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  • 爽快な違和感 (藤沢市片瀬山一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    敷地を引いて見る|お向かいの家が素敵って大切
  • 建物2階廊下から見た富士山|雲のすじが放射線状に!
    建物2階廊下から見た富士山|雲のすじが放射線状に!
  • 4,5,12枚目の写真はこのアパートに付いた足場から
    4,5,12枚目の写真はこのアパートに付いた足場から
  • 江ノ島も相模湾も見渡せます
    江ノ島も相模湾も見渡せます
  • 北側の緑も忘れずに注目したい
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  • 西側向かいの景観を借景に取り込みたい
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  • 西側の向かいの建物が素敵だといいですよね
    西側の向かいの建物が素敵だといいですよね
  • このアパートの余白って感じの空間もきらいじゃない
    このアパートの余白って感じの空間もきらいじゃない
  • 敷地と道路の関係|ゆるやかに高低差があります
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  • 既存アパート正面の空き地からの眺め
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  • 正面の富士は無言でそこにあります
    正面の富士は無言でそこにあります

敷地を引いて見る|お向かいの家が素敵って大切

sale     住宅
爽快な違和感
 
価格:
1億1,500万円
面積:
367.16㎡(土地)
   
所在地: 藤沢市片瀬山一丁目
交通: 江ノ島電鉄線「柳小路」駅 徒歩16分/湘南モノレール線「片瀬山」駅 徒歩18分
管理費: なし
修繕積立金: なし

片瀬山一丁目と言えば、僕の想像では建築家やデザイナーが計画したカッコいい住宅がたくさんあるエリアというイメージがあるのです。そして近年は古くなった建物が建て替わることも多く、ちょっと行かないうちにまたカッコいい新しい建物が出来ていたりして、定期的にパトロールしたくなる場所です。


そんな僕にとっての楽しみを心地よく裏切ってくれたのが今回の物件。なんと、こんなところにアパートが!しかも眺望がいい方向に玄関!?

なんということでしょう。これでは“行ってきます”と“ただいま”の時にしか富士山や夕焼けを楽しめないじゃないですか。


そんなことがあっていいんだろうか。


それ確かめるべく、早速現地へ。もちろん、まさにそのまま、裏返ったアパートがここにありましたよ。せめてもの救いは、おそらく廊下(玄関)側に台所の窓はありそうでした。もうここまでにしますね。


気を取り直して、ここを土地として考えるにあたっては、すでにありがたい準備が施されていました。なんと2階の外廊下の先に足場が組んであるのです。(写真3枚目)なんとありがたいことか。


これでもう少し高さをかせげた場合の眺望がチェックできます。それらが写真4,5,12枚目の写真となります。あまりにも驚きのアパートの存在でしたが、この足場のことを考えると、よくぞ残っていてくれました。さっそく、ぐいっと上がってみると、そこは爽やかな風が吹く湘南らしい眺めだったのです。


南には江ノ島、そして片瀬海岸から茅ヶ崎方向へ続く相模湾のカーブと合わせるように、熱海あたりから続く稜線の先に富士山が見えるのです。こういう眺望があるから、片瀬山一丁目には素敵な建築が集まるんだろうな。


無言の富士がその存在感で僕に語りかけるのを真正面に、そして海から湘南の風を受けながらしばらくそこにいると、足場のはしごに乗っかっている自分に気づく。


「あっ、後少しでやばかったかもな。」っと。急に冷静になれます。


第一種低層住居専用地域でギリギリ建築協定はかからない場所のようですが、高さの制限やまちのルールに則りつつ、この土地の最大価値を見出してみたい。


このコロナ禍において、好条件だと思うのです。駅は少々距離がありますが、車を数台止めてもまだ庭が確保できるでしょうし、道路と敷地にはゆるやかな高低差もあるので、不自然な塀を建てずともプライベートな庭が計画できます。海抜も40m確保できています。

 


  
  
>>大きな地図で見る 

価格 1億1,500万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 藤沢市片瀬山一丁目
交通 江ノ島電鉄線「柳小路」駅 徒歩16分
湘南モノレール線「片瀬山」駅 徒歩18分
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 367.16㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地・山林/引渡時期:相談/片瀬山風致地区/宅地造成工事等規制区域/片瀬山自治会連絡会(片瀬山1丁目自治会)/景観法/ペット可
情報修正日時 2021年4月29日 情報更新予定日 2021年10月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。