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  • コンパクト家族の平屋暮らし (鎌倉市極楽寺二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    日当たりも良さそうな平屋
  • 南の庭部分も、日当たりがいい
    南の庭部分も、日当たりがいい
  • 玄関
    玄関
  • 庭部分
    庭部分
  • 高低差のあるひな壇
    高低差のあるひな壇

日当たりも良さそうな平屋

sale     住宅
コンパクト家族の平屋暮らし
 
価格:
3,980万円
面積:
94.64㎡(建物)
267.06㎡(敷地)
    
所在地: 鎌倉市極楽寺二丁目
交通: 江ノ島電鉄線「極楽寺」駅 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

極楽寺は谷戸のエリアに住宅が建っていることが多く、影の文化を思わせる家も多いのですが、ここは谷戸でもひな壇の地形であり、前後の家との高低差があるため、気持ちのいい日当たりを確保している印象がありました。


ひな壇になっているということは、物件への道のりもそれなりの坂道であることは覚悟してください。ですが、上り切った場所にある愛らしい平屋を見たら、頑張って上ってきた甲斐があったと思えます。


庭の広さも十分で、ちょっとしたバーベキューや園芸も楽しめそうな雰囲気。家族3人くらいでコンパクトに暮らすのにちょうど良さそうなサイズ感。そしてまわりの住宅もとても住み心地が良さそうで、こんな場所で鎌倉の山側ライフを満喫したいよな、と純粋に思いました。


建物は築60年とそれなりに古いのですが、一部増築されたりしながら最近までオーナーがお住まいだったそうです。一部床に傾きが感じられるらしいのですが、大きな構造上の問題がなければ、リフォームの素材として検討してみてもいいかもしれません。


増築されているからなのか、それぞれの居室の形がいびつなのと、キッチンが孤立していて現在の生活スタイルからは少し離れている印象はあります。リビング部分をもう少し広げて、キッチンの位置を移動できないか、とまず考えているのと、南の庭に面している和室部分は、サンルームのような仕様に変更して、庭と居室の中間のような空間を作ってみてはどうか、と考えています。


ちなみに、現況では車を置けるスペースが確保されていませんが、普通に車が入ってくることが可能な道幅です。必要であれば、庭部分を一部駐車スペースにするような築造工事をしてもいいかもしれません。


まだ、中の様子を確認できていないので、ぜひ現地で一緒にリフォームの想像を膨らませましょう。そして、この立地なら、坂はありますが私は自転車で移動したい。極楽寺から坂ノ下方面へ美味しいパンを買いにいったり、稲村ガ崎方面へもツイっと八百屋さんやお肉屋さんに行ったり。普段の買い物なら余裕だと思います。頑張れば鎌倉駅へも自転車で行けますよ。



>>大きな地図で見る 

価格 3,980万円 建物面積 94.64㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市極楽寺二丁目
交通 江ノ島電鉄線「極楽寺」駅 徒歩5分
建物構造 木造平屋建て 所在階
築年 1960年 土地権利 所有権
敷地面積 267.06㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/プロパンガス
備考 地目:山林(現況:宅地)/現況:空室/引渡時期:相談/土砂災害警戒区域/急傾斜地崩壊危険区域/神奈川県による崩壊防止対策工事実施済/別途山林(現況:擁壁)部分60㎡有/建物の増築未登記部分有(建物公簿面積:70.38㎡)/敷地に傾斜地部分約33㎡を含む/位置指定道路の共有持分9分の1別途有/敷地東南側が幅員4mの位置指定道路に約15.4m接道/駐車スペースなし/建物の契約不適合責任免責
情報修正日時 2020年11月9日 情報更新予定日 2020年12月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。