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  • 家にハマる (横浜市中区打越の物件) - 鎌倉R不動産
    横浜に近いとは思えぬ安らぎがあり、趣味嗜好を全開放できる家です。写真売主提供©ISHIDA Atushiの写真を一部加工
  • 2階のフリースペースからは隣家の緑と横浜の景色が見えます。
    2階のフリースペースからは隣家の緑と横浜の景色が見えます。
  • 白い漆喰の外壁に木の外壁が映えます。
    白い漆喰の外壁に木の外壁が映えます。
  • 3階は日も良く入ります。
    3階は日も良く入ります。
  • こんなのキッチンに立ち、何かつくりたくなっちゃいますよ。
    こんなのキッチンに立ち、何かつくりたくなっちゃいますよ。
  • 1フロアはコンパクトな10坪程度ですが、非常に良くまとまっています。
    1フロアはコンパクトな10坪程度ですが、非常に良くまとまっています。
  • オールステンレスのキッチンとそのまわりも上質感がある空間。
    オールステンレスのキッチンとそのまわりも上質感がある空間。
  • 吹き抜けの上から
    吹き抜けの上から
  • 通り土間の様な裏動線
    通り土間の様な裏動線
  • 入口から続きの土間にはペレットストーブがあります。冬は蓄熱されて暖かいことと思います。
    入口から続きの土間にはペレットストーブがあります。冬は蓄熱されて暖かいことと思います。
  • キッチンから玄関方向です。トイレや収納があります。
    キッチンから玄関方向です。トイレや収納があります。
  • 2階のフリースペースをリビングとして利用中です。まさに家の中心で吹き抜けなどから家族の気配が伝わります。
    2階のフリースペースをリビングとして利用中です。まさに家の中心で吹き抜けなどから家族の気配が伝わります。
  • 道路は非常に狭いです。軽自動車がオススメ。
    道路は非常に狭いです。軽自動車がオススメ。
  • 天井、壁に贅沢に木が使用されています。
    天井、壁に贅沢に木が使用されています。
  • 家に帰ると優しく迎えてくれる表情です。
    家に帰ると優しく迎えてくれる表情です。
  • 北欧製の玄関ドアは味わいがあります。
    北欧製の玄関ドアは味わいがあります。
  • 駐車場から道路
    駐車場から道路
  • 風呂(音楽が聴けます。)、トイレ、洗面
    風呂(音楽が聴けます。)、トイレ、洗面
  • 3階からは室内からランドマークが見えました。
    3階からは室内からランドマークが見えました。
  • そのままバルコニーに出るとよりきれいに見えます。夜も気持ちよさそう。
    そのままバルコニーに出るとよりきれいに見えます。夜も気持ちよさそう。
  • 奥行きも少しあるので、コンパクトな椅子を置いてビール片手に
    奥行きも少しあるので、コンパクトな椅子を置いてビール片手に

横浜に近いとは思えぬ安らぎがあり、趣味嗜好を全開放できる家です。写真売主提供©ISHIDA Atushiの写真を一部加工

sale     住宅
家にハマる
 
価格:
5,100万円
面積:
103.25㎡(建物)
90.16㎡(敷地)
  
所在地: 横浜市中区打越
交通: JR根岸線「石川町」駅 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

徹底的に建築のプロが作り込んだ家を久々にみると、やっぱり違うなと思いました。


3階建ての家の設計する際に、作り込んでいくと、横空間の伸びやかさを感じることは難しくなり、縦の線が多くなるせいか、パキッと緊張感のある空間になりがちだと思っています。


しかし、この家はそう感じることはなく、むしろ柔らかい、優しい、ゆったりなんてキーワードが浮かんできます。欲しい場所に木が設えられていて、その木が先のキーワードの雰囲気を生み出してくれている様な気がします。


今回売主様も建築関連の方で、自宅をショールームの様にお客さんを招いていたりしました。それだけに仕様は選び抜かれたもので、この家をそのまま欲しいという方も少なくなかった様です。


前面の道は少し狭く、軽自動車でも通行には、緊張感のある道路となりますが、駐車場1台分を敷地内に確保してあります。


玄関は北欧の木製ドアで分厚く、木の味わいのあるものです。そのドアを開けると土間になっていて、ペレットストーブが置かれています。玄関から3階まで緩く仕切られた空間が連続するので、冬には家全体を温める必要がありますが、そこでこのペレットストーブは活躍します。暖かい空気は上に行く性質と、土間の床がコンクリートなので蓄熱し、保温力もあります。ペレットの近くには椅子やソファを置いて、ゆったりしていたらきっとうたた寝をしてしまいそう。


そんな入ってすぐの空間は、ディスプレイに自分の好きなものを集めて置いて、ぎゅっと籠るような空間です。それに対し、ダイニングの部分は吹き抜けがあり、この家の開放性を生んでいると思います。その高い低いが気持ちの良い対比となり、心地よい空間づくりに吹き抜けが際立っていました。家族がどこにいるかという気配を感じられれば、お互いの距離感は十分という方にオススメの間取の印象です。


今の売主様は、2階のフリースペース部分をリビングとしてご利用されていました。そのリビングの大きさからは、大家族には向きませんが、コンパクトながら窓の外には隣家の緑と横浜の景色が望める大きな掃き出しサッシがあります。プライベートと団らんの融合が感じられ、家族の仲の良さを感じることができました。


3階は完全に個室となる部分ですが、充実した収納で室内はスッキリした空間。また、窓からはランドマークタワーを見ることができて、夜の夜景も期待できそう。私だったら少し奥行きの広いバルコニーにそのまま出て、ビール片手に景色をつまみにして、夕涼みをしたくなるくらいお気に入りの場所になると思います。ただ、向かいのマンションからの目線が気になる場合は、必要な箇所をウッドフェンスなどしても良いかもしれません。


外とのつながりは、まるで木の形そのものの様に上の階に行けば行くほど感じました。物件の仕上のみならず、構造も踏まえ、木がたくさん使われていることから、その木に住んでいる様にさえ感じました。


※本物件土地は借地です。固定資産税はかかりませんが、地代がかかります。

※居住中の為、ご内見の際には調整が必要となります。ご内見希望日につきましては、1週間以上先のご都合をお知らせください。

※敷地に駐車スペースがありますが、展開スペースがなく、バックで進入していただく必要があります。






  
  
  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 5,100万円 建物面積 103.25㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 横浜市中区打越
交通 JR根岸線「石川町」駅 徒歩11分
建物構造 木造3階建て 所在階
築年 2018年 土地権利 賃借権(旧法借地権)
敷地面積 90.16㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 地代:12,360円 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス/IHヒーター/ペレットストーブ
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/借地権:90.16平米(所有者変更承諾料がかかります。)/借地契約期間:2020年2月1日~2040年1月31日の20年間(更新料相当額がかかります。)/第4種高度地区/緑化地域/準防火地域/景観計画/ペット可
情報修正日時 2020年11月8日 情報更新予定日 2021年2月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。