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  • たどり着いた夢の形 (鎌倉市坂ノ下の物件) - 鎌倉R不動産
    ここで理想のお店を開いてください
  • 庭 家の向きを変えて庭を広くしたいです
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  • 外観 裏側
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  • 駐車場から玄関へ
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  • 裏庭
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  • 外観
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ここで理想のお店を開いてください

sale     住宅
たどり着いた夢の形
 
価格:
8,680万円
面積:
234.61㎡(土地)
所在地: 鎌倉市坂ノ下
交通: 江ノ島電鉄線「長谷」駅 徒歩4分
管理費: なし
修繕積立金: なし

細い路地の先には何があるだろう?そう思わせてくれる街並みが坂ノ下の魅力だと思うのです。路地の石畳や住宅の塀の作り、木々の色味が混じり合う風景、そして住宅と思いきや、カフェや物販の店舗だったり、と楽しませてくれるのがこのエリアの素敵なところ。下を向いてスマホの画面を見ながら歩くのはもったいないと思えるくらい、気の向くままに散策するのが面白いのです。


静かで落ち着きのある場所なのに、常に「新しい」を発信している坂ノ下。老舗店舗だけでなく、若い世代が新たにお店を構えて頑張っているこの街で、店舗付き住宅を建ててお店を持つという夢を実現してみませんか。


鎌倉への移住を機に、ご夫婦のどちらかは自分のお店を開く。このご時世なので、どちらかはリモートワークで働く。そんなお互いの働き方を尊重出来る暮らしが可能だと思うのです。たまに通勤が必要であっても長谷駅までは近く、鎌倉駅から横須賀線を使えば都内まで1時間程度。もちろん、ご家族で住むにものびのびとした住宅街なので、安心できると思うのです。


本物件は車が通れる開けた道に接している、古家付きの土地です。現在の建物は割と築年数も経っていそうで、敷地の真ん中にドンと建物がある状態。悪くはないのですが、南側の庭もそこまで広くなく、もっと上手く有効活用するためにはどうしたらよいか、と考えました。


土地の東側は隣家の広い庭ということもあり、東側からの日差しを存分に楽しめる建築計画をすることが出来るかもしれません。例えば、敷地に対して建物を西側に寄せて建築する。東側には広い庭を作り、朝の日差しが入ってくるように東に多く窓を設けます。庭にはウッドデッキを取り入れてカフェを開業すれば、そこでお客様にくつろいでもらうにも良い具合になりそうです。


物件の近くには有名な長谷寺がありますが、御霊神社というもうひとつの名所の方が人通りも少なく私は好きです。梅雨に咲き誇るアジサイは長谷寺ほど盛大ではありませんが、江ノ電とアジサイが美しくマッチする場所なので、散歩のコースにするのも良いですね。


物件から海までは、徒歩4分ほど。休みの日には、近所のベーカリーで朝食用のパンを買って。ご近所の店舗も覗きながら、情報交換が出来るともっと坂ノ下が好きになれると思うのです。地元のサーファーさんにサーフィンの手ほどきを受けるのも、新たな楽しみとなりそうです。




    
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価格 8,680万円 専有面積 234.61㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市坂ノ下
交通 江ノ島電鉄線「長谷」駅 徒歩4分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 234.61㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/現況:古家有り(居住中)/引渡時期:相談/埋蔵文化財包蔵地/景観地区
情報修正日時 2021年1月23日 情報更新予定日 2021年3月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。