチンを隔てる壁は薄壁なので取ることも出来そう。
  • この壁は構造体ではなかったです。
    この壁は構造体ではなかったです。
  • 和室
    和室
  • 個室の床さえ変えればいい感じになりそう
    個室の床さえ変えればいい感じになりそう
  • 廊下の上部はガラスはめ込み
    廊下の上部はガラスはめ込み
  • バルコニーの壁は鉄柵なので緑が見えます。
    バルコニーの壁は鉄柵なので緑が見えます。
  • ガラス戸で風が良く通る。
    ガラス戸で風が良く通る。
  • 光がいい感じで漏れる
    光がいい感じで漏れる
  • 洗面は久々のマーブル!
    洗面は久々のマーブル!
  • 西側
    西側
  • 階段も一段が低く、解放感があって上りやすい。
    階段も一段が低く、解放感があって上りやすい。
  • 共用廊下もカッコいい
    共用廊下もカッコいい
  • おや、これは?
    おや、これは?
  • 集会場でしょうか?めちゃくちゃカッコいい!!
    集会場でしょうか?めちゃくちゃカッコいい!!
  • 駐車場はピロティか屋外両方あり、値段が違うそうです。
    駐車場はピロティか屋外両方あり、値段が違うそうです。
  • 再びバルコニーからの眺め。
    再びバルコニーからの眺め。
  • 棟のすぐそばの公園。すべりだいとブランコくらいはあります!
    棟のすぐそばの公園。すべりだいとブランコくらいはあります!
  • 道路から敷地入ってすぐ
    道路から敷地入ってすぐ
  • ポストも素敵です。
    ポストも素敵です。
  • 西側は畑や山ビュー
    西側は畑や山ビュー

建物以上に緑の量感がすごい!

sale     住宅
緑色の本
 
価格:
1,980万円
面積:
99.91㎡
  
所在地: 平塚市唐ケ原
交通: JR東海道本線「平塚」駅 バス10分 「東町三丁目」バス停 徒歩3分
管理費: 16,320円
修繕積立金: 17,680円

いつも気になってはいたものの、その一歩を出さずにいました。今回踏み出してみたら、なんでもっと早く来なかったのだろう。そんな海チカで、部屋から川を眺めて、緑豊かなマンションでした。


マンションは平塚市と大磯町の境にあります。海岸の国道を車で進んでいると、このマンションの外観をぼんやりとでも見たことがある方も多いのではないでしょうか。


「ガーデン」の名の付くマンションは数多くあり、行くたびにがっかりすることも多かったですが、ここまでその名に納得した物件も久々な感じがしました。海まで約500メートルでいつでもマリンスポーツができそうな位置にあって、敷地の中に一歩入れば圧倒的な緑の量に驚きました。


物件は築37年ほどで、建物と緑との共存をさせることが上手い設計事務所が設計しました。この事務所の他の事例を見ても、必ずと言っていいほど平坦でツルっとしたマンションは皆無で、デコボコした外観に緑が彩る。そんな事例ばかりでこのマンションも例外ではありません。


そのデコボコ部分を形作っているのが、バルコニーだったりします。通常バルコニーと言えば、コンクリートの分厚い壁が胸くらいまで立ち上がり、外の景色を遮って、室内にいてもあまり外とのつながりや解放感は感じにくいものです。


このマンションは違いました。立ち上がり部分の多くは床からの鉄柵ですので、部屋から見える景色がいいのです。不動産の内見をするときに意外と座らないもので、立ってぐるぐると見回って終わりだと思いますが、着座してみるのも住んだ後の生活がイメージ出来てお薦めです。


前述の通り緑が多いですが、水盤もあります。少し苔生していますが、そこは歴史を感じることでご愛敬。元気な鯉が何匹も泳いでいました。


そんな自然を感じるマンションですから、同じような考えの方が多く集まっている様で、自分の家の玄関前やバルコニーに自分の好きな木の鉢で置いてある家ばかりが目につきました。きっと井戸端会議の時には、近所の人とお互いの緑を褒め合っていることと思います。


交通は平塚駅へバスと記載しましたが、文化圏は大磯の影響を受けている様に感じます。そのまま西へ歩くと、素敵な教会、素敵な住宅が多い大磯町東町エリアへとつながります。


ちなみにスーパーや銀行ATMもすぐ近くにありますので、頻繁に電車で都内へ出かけなければならない方や駅近くを好む方以外であれば、生活が不便そうな印象は受けませんでした。むしろ海のマリンスポーツはもちろん、川からカヤックで出航なども出来そうで、自然が好きなアクティブ派な方も良さそうです。


さて大分前置き長くなりましたが、物件についてお話します。エレベーターなしの4階ですが、階段の一段あたりが若干低く感じて、スイスイ上ることができました。4階へたどり着くといわゆるニコイチの玄関です。


玄関は、ガラリ戸がついているので、夏にドアを開けてガラリ戸にしておけば、よく風が通ることと思います。現在は4LDKで部屋数は多いです。面積もそれなりに広さがあるので、リビングとキッチンの境の薄壁を取るなどの配置、レイアウト変更程度をするだけで、さらなる使い勝手の向上を図れそうです。


室内の扉など建築当時のオリジナルの部分が木で作られていたりと、かなりそのままでも素敵な印象でした。最近改修したという、個室の床はちょっと雰囲気からは合わないものでしたので、ここはtool boxの

イージーロックフローリング

くらいの気軽さで全然OKだと思います。


改修にあまり費用をかけなくても必要なところだけをやるくらいの気軽でこの物件は良さそうです。


バルコニーは奥行きもあるので、ベンチや椅子を置いて川や山を眺めながら本を読んでいる人がたくさんいました。確かに晴れた休日はスポーツもいいですが、ゆったり読書ができそうな物件です。きれいな緑に包まれて、白い建物に住む人々にそれぞれストーリーがある様に、全体がまるで大きな本の様。


130戸の比較的大きめの集合住宅でありながらお互いの距離感が近すぎず、リゾートや戸建て感覚で過ごせる、緑あふれるこの物件はとても素敵でした。


なお、さらに5月16日現在、面積99.91平米の1,490万円5階の物件と94.68平米の1,780万円2階もございますので、合わせてお問い合わせください。




  
  
  
  
  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 1,980万円 専有面積 99.91㎡
管理費  16,320円 修繕積立金 17,680円
所在地 平塚市唐ケ原
交通 JR東海道本線「平塚」駅 バス10分 「東町三丁目」バス停 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 4階
築年 1983年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/施工会社:鹿島建設株式会社/管理会社:株式会社東京建物アメニティサービス/管理形態:全部委託/総戸数:130戸/バルコニー面積:10.96㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場使用料:2,000円~4,000円/バイク置場使用料:1300円~2,000円/自転車置場使用料:300円~1,000円/改修履歴:平成26年トイレ、床、クロス交換工事|平成30年風呂、コンロ交換|令和2年キッチン交換、床交換工事/エレベーターなし/ペット相談可
情報修正日時 2020年5月17日 情報更新予定日 2020年6月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。