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  • 路地の黒 (鎌倉市由比ガ浜三丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    天気が良ければ、ルーフバルコニーから遠くに海が見えます。
  • シンプルで大胆な空間です。この様に天井の高さに抑揚があると吹き抜け部分の解放感がより広がったように感じることと思います。
    シンプルで大胆な空間です。この様に天井の高さに抑揚があると吹き抜け部分の解放感がより広がったように感じることと思います。
  • 構造がそのまま意匠になっています。室内のグリーンや家具が映えますね。
    構造がそのまま意匠になっています。室内のグリーンや家具が映えますね。
  • バーチカルブラインドによって直線的な建物全体の意匠が損なわれていません。
    バーチカルブラインドによって直線的な建物全体の意匠が損なわれていません。
  • 3階の窓からの景色です。
    3階の窓からの景色です。
  • 黒い墨色の外壁と一部板張りが印象的。
    黒い墨色の外壁と一部板張りが印象的。
  • LDKが2階にあるので、ガスコンロを設置しても内装の制限を受ける事が無いので、木肌の内装が可能になっているのでしょう。
    LDKが2階にあるので、ガスコンロを設置しても内装の制限を受ける事が無いので、木肌の内装が可能になっているのでしょう。
  • キッチンはステンレスシンクと合板がマッチしています。奥がパントリーですが、よく見ると建具も合板で製作されている様です。
    キッチンはステンレスシンクと合板がマッチしています。奥がパントリーですが、よく見ると建具も合板で製作されている様です。
  • ルーフバルコニーは板張りで気持ちよさそう。周囲は住宅街ですが、屋根の高さなので、マットを広げてヨガなんてどうでしょう。
    ルーフバルコニーは板張りで気持ちよさそう。周囲は住宅街ですが、屋根の高さなので、マットを広げてヨガなんてどうでしょう。
  • 1階の納戸
    1階の納戸

天気が良ければ、ルーフバルコニーから遠くに海が見えます。

sale     住宅
路地の黒
 
価格:
8,180万円
面積:
89.42㎡(建物)
100.02㎡(敷地)
  
所在地: 鎌倉市由比ガ浜三丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩13分/江ノ島電鉄線「和田塚」駅 徒歩3分
管理費: なし
修繕積立金: なし

車が入るのに、周囲は鎌倉らしい細い路がある。由比ガ浜のアドレスは、駅や海へのアクセスの良さも魅力の一つとしてありますが、何よりその路の狭さ故のお隣との近さこそが、魅力なのではないかと思います。


向こう三軒両隣は、自分の家や家族と同じように生活の一部として大切に考えてみたり、いわゆる「お互い様」の考えなど当たり前にあったご近所同士の関係が、最近ではどうして失われてしまったのか。この辺りを歩いていると意外と道路のせいなのではないかと思い始めたりしてしまいます。


道路が砂利敷だったり、コンクリート平板だったりと、現在そこら中にあふれてしまったアスファルト敷ではないというだけで、心のハードルが低くなる気がします。無機質で黒く暗い、権利の線引きをこれでもかという位カッチリと整備されてしまうと、知らず知らずのうちに身構えてしまう様な気がします。


普段街中で挨拶しない人でも、キャンプ場やハイキング中は、すれ違う人、見ず知らずの人でも気軽に挨拶するとおもいますが、その心のハードルの低さが街中にあった方が、より豊かになると思います。


不動産を取り扱う際には、近隣との境界をはっきりさせることはとても重要です。しかし、その整備のされ方が、少々暴力的の様に感じてしまうことがあります。住宅街におけるまちづくり、景観をつくる要素の中で、道路の整備のされ方は、近隣関係づくりにとても大きな影響力を持っていると思います。そういう環境に例え住んでいたことがなくても、何か懐かしいという雰囲気を感じませんか。


この物件も、由比ガ浜というゆったりした時間が流れるエリアの空気感と、それらを作り出す道路がアスファルト舗装ではないことなのだと思います。


少々道路について長くなってしまいましたが、物件は3層構造の建物です。さらにはルーフバルコニーがあり、海が屋根の隙間から見えています。ここは、床が板敷きなので、マットを広げて燦々と太陽に当たり、ヨガをしたくなりそうな空間です。


LDKの空間は、リビングの上部にかなりオープンな居室が配置され、低めの天井が落着いた空間を演出しています。一方でダイニングやキッチンの上部は吹き抜けているので、開放的です。


構造が現しになっているので、かなり直線的でシンプルな印象です。窓にはカーテンではなく、バーチカルブラインドで建物の意匠と合わせています。合板の内装は、圧迫感が出てしまいそうですが、窓が天井いっぱいまであるおかげで、開放感と落ち着きの良いバランスを得ている様です。


建物自体の色味が少ないので、置く家具や観葉植物などがとても映えます。どこも釘を打てるので、家中を植物のグリーンで覆いつくすという姿も見てみたいです。


道路側と抜けている方向に大きな窓を設けて、隣家がある方にはしっかり閉じる。シンプルでわかりやすく、素敵に暮らしやすい家だと思います。個室が足りないと心配な方は、現地で仕切り方について相談しましょう。






  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 8,180万円 建物面積 89.42㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市由比ガ浜三丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩13分
江ノ島電鉄線「和田塚」駅 徒歩3分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 2006年 土地権利 所有権
敷地面積 100.02㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/私道負担:有/現況:居住中/引渡時期:相談/道路:南東に約4m接道(法43条但し書き私道)/敷地内計画道路あり/間取:1SLDK/間取り図は便宜上3階表記としています/ペット可
情報修正日時 2021年3月5日 情報更新予定日 2021年4月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。