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  • WEST BLUE (小田原市江之浦の物件) - 鎌倉R不動産
    小さな小屋を建ててのんびりしたい!(B区画)
  • この崖面が(A区画)
    この崖面が(A区画)
  • 生えている木は、かつて様々な部位が薬として使用された「せんだん」と思われます。(B区画)
    生えている木は、かつて様々な部位が薬として使用された「せんだん」と思われます。(B区画)
  • AとBの間には官地があります。
    AとBの間には官地があります。
  • 家屋(隣家)の手前がB区画
    家屋(隣家)の手前がB区画
  • B区画前の道路も高低差があります。
    B区画前の道路も高低差があります。
  • 接道部分(B区画)
    接道部分(B区画)
  • そのまま海の方面へひたすら下ると、江之浦海水浴場へたどり着きます。
    そのまま海の方面へひたすら下ると、江之浦海水浴場へたどり着きます。
  • B区画からA区画方面
    B区画からA区画方面
  • B区画の周辺に2,3軒家があります。
    B区画の周辺に2,3軒家があります。
  • A区画の県道側は歩道、ガードレール等があり、そのまま物件に下りることはできません。
    A区画の県道側は歩道、ガードレール等があり、そのまま物件に下りることはできません。
  • 再びB区画
    再びB区画
  • 空と海と緑
    空と海と緑
  • 近くには有名なベーカリーがあります。
    近くには有名なベーカリーがあります。

小さな小屋を建ててのんびりしたい!(B区画)

sale     その他・土地
WEST BLUE
 
価格:
3,460万円
面積:
1,489.32㎡(土地)
  
所在地: 小田原市江之浦
交通: JR東海道本線「根府川」駅 徒歩23分/JR東海道本線「根府川」駅 2.3㎞(車約4分)
管理費: なし
修繕積立金: なし

丘の上に立つと、海が良く見える。そんな土地をこれまでも数多く紹介してきましたが、ここは何か雰囲気が違う。それも良い意味で。


そもそもの地形はもちろんの事、ミカン畑が広がる緑の斜面、住宅の密度の薄さなど、私たちが普段見ている海の景色よりも、もう少し自然寄り。はっきり言って何もない。それこそがいいと感じる場所でした。


専用住宅が建てられないという条件が付させた土地なのに、ここまできれいに海を見せてもらったら、今まで秘めていたやりたかった事への後押しをしてくれている気がします。


そんな立地は、鎌倉方面からずっと海沿いを西へひた走り、神奈川県の一番南西に位置する真鶴町の少しだけ手前。海沿いの道から一本裏に入り、最寄りの東海道線「根府川」駅を通り過ぎて、有名なベーカリーの少し手前あたりに本物件はあります。


土地は2つありまして、このサイト上ではA区画とB区画として表記しています。基本的に別々の不動産物件の様な表記ですが、同時に購入を検討していただく必要があり、比較的平坦で使いやすそうなB区画に対し、斜面地であるA区画の利用方法には、工夫と建築コストが多少必要かと思います。


海の見えるレストランや宿泊などの利用が良さそうです。もしも用途が宿泊なら、B区画に小さな小屋を作ってそこを受付棟にして自らもその景色に浸る。せんだんの木に寄り添う様に建物を配置して、海と空を眺める。A区画に宿泊棟をなんて、実にスローな時間の流れる場にしたいと想像しました。


物件は、道路からの高低差があるところが多いので、車の動線は悩みどころ。それに加えて最寄りのバス停は、土日は運航していないとの事で送迎が必要か、はたまた駅にレンタルサイクルの設置をお願いするか。いっその事ゆっくりした時間を壊されないよう、土日は営業しないようにするか。妄想は止まりません。


大きな道路からのアクセスは、現状、歩道やガードレールがあるので、ダイレクトにA区画に入ることはかなりハードルが高そう。それならば、既に海沿いの道路からは、一本中に入っているので、フラッと寄ってもらうよりもここを目指して来てもらう様に考えたら、もう道路から入りやすくなんて事は気にしなくてもいいのかもしれません。


その他、この江之浦は「江之浦測候所」やおいしい魚屋などがあるエリア。意外といったことがあるという方は多いのではないでしょうか。


まずはドライブがてら天気のいい日にGO WESTしませんか。



※専用住宅は建築できません(お問い合わせの際にご利用用途をお知らせください)。

※調整区域の為、建築には知事等の許可が必要です。

※セットバックがあります。

※高低差があるので造成費用が通常よりもかかる場合があります。

※遠方の為通常のご案内方法とは異なりますのでご了承ください。



  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 3,460万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 小田原市江之浦
交通 JR東海道本線「根府川」駅 徒歩23分
JR東海道本線「根府川」駅 2.3㎞(車約4分)
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 1,489.32㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 その他(市街化調整区域) 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/現況:更地/引渡時期:相談/第2種風致地区/景観計画区域/道路(A区画:西側公道約21m|接道長さ約48.6m、北側公道約3.5m|接道長さ約16.6m)(B区画:北側公道3.5m|接道長さ約28.9m)/現況求積(A区画:現況測量368.20坪|B区画:現況測量図106.69坪)共に境界確定しておりません/上水道は前面道路に管路あり、現況引込無/浄化槽地域/地勢:傾斜地/専用住宅建築不可(旅館、物販店舗、ガソリンスタンド、コンビニ、飲食店可能)/A区画:1140.65平米|1,480万円、B区画:348.67平米|1,980万円/AB同時決済が条件/セットバックあり/ペット可
情報修正日時 2020年12月7日 情報更新予定日 2021年2月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。