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  • 景色を持つ (横須賀市秋谷の物件) - 鎌倉R不動産
    西側の眺めが良く、天気が良いと長者ヶ崎と江ノ島、富士山が見えます。
  • 道路からストンと傾斜地です。
    道路からストンと傾斜地です。
  • 物件北側
    物件北側
  • 物件南側
    物件南側
  • 少し下りたところから道路側
    少し下りたところから道路側
  • 近隣の雰囲気
    近隣の雰囲気
  • 前面道路
    前面道路
  • 近隣の雰囲気
    近隣の雰囲気

西側の眺めが良く、天気が良いと長者ヶ崎と江ノ島、富士山が見えます。

sale     住宅
景色を持つ
 
価格:
1億3,500万円
面積:
541.96㎡(土地)
  
所在地: 横須賀市秋谷
交通: JR横須賀線「逗子」駅 バス20分 「子産石」バス停 徒歩9分/横浜横須賀道路「逗子」IC 9.5㎞(車約16分)
管理費: なし
修繕積立金: なし

丘に建つ家は数あれど、これほどの傾斜地はなかなかないのでは。そう思わせるほどに、建物を建てるためには、何か掻き立てられる思いや、欲する動機がなければ、簡単には実現できる土地ではなさそうです。


道路からは、現状バリケードが設置されていて、簡単には敷地の中の様子を伺い知れることはできません。脇から敷地への入口を見つけ、スルスルッと勢い余って中に入りました。あぶない、と思うほど平坦な場所はほとんど無く、車1台分すら置ける場所の余裕はありません。これぞ傾斜地。


そこに建つ建物を想像してみると、分厚いRCの壁に支えられた3層程の白亜の建物などがお似合い。道路からアプローチしやすい大きな車寄せがあって、たくさんの緑や花々がお出迎え。アプローチからは、海をチラ見しつつ室内に。


葉山の海に向かって下がっていく地形から、エレベーター付きで、道路からフラットの階にメインのリビング・ダイニングがあり、海の方面に向かって、特注の大きなガラスを仕込み、広すぎるくらいのキッチンでお気に入りのシェフに来てもらい、海や落ちる夕焼けを望みながら料理をいただく。


1層下ると、個室とジャグジーのあるプライベート空間。さらに下層はジムやフィットネスなど軽く汗を流せるような空間があっても良さそう。なんていわゆるザ・別荘向きの土地ですが、せっかくならば、太陽の落ちるポイントに建物を計画したいですし、緑や土に埋もれている様な建物というものも一度は計画して可能性を探ってみたいと思います。


メインの家として、住んでいる方、別荘暮らしの方様々ですが、あたりは住宅街のためとても静かで、耳を澄ましてみると、鳥や小動物の鳴き声と、上空高く飛ぶ飛行機の音が、その機影とは時間差で聞こえてくるくらいでした。


造成計画、建築計画、外構計画にじっくりと時間を割き、良い時間を過ごせるような建物が建って欲しいなと思いました。


僕らの取り扱うエリアに、豪華な家が集まる場所は多々あれど、この場所は、家やバルコニーから景色を見たいと願う方にはまずオススメしたいエリアの一つです。


近所の家を参考にしつつ、現地で計画を練ってみてはいかがでしょうか。







  
    
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価格 1億3,500万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 横須賀市秋谷
交通 JR横須賀線「逗子」駅 バス20分 「子産石」バス停 徒歩9分
横浜横須賀道路「逗子」IC 9.5㎞(車約16分)
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 541.96㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上水道/本下水/プロパンガス
備考 地目:宅地/現況:更地/引渡時期:相談/景観地区/宅地造成工事等規制区域/土砂災害警戒区域/絶対高さ10m/地勢:傾斜地/建築協定あり(南葉山ハイツ)/ペット可
情報修正日時 2020年11月30日 情報更新予定日 2021年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。