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  • クオーターテラス (茅ヶ崎市浜之郷の物件) - 鎌倉R不動産
    家の中らも緑がたくさん見えます。
  • 自分の家のテラスから神社の緑
    自分の家のテラスから神社の緑
  • 北側のバルコニー
    北側のバルコニー
  • お隣とは目隠しが欲しいですが規約が邪魔をしているのかも。
    お隣とは目隠しが欲しいですが規約が邪魔をしているのかも。
  • 角部屋ならでは2面採光です。
    角部屋ならでは2面採光です。
  • 森を纏っている様。
    森を纏っている様。
  • このままではくつろげないので、楽しむときだけ簡易テントやタープが良さそうです。
    このままではくつろげないので、楽しむときだけ簡易テントやタープが良さそうです。
  • エントランス
    エントランス
  • 内装工事はこれからです。
    内装工事はこれからです。
  • 隣の神社です。
    隣の神社です。
  • 御朱印、お守りなどの種類がたくさんあり楽しい神社です。
    御朱印、お守りなどの種類がたくさんあり楽しい神社です。
  • 外に腰壁があり、テラスの空間とは、ゆったり仕切られいます。
    外に腰壁があり、テラスの空間とは、ゆったり仕切られいます。

家の中らも緑がたくさん見えます。

sale     住宅
クオーターテラス
 
価格:
2,499万円
面積:
68.2㎡
   
所在地: 茅ヶ崎市浜之郷
交通: JR東海道本線「茅ヶ崎」駅 バス10分 「鶴嶺小学校前」バス停 徒歩3分
管理費: 11,930円
修繕積立金: 11,110円

本物件は、鎌倉にもよく見られる影の文化を理解していただける方が良さそうです。玄関から廊下など、初めは少し暗いかもと感じましたが、それは、神社特有の緊張感にこの物件も取り込まれているからだと感じました。


マンション全体では南側の採光の区画もありますが、せっかくなら神社の緑あふれる、この東側が主採光の区画がお勧めです。さらにこの物件は、広いテラス付きで北東の角部屋という区画です。すごく明るいというわけではないですが、落ち着く光です。


室内はまだ改修工事をこれから行う為、全体の雰囲気がどの様になるか、外の環境に合う形かはわかりません。ただ間取は現状のままのようなので、水まわりとクロスの交換が行われる程度です。


私が下見した際は、まだ既存の内装のままでした。程度が良いわけではなかったのですが、その壁は漆喰が塗られており、湿気への対策、ペットがいたようなのでその消臭効果という実用面と、クロスにはない光の陰影がきれいでした。


おそらく引渡の際には、これらの壁や天井はクロスになっていると思いますが、最近の漆喰の中にはクロスの上から施工できる商品もあるので、そういうものを活用して、今後ご自身で住んでからグレードアップしてみてはどうでしょうか。


テラスは広く開放的です。ただ、隣の区画側にも開放的になっているので、目隠しが欲しくなります。周囲を見渡すと、特に囲いなどがされていないところを見ると、規約で制限している様です。


室内とテラスの広さを足すと、90平米近くなります。約4分の1の面積をテラスが占めることとなるので、どのような活用をするかはアイディアが必要ですが、とりあえず簡易的なテントやゴザを敷いて、晴れの日のリビングとして緑を楽しみながら考えましょう。


この物件の隣の鶴嶺八幡宮は、源家とも縁がある様で、創建された時代はまさにその頃。毎年海の日に行われる「浜降際」は茅ヶ崎中の神社が集まりますが、その起源となった神社だと言われています(諸説あります)。


神社の参道は、南北に長く、国道一号線にまで至り、茅ヶ崎市の史跡・天然記念物に指定されています。本来素敵な景観が描けるはずですが、建ち並ぶ建物や街並みが少々残念です。周囲おいしいお店が多く、景観が良ければもっと人を集める事ができるエリアなのに。と個人的に思っています。


いずれにしても、改修工事が完了する前に入居者が決まってしまいそうな、好きな人は好きなロケーションの物件だなと思いました。私もこの物件は、物件のグレードや質というよりもマップと間取りの方位から面白いかもと思ったので、手軽さとある程度の便利さと自然とをバランスとりたい方に向けた物件の様に感じました。




  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 2,499万円 専有面積 68.2㎡
管理費  11,930円 修繕積立金 11,110円
所在地 茅ヶ崎市浜之郷
交通 JR東海道本線「茅ヶ崎」駅 バス10分 「鶴嶺小学校前」バス停 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下2階付き8階建て 所在階 2階
築年 2001年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 駐車場代:10,000円 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス/エレベーターあり
備考 地目:宅地/施工会社:川田工業/管理会社:コミュニティワン株式会社 藤沢支店/管理形態:全部委託/日勤/総戸数:49戸/バルコニー面積:20.76㎡/現況:空室 現在室内改修工事中(2021年10月完成予定)/引渡時期:相談 改修工事完了後/第2種高度地区/準防火地域/前面道路:南側接道(法第42条1項3号)/隣地神社あり/ペット相談可
情報修正日時 2021年8月22日 情報更新予定日 2021年10月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。