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  • かまくら家族経営 (鎌倉市由比ガ浜一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    昔ながらの佇まいです
  • 由比ガ浜大通り、六地蔵の交差点のすぐ近く
    由比ガ浜大通り、六地蔵の交差点のすぐ近く
  • たばこ売場のカウンターもある、昭和なお店
    たばこ売場のカウンターもある、昭和なお店
  • 2階の部屋、日当たりもいいです
    2階の部屋、日当たりもいいです
  • ふすまを閉じたらこんな感じ
    ふすまを閉じたらこんな感じ
  • 6畳の洋室部分
    6畳の洋室部分
  • 裏の倉庫部分
    裏の倉庫部分
  • 建物を裏から見てみる
    建物を裏から見てみる
  • 裏のお宅の緑が見える。敷地が広いのでなにかできそう
    裏のお宅の緑が見える。敷地が広いのでなにかできそう
  • 2階の廊下|2階のベランダの手前の部分
    2階の廊下|2階のベランダの手前の部分
  • 急な階段|トイレ
    急な階段|トイレ
  • 洗面|浴室
    洗面|浴室
  • 店へ続く部屋|キッチンもレトロ
    店へ続く部屋|キッチンもレトロ

昔ながらの佇まいです

rent     オフィス・商業
かまくら家族経営
 
賃料:
74万8,000円 (税込)
面積:
137.91㎡
  
所在地: 鎌倉市由比ガ浜一丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩9分/江ノ島電鉄線「和田塚」駅 徒歩2分
管理費: なし
敷金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

由比ガ浜大通り、六地蔵の近くにあるこのレトロな建物。この辺りは、鎌倉駅からも徒歩圏内で、観光の方も地元の方もよく利用されています。


由比ガ浜大通りはカレーの店が多いと言われていますが、それ以外にもアパレルの店舗、総菜屋、ギャラリー、カフェ…新しいお店も古くからあるお店も仲良く軒を連ねます。六地蔵の辺りは海の方に行くのにも通るし、ちょっと気の利いた店が多くて散策するのが楽しいのです。


この立地と既存の建物を活かして、なにか新しいアイデアを持った人を募集したい。そんな気持ちです。


さて、物件をまずは建物の外から見ていきます。たばこを売る小窓がついた昔ながらの佇まいがレトロで素敵。歩道からは少し引っ込んだ店構えで、ウインドウディスプレイも楽しめそうです。


建物の裏には倉庫として使われているいくつかの物置があります。敷地面積としては、全体で251平米(約76坪)の広さがあり、表通りに面した建物だけでなく、裏の倉庫部分も含め、敷地全体を使った事業を計画しても面白そうです。


建物は昔ながらの商店街の中の住居兼店舗の形をとどめていて、お店の奥にはキッチンや店番の家族とごはんを食べたりするちょっとした部屋、2階は住居スペースとなっています。家族経営の温かみ、そして和む空気感がそこかしこにあります。


1階の奥には、浴室もトイレも洗面もあります。全てがレトロなのですが、浴槽以外は現役で使っているというからすごい。そしてキッチンも元気に稼働中です。


2階へは少し急な階段を上ります。細長い廊下と3つの部屋があり、手前の2部屋はひと続きにも利用可能で、奥の和室は現在は物置になっていました。ベランダでは洗濯物を干すのだそうで、現在は住人はいないものの、生活の名残が感じられます。


さて、この雰囲気を見ると、どんな事業が向いているのだろうと悩むのですが、家族で切り盛りするような、もしくは家族のようなスタッフ同士で営業するような、温かさのある店があって欲しいなと思ってしまいました。


立地の良さを気に入る方も多いと思うのですが、既存建物を活かした店づくりを本気で考え始めると、それは鎌倉での商売のありかたや、これからの鎌倉というまちを考えるきっかけにもなるように思うのです。


ここでどんな商売をするのか。これは皆さんのアイデアに任せたいと思います。建物の改修も、用途もご相談可で、用途地域としても割といろいろなことができる近隣商業地域というエリアにあたります。用途は行政などの許可がでるのであれば、貸主としては「なんでもご相談ください」というスタンスです。


飲食店、シェアオフィス、製造業…裏の倉庫をきれいにして、もっと人が気軽に立ち寄れる仕組みを作る?まずはご相談いただければと思います。


※敷金は6ヵ月を基本とし、事業内容に応じて応相談とします。

※定期借家契約5年間ですが、その後の再契約については応相談となります。



  
  
   
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賃料 74万8,000円(税込) 専有面積 137.91㎡
敷金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 鎌倉市由比ガ浜一丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩9分
江ノ島電鉄線「和田塚」駅 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階 1,2階
築年 不詳年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 定期借家契約(期間:5年間/再契約:相談)/敷地内倉庫(未登記)有/使用用途についての貸主側の制限なし/行政等の制限の中で可能な用途であれば相談可/用途地域:近隣商業地域/既存建物の改装相談可/現況:店舗営業中(店舗・住宅)/賃貸保証会社加入:必須(初回保証料:賃料の100%~)/仲介手数料:賃料1ヵ月分+税/要火災保険契約
情報修正日時 2021年9月3日 情報更新予定日 2021年10月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。