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  • 駅前ダイナミック (鎌倉市御成町の物件) - 鎌倉R不動産
    両サイドに窓がある約107坪の空間
  • およそ3mの天井高(梁までで約2700㎜)
    およそ3mの天井高(梁までで約2700㎜)
  • この大きな空間で、どうレイアウトするか
    この大きな空間で、どうレイアウトするか
  • 西口(裏駅)のロータリーが見えて気持ちがいい
    西口(裏駅)のロータリーが見えて気持ちがいい
  • 西口(裏駅)の江ノ電乗り場と並んで建つビル
    西口(裏駅)の江ノ電乗り場と並んで建つビル
  • 従業員入口の方。こちらに水まわりを持ってくることになる
    従業員入口の方。こちらに水まわりを持ってくることになる
  • 写真左奥から伸びるダクトは撤去予定
    写真左奥から伸びるダクトは撤去予定
  • こちらはスケルトンエレベーター側の、水まわりスペースとなりそう
    こちらはスケルトンエレベーター側の、水まわりスペースとなりそう
  • 窓はフィックスで、上部が排煙窓になっていて開閉可能
    窓はフィックスで、上部が排煙窓になっていて開閉可能
  • 従業員エレベーターと階段
    従業員エレベーターと階段
  • JR横須賀線のホームから見てみる。窓に広告も可
    JR横須賀線のホームから見てみる。窓に広告も可

両サイドに窓がある約107坪の空間

rent     オフィス・商業
駅前ダイナミック
 
賃料:
171万2,000円 (税込)
面積:
354.83㎡
  
所在地: 鎌倉市御成町
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩1分
管理費: なし
敷金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

鎌倉駅西口(通称裏駅)から徒歩1分の場所にこんな大型のハコがあるのです。いつも前を通っている、そのビルの3階部分です。


ワンフロアで約107坪という床面積は、やはり実際に見てみると圧巻で。都内ならありそうな規模ですが、鎌倉駅前だと少ないよね、と思っていました。


スケルトン工事がある程度完了し、中に入ってみましたが、だだっ広い空間が広がっていて、2方向からの光の入り方もよかったです。JRの駅のホームがすぐ近くに見えていて、反対側のロータリーの方の窓からは山の緑が見えています。この緑の見え方が、鎌倉です。


さて、せっかくのダイナミックさを生かして、オフィスなら部屋を小さく区切らずに使うことを叶えたいと思ってしまいます。家具などでゾーンを分けることにして、広いスペースをそのまま生かしたい。


こういったプランを検討する場合、海外のオフィスの作り方が参考になりそうで、もちろん日本でも、最近は面白いオフィスが多くなってきました。個室が必要だとしても、フレキシブルなサイズ感のものを数か所に用意するなど、働く人の自由度を高めるオフィスとなったら嬉しいです。


水まわりの設備を入れる場所は、北と南の端になります。ここに給排水管がきているので、これまでの入居者もこの位置に厨房やトイレなどを造作していました。また、窓はフィックスで窓の上部に排煙用の小窓があります。入口は2方向から取れていて、来客用と従業員用を分けることも可能です。


駅前のビルということで、JRのホームからもこの区画の窓がはっきりと見えています。窓に広告を出すこともOKなので、鎌倉に来た人が「さすが鎌倉。こんな企業のオフィスがあるんだ」と思ってもらえるような仕組みがつくれそうです。


オフィス利用について書いてきましたが、事務所以外の用途でも利用可能です。飲食店も可ですし、エレベーターの大きさは決まっていますが、ショールームなどの使い方もできそうです。業種については、お問合せの際にご希望をお聞かせいただければと思います。



  
  
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賃料 171万2,000円(税込) 専有面積 354.83㎡
敷金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 鎌倉市御成町
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 3階
築年 1983年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/エアコン/エレベーター
備考 定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/飲食店:可(飲食店の場合敷金8ヶ月)/電気設備:電灯125A・動力60A/別途費用(水道料金・電気・空調フィルター清掃費)/鎌倉市景観計画(屋外広告等の規制あり)/引渡2021年10月以降可/用途地域:商業地域/仲介手数料:賃料の1ヵ月分+税/要火災保険契約
情報修正日時 2021年9月5日 情報更新予定日 2021年10月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。