土地・その他 | ||||||||||||||||||||
あの曲がり角を忘れない |
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どこか懐かしさを感じる田舎道。海沿いの道から狭い道を入り込んでぐいぐいと上りながら曲がりくねった坂道の途中にあるこの雰囲気が秋谷の田舎道の象徴的な感じがしているのです。 このカーブに沿って積み上げられたブロックの擁壁とその先に立つ古民家がいい雰囲気なのです。行ったことないけど、沖縄みたいにも見えるのは私だけでしょうか。 そしてぐいぐいと上がってくるだけあって、振り返ると海が見えるのです。写真ではあまり海がみえていないですが、取材に行った日は見えていました。天気によっては見えない日もあるかもしれませんが、それもまたいいんです。 ただこの雰囲気に家を建てようとすると、セットバックの必要があるので、先述のブロック擁壁をやり直す必要が出てきてしまうようなのです。確かに、現状の擁壁では家を建ててしまうとその重量に耐えられるのか疑問がありますし、車の出し入れを考えると擁壁をやり直しつつ、地下車庫をはめ込んでしまった方が土地利用計画的には合理的かと思われます。 そんなわけで、今ここで言いたいことは、この風景をしっかり目に焼き付けて次の計画に入って欲しいな。ということです。この風景はできれば春夏秋冬それぞれ見てもらいたいくらい、私は好きな道です。 そして土地の中に入っていくともうひとつうれしいことがあります。それは道路とは反対側である南と東側がいい感じの林なのです。おそらく、こちら側に建物を建てることはむずかしいと思いますので、この風景は素敵な借景として考えられそうです。 そうなると、北西に海、南東に林を眺める大きな窓を付けたくなりますね。南東の林を見る窓は階段室として大きなFIXで縦長窓にしてみたい。朝、木漏れ日がさーっと入ってくる光景を想像するだけで、いい一日がはじまる予感がします。 もちろん、海が見える北西側にはバルコニーでしょうね。これはもうとにかく楽しみましょう。西陽が強い可能性があるので、そのあたりはどう対策をするのか相談しつつも、積極的に開口部を作りたいですね。サンセットタイムを楽しむデッキにベンチはマストでしょう。 おだやかな天気の時には、庭やデッキでごはんを食べるのもいいですね。トンビ対策としてオーニングの設置は検討したいところ。ついでに外壁に金物を付けることを考えるならば、ハンモックもかけられるような設計をお願いしたい。 ひとつだけ、この近隣にお住まいだった方から伺った住み方のヒントは、忘れ物をどう考えるか。バスで街場へ出る時には家からしばらく下り坂です。途中で忘れ物に気がついても戻る気持ちにはならないそうです。家族に届けてもらうか、忘れたことを忘れるか。主に後者を選択することとなるようです。この環境で暮らすことで、大らかな人になれるのかもしれません。 |
敷地の道路側に立ち、海を見る(肉眼では見えた) |
南側に立ち敷地全体をみる |
物件を通り過ぎた場所から振り返る |
物件の東側は林の借景を楽しむことができそう |
価格 | 3,980万円 | 専有面積 | |
管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
所在地 | 横須賀市秋谷 | ||
交通 | JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅 バス24分 「久留輪海岸」バス停 徒歩8分 | ||
建物構造 | 所在階 | ||
築年 | 土地権利 | 所有権 | |
土地面積 | 168.92㎡ | 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | (無指定) | 建蔽率/容積率 | 40%/80% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 公営水道/公共下水/個別プロパンガス/設備については引込み工事等が必要となります | ||
備考 | 地目:宅地/私道負担:あり67㎡(持分:1/2)/現況:更地/引渡時期:相談/※市街化調整区域にあるため宅地の造成および、建物の建築はできません。ただし、都市計画法34条提案基準18号(既存宅地)により、神奈川県知事の許可が得られれば建物の建築が可能です。/接道:北側公道(幅員:3.7m)/土地面積にセットバック面積(約2.14㎡)を含む | ||
情報修正日時 | 2024年4月28日 | 情報更新予定日 | 2024年5月28日 |