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  • 路地裏のギャップ (鎌倉市小町二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    1階リビングは、和風の趣も残しながら改装されている
  • リビングをバルコニー側から見る
    リビングをバルコニー側から見る
  • 2階のホール部分。タイルが壁に貼られている
    2階のホール部分。タイルが壁に貼られている
  • キッチンは交換済
    キッチンは交換済
  • 外観は普通の戸建住宅|玄関も普通。うまく改装したい
    外観は普通の戸建住宅|玄関も普通。うまく改装したい
  • 2階の洋室。バルコニーに出ても気持ちいい
    2階の洋室。バルコニーに出ても気持ちいい
  • 浴室は清潔感があり、かつシックなタイル貼り
    浴室は清潔感があり、かつシックなタイル貼り
  • 2階の洋室。こちらは、小さめのスペース
    2階の洋室。こちらは、小さめのスペース
  • 2階バルコニーからの眺望。住宅街という感じ
    2階バルコニーからの眺望。住宅街という感じ
  • ミルクホールさんの建物が見える。小町通りの喧騒ともやや離れる
    ミルクホールさんの建物が見える。小町通りの喧騒ともやや離れる
  • 路地を進んだ右側の建物。庭のスペースは少ない
    路地を進んだ右側の建物。庭のスペースは少ない
  • 先輩の「いさむ」さんと、「ミルクホール」さん
    先輩の「いさむ」さんと、「ミルクホール」さん
  • 洗面台|トイレも交換済
    洗面台|トイレも交換済
  • 玄関の落ち着いた雰囲気|1階廊下。いい感じに和風
    玄関の落ち着いた雰囲気|1階廊下。いい感じに和風

1階リビングは、和風の趣も残しながら改装されている

rent     オフィス・商業
路地裏のギャップ
 
賃料:
32万4,500円 (税込)
面積:
57.98㎡
  
所在地: 鎌倉市小町二丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩4分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

鎌倉のまちに古民家のイメージを求めている人はとても多いと思います。この物件は「鎌倉の古民家」を探しているひとたちへの、一つの答えになる予感がします。


古民家といっても、実際にはちょっと古い民家。ただし、場所がいいのです。小町通りから路地を入った住宅街。そこには、昔からある住宅と、ちょっとした小料理屋やカフェが点在し、砂利道の雰囲気もまた味わい深い。その割に、観光の人はこの道をあまり知らないので、ちょっと通ぶることができます。


用途地域は第一種中高層住居専用地域です。周辺には、鎌倉の先輩でもある「ミルクホール」さんや「いさむ」さんがあり、すぐ近所には最近薪窯のパン屋さんが登場しました。


現状は普通の住宅にしか見えない外観で、一度行ったくらいではスルーしがちです。ですが室内に入ってみると、いい意味でそのギャップにやられます。リビングなどの床は裸足でも気持ちよさそうな素材感に、きちんとリフォームされています。キッチン、浴室、トイレなどもリフォーム済で、古い家にありがちな嫌な感じは受けません。このまま十分使えそう、と正直にそう感じました。


敷地いっぱいに建物が建っているため、庭はほぼありませんが、ちょっとした植栽をすれば見違えるだろうし、バルコニー、ウッドデッキにグリーンを置くだけでも雰囲気が出そうです。現状は味気ないブロック塀や玄関まわりが目立ちますが、少し手を入れて外の印象を大きく変えることで、生まれ変わりそう。


この場所を選ぶなら、小規模な隠れ家カフェ、貸し衣装屋兼写真スタジオなどはどうでしょう。事務所としても、この立地は面白いです。ただし重飲食は不可、民泊などの宿泊業系も不可なので、その点はご承知ください。


一回見逃して「あ、ここだった!」と引き返すくらい裏路地の住宅街に馴染んでいるこの建物を、これから面白く活用してくれる方へ。お問い合わせの際には、業態を合わせて明記し、ご連絡ください。


※本物件は店舗事務所物件です。居住は不可となります。

※写真は2019年に撮影しています。


  
  
  
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賃料 32万4,500円(税込) 専有面積 57.98㎡
保証金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 鎌倉市小町二丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩4分
建物構造 木造2階建て 所在階 1,2階
築年 1978年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公共下水/公営水道/電気
備考 普通賃貸借2年間/保証会社加入必須/テナント保険用加入/駐車場なし/重飲食不可/居住不可/民泊不可/現況引渡/更新料:新賃料1ヵ月分/別途仲介手数料:賃料の1ヵ月分+税/要火災保険契約
情報修正日時 2021年3月23日 情報更新予定日 2021年4月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。