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  • ヤマサンド (鎌倉市山ノ内の物件) - 鎌倉R不動産
    土地の奥から見る。接道している方向に山
  • 高低差をつけた2区画で、裏に山
    高低差をつけた2区画で、裏に山
  • A区画
    A区画
  • B区画の奥から見る
    B区画の奥から見る
  • 前面の道路(写真左部分が、車の転回スペース)
    前面の道路(写真左部分が、車の転回スペース)
  • 裏の側溝と国有地の部分
    裏の側溝と国有地の部分
  • 側溝と国有地|前面道路
    側溝と国有地|前面道路

土地の奥から見る。接道している方向に山

sale   NEW その他・土地
ヤマサンド
 
価格:
5,580万円~5,880万円
面積:
261.98㎡〜283.08㎡(土地)
  
所在地: 鎌倉市山ノ内
交通: JR横須賀線「北鎌倉」駅 徒歩9分
管理費: なし
修繕積立金: なし

北鎌倉の山を正面と裏に見る土地です。北鎌倉駅から梶原方面への抜け道を、水路沿いに進み、少し坂を上がった谷戸のエリアです。


谷戸と言っても、緑が生い茂って迫ってくる感じというよりは、きれいに整えられている印象を受けました。接道している道路側の山は斜面の工事済で、裏の山も斜面を工事済かつ、宅地部分とは少し距離があるからだと思います。


正面には山、裏にも山。隣の区画とは少し高低差があります。窓の位置を工夫して山の季節ごとの表情を借景し、プライバシーも守る建築を計画したいところです。


山の風景を楽しむのなら、2階にリビングと大きめのバルコニーを計画して、ポカポカとした日差しが差し込む、憩いの場にを作りたくなります。また、視線の高い位置にピクチャーウィンドウを作るのも素敵です。薪ストーブも、このエリアには似合いそうです。1階にベッドルームや書斎を計画しても、前面道路を人や車が通ることが少ないので、静かに過ごせそうな安心感があります。


原状なにもない更地になっているので、5年後、10年後のことを考えた植栽を計画したいところ。あえて、家を小さめに建てて、時間の経過と共に、緑に囲まれていくような庭にしたら、北鎌倉らしい風景を作れるかもしれません。


車でも移動がしやすく駐車スペースも十分に作れそうなので、車生活がマストの方にもいいと思います。


近隣のお宅を見ていても、庭にこだわった家が多く、この季節には庭の紅葉が色づいているところもありました。遠くの山と庭の緑を楽しむ家を、ぜひ計画してみてください。



 



 


   
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価格 5,580万円~5,880万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市山ノ内
交通 JR横須賀線「北鎌倉」駅 徒歩9分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 261.98㎡~283.08㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/プロパンガス
備考 地目:宅地/総戸数:2戸/現況:更地/引渡時期:2021年1月以降/防火指定:無指定/高度制限:絶対高さ8m/第2種風致地区/歴史的風土保存地域/土地面積:文筆前につき面積の増減の可能性有/車両転回スペースの利用について、別途覚書を締結します/車両転回スペースを除く有効面積(A区画:246.36㎡、B区画:225.89㎡)
情報修正日時 2020年11月22日 情報更新予定日 2020年12月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。