価格：

3,190万円 (税込)

面積：

81.29㎡

以前、別の区画をご紹介していたマンション。鵠沼海岸の海岸からは徒歩2分ほどと、海に近いマンションです。ただし、この区画からは海は見えず。でも、ゆとりある敷地と共有部の植栽の豊かさ、階段を上がって2部屋に振り分けられるエントランスなど、古いマンションだからこその要素が散りばめられていて、気になっていたのです。マンションのA棟が134号線沿いに建っているため、海風がダイレクトでないところも、実はいいポイントなのではと思っています。

室内はいわゆるマンションリノベ済みです。このマンションリノベについていつも考えているのですが、実は悪いことばかりではないよな、と一周回って思っていて。というのも、マンションリノベ済みで、水まわりの設備（トイレ、浴室、キッチンなど）は改修済みだったりすると、その分の工事費は浮くわけです。その分居室部分にこだわるという選択をして、いい感じに過ごしている人を最近お見掛けしました。

この部屋で言っても、間取が使いにくいことはないと思うし、そのまま生かしていいなと思える部分があるのです。専有部分の給水・給湯配管は更新されていますし、窓のサッシも昔のアルミサッシではなかったので、どこかのタイミングでやり替えているようです。そう考えたら、あとは自分の好みに化粧直しをしてあげればいいのではないでしょうか。

いまの建具やフローリングもそこまで嫌ではないですが、マンションをリフォームするなら、ヘリンボーンやパーケットなど、フローリングの貼り方にこだわりたい人だっていると思うし、洗面だけはやり替えようとか、浴室のパネルの色だけ変えたいとか、造作の棚を追加しよう、とか。小さな工事をすれば気分よく暮らせそうなのです。

内装は変えられますが、周辺環境や眺望は変えられない。ということでお話すると、南東の窓からは住宅街が見えています。134号線からは少し奥まっているものの、やや車の音は聞こえます。海までの距離は徒歩2分。しかも、歩道橋があるので信号待ちなしです。

買い物は鵠沼海岸駅の商店街を使うのがベスト。駅まで自転車というのもアリですね。江ノ島方面に遊びに行くのもいいし、晴れた日にはペットと散歩や、もちろんサーフィンも。楽しい生活ができそうです。