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  • しあわせサイズ_2021 (鎌倉市今泉台六丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    リビングも窓が多く、緑が豊かで落ち着きます
  • 縦列駐車を庭から見下ろす子供が想像できる
    縦列駐車を庭から見下ろす子供が想像できる
  • 玄関周辺も手を加えてくなる
    玄関周辺も手を加えてくなる
  • キッチンはしっかり新設でかっこいい
    キッチンはしっかり新設でかっこいい
  • 2階の居室はラワン材の色味に合わせた仕上げ
    2階の居室はラワン材の色味に合わせた仕上げ
  • デッキを張りたくなる庭
    デッキを張りたくなる庭
  • キッチンの使い勝手が良さそう/リビング・ダイニングも建具が空間をうまく締めている印象でよい
    キッチンの使い勝手が良さそう/リビング・ダイニングも建具が空間をうまく締めている印象でよい
  • 玄関から庭を見る/玄関内部は大きく感じる
    玄関から庭を見る/玄関内部は大きく感じる
  • 玄関脇には土間の空間が!ここで何をするか考えたい/和室にはロフトが作られました
    玄関脇には土間の空間が!ここで何をするか考えたい/和室にはロフトが作られました
  • 水まわりも丁寧なセレクトと棚などを既製品プラスチックじゃないのかGOOD!
    水まわりも丁寧なセレクトと棚などを既製品プラスチックじゃないのかGOOD!
  • 現場で詳しく説明したい仕上げたち/ここまで作り込んで、余白を残せるのは素晴らしいと思います。/中央に物置を走るリスを捉えました!
    現場で詳しく説明したい仕上げたち/ここまで作り込んで、余白を残せるのは素晴らしいと思います。/中央に物置を走るリスを捉えました!

リビングも窓が多く、緑が豊かで落ち着きます

sale     住宅
しあわせサイズ_2021
 
価格:
4,780万円 (税込)
面積:
97.7㎡(建物)
193.27㎡(敷地)
   
所在地: 鎌倉市今泉台六丁目
交通: JR東海道本線「大船」駅 バス17分 「鎌倉湖畔」バス停 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

ブロロロ。。と車の音がして、その音を聞いて子供たちが庭に飛び出して「パパおかえりー!」と声をかける。そんな風にして子供の成長を見守っていきたい。


コロナ禍で住宅に求められるサイズや形態は大きく変化しました。これまでの職場までの通勤時間を優先に考えられていた家探しは、家にいる時間を優先にする必要が出てきたのです。


その結果、家族と過ごす時間は大幅に長くなりました。大変喜ばしいことに思えますが、その裏で、家に対する問題点も発生しているのです。


例えば、自宅に仕事場所を設けなければいけなくなったこと。子供を一人で遊ばせにくくなっていること。家族との程よい心理的な距離も実は大切だったりして。


そうして今求められる住まいのサイズとはどういうものなのか。それを考えた時に、今回の物件は理想的なのではないかと思うのです。


単純に「the庭付き一戸建」。これが今、鎌倉・湘南エリアに求められるリクエスト第1位だと思います。これを30代の4人家族で実現しようとすると、意外にも予算が届かない。それが鎌倉のむずかしいところ。


ただし、ここで駅距離というハードルを外してみると、辿り着くのがここ今泉台なのです。大船駅までバスでのアクセスとなるこの街は敷地がゆったりしていて、庭+駐車場がちゃんと確保できるのです。この物件では縦列駐車となるのですが、全面道路が道幅ある(6m)ので、大きめの車でも慣れれば楽しいもんです。


次に大切なのは、部屋数。この建物は2階に2部屋、1階に和室を備えた3LDK。これが嬉しいのです。ちゃんと3部屋。都内のマンションでは3LDKであっても納戸のような暗い空間。ここがワークスペースになりがちなのですが、なんだか牢屋みたい。ここでは窓もしっかりとれた空間があります。


家族構成に合わせて部屋割りを考えていきたいですが、子供が小さいうちは1階の和室で川の字で寝てみるのもいいかもしれません。時にはロフトにこもってキャンプ気分で寝るのも楽しいかもしれないですね。


最後に必要なのは遊び心。これがコロナ禍のお家時間で一番大事にしてもらいたいことです。せっかく鎌倉に来てくれるなら、家の内も外も遊びが充実しているのがいい。


海が近いわけではないですが車があればすぐ行けるこの距離がちょうどいいのです。山遊びはおまかせください。近くには天園のハイキングコースがあり、そこからあらゆる方向に素敵なところに行けます。そして鎌倉には湖があることをご存知の方は少ないかもしれませんが、そんな自然もあるのが今泉台の魅力。


そして自然遊びだけではつまらない。とっておきの遊びはDIYでしょう。この物件は私もよく知る人たちで、これまでいくつものリノベーション事例を持った設計施工会社による改修工事。このままでも十分に魅力が満載なのですが、そこに加えて「+セルフリノベ」の余白を残してくれるのがとっても上手なのです。


これだけ見た目がいい感じだと、心配になるのは構造や断熱などまで手が回っているのかという人もいるかもしれませんが、今回の改修工事では性能向上工事も行い、構造補強やシロアリ、断熱工事も実施されています。安心ですね。


まず取り組んでみたいのは、庭にウッドデッキを作ることでしょうか。ここではじめに書いた「パパおかえり!」の道を作るのです。木で作るも樹脂製の素材で作るもよし。さらに家族でペイント大会をしたりして、終わったら肉も魚も焼いたり焼きそば作ったり。

あぁ、もう、いいなー。楽しみだなぁ。


  
  
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価格 4,780万円(税込) 建物面積 97.7㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市今泉台六丁目
交通 JR東海道本線「大船」駅 バス17分 「鎌倉湖畔」バス停 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1978年 土地権利 所有権
敷地面積 193.27㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/施工会社:改修工事:株式会社中田製作所/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:即可/改修工事2021年9月完了/第2種風致地区/今泉台町内会住民協定/ペット可
情報修正日時 2021年9月20日 情報更新予定日 2021年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。