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  • 海の近くでほこほこする (藤沢市鵠沼海岸一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    南東のリビング。ほっこりするテイストの改装済
  • バルコニーに出てみる
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  • リビングを見てみる
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  • リビングの隣の洋室。壁に明り取りの窓有
    リビングの隣の洋室。壁に明り取りの窓有
  • タイルが貼られたキッチンはこもり感がある
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  • 西の洋室2部屋
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  • 洗面脱衣所|浴室
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  • トイレ|廊下
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  • 玄関|玄関を出たところ
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  • 2階からのマンション全体
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  • B棟の物件です
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  • 道路から物件を見てみる
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  • 周辺|鵠沼海岸の海までは徒歩2分ほど
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南東のリビング。ほっこりするテイストの改装済

sale   NEW 住宅
海の近くでほこほこする
 
価格:
3,190万円 (税込)
面積:
81.29㎡
  
所在地: 藤沢市鵠沼海岸一丁目
交通: 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩8分
管理費: 5,650円
修繕積立金: 17,600円

以前、別の区画をご紹介していたマンション。鵠沼海岸の海岸からは徒歩2分ほどと、海に近いマンションです。ただし、この区画からは海は見えず。でも、ゆとりある敷地と共有部の植栽の豊かさ、階段を上がって2部屋に振り分けられるエントランスなど、古いマンションだからこその要素が散りばめられていて、気になっていたのです。マンションのA棟が134号線沿いに建っているため、海風がダイレクトでないところも、実はいいポイントなのではと思っています。


室内はいわゆるマンションリノベ済みです。このマンションリノベについていつも考えているのですが、実は悪いことばかりではないよな、と一周回って思っていて。というのも、マンションリノベ済みで、水まわりの設備(トイレ、浴室、キッチンなど)は改修済みだったりすると、その分の工事費は浮くわけです。その分居室部分にこだわるという選択をして、いい感じに過ごしている人を最近お見掛けしました。


この部屋で言っても、間取が使いにくいことはないと思うし、そのまま生かしていいなと思える部分があるのです。専有部分の給水・給湯配管は更新されていますし、窓のサッシも昔のアルミサッシではなかったので、どこかのタイミングでやり替えているようです。そう考えたら、あとは自分の好みに化粧直しをしてあげればいいのではないでしょうか。


いまの建具やフローリングもそこまで嫌ではないですが、マンションをリフォームするなら、ヘリンボーンやパーケットなど、フローリングの貼り方にこだわりたい人だっていると思うし、洗面だけはやり替えようとか、浴室のパネルの色だけ変えたいとか、造作の棚を追加しよう、とか。小さな工事をすれば気分よく暮らせそうなのです。


内装は変えられますが、周辺環境や眺望は変えられない。ということでお話すると、南東の窓からは住宅街が見えています。134号線からは少し奥まっているものの、やや車の音は聞こえます。海までの距離は徒歩2分。しかも、歩道橋があるので信号待ちなしです。


買い物は鵠沼海岸駅の商店街を使うのがベスト。駅まで自転車というのもアリですね。江ノ島方面に遊びに行くのもいいし、晴れた日にはペットと散歩や、もちろんサーフィンも。楽しい生活ができそうです。



  
  
   
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価格 3,190万円(税込) 専有面積 81.29㎡
管理費  5,650円 修繕積立金 17,600円
所在地 藤沢市鵠沼海岸一丁目
交通 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建て 所在階 2階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/電気温水器/公営水道/公共下水
備考 分譲会社:日本勤労者住宅協会/施工会社:鹿島建設株式会社/管理会社:全部委託管理/管理形態:日勤/総戸数:100戸/バルコニー面積:9.08㎡/現況:空室/引渡時期:相談/JCOM/駐車場:空き有(月額10,000円)/駐輪場:空き有(1台目100円、2台目以降400円)/バイク置場:7台空き有(原付1台目400円、2台目以降2,400円・バイク1台目1,400円、2台目以降5,400円)/耐震基準適合証明取得済/アフターサービス保証付/ペット可
情報修正日時 2021年2月21日 情報更新予定日 2021年3月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。