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  • 舞い降りた古民家 (逗子市小坪三丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    軽やかな印象を与える屋根を持つ古民家が披露山に舞い降りる
  • 2階からの眺望はおだやかな相模湾を見る
    2階からの眺望はおだやかな相模湾を見る

軽やかな印象を与える屋根を持つ古民家が披露山に舞い降りる

sale     住宅
舞い降りた古民家
 
価格:
3億円
面積:
238.49㎡(建物)
992㎡(敷地)
    
所在地: 逗子市小坪三丁目
交通: JR横須賀線「逗子」駅 バス8分 「披露山公園」バス停 徒歩4分
管理費: 3,000円
修繕積立金: なし

披露山庭園住宅。最近、私、小松もやたらと散歩している住宅街です。この住宅街の魅力はそれぞれの敷地が100坪前後とゆったりとしていて、電信柱が地中化しているために散歩しているとなだらかな斜面に建つ個性的な家々が際立って見えるのです。


もちろんその家も立派な住宅が多いのですが、その中で、この物件は、ひときわ渋みがあり、近くで見ると、独特のオーラを放っています。


実まだ売主側の情報筋からの写真提供で、私は建物内部には入っていないのですが、この古民家は鎌倉に事務所を構える古民家移築のエキスパートである建築家さんが携わった計画でした。彼の作品がここ披露山庭園住宅にもあったとは驚きです。


彼のこれまでの活動は本で拝読したことがあるのですが、その活動は日本におさまらず、世界中でファンを魅了してきました。この物件についても彼の著書におさめられていました。


ここ、披露山での民家移築についての工夫は、高さの制限が厳しいため、オリジナルの屋根形状から勾配を緩めて移築を実現させているそうです。そのおかげで外観を見ると古民家然としていないどこか軽やかな屋根が印象的です。合掌造りの圧倒的な力強さを回避することで、その建築を柔らかくさせてくれたような。そんな魔法に思えてしまいます。


この他、施主の意向により、木の温もりを感じさせるような表情を意識した仕上げになっていて、2階の和室とその先の広縁はまるで旅館に来たような、ホッとする風景を作り出しています。そして2階からの眺望が2枚目の写真です。穏やかな海の表情もまた情緒があります。


現在はオーナーも変わり、途中何度かの改修工事が行われているようです。キッチンなどの住宅設備は変更されていますが、こうした設備は時代に合わせて更新していくのもよいのだと思います。


室内のテイストを見ると、ゴージャスな印象ですが、インテリア次第でいくらでもアレンジ出来そうです。純日本の農家さんのような空間もできるでしょうし、天井の仕上げを活かすとアジアのリゾートのようにも作り込めるのではないかと思っています。

 

 


  
  

価格 3億円 建物面積 238.49㎡
管理費  3,000円 修繕積立金 なし
所在地 逗子市小坪三丁目
交通 JR横須賀線「逗子」駅 バス8分 「披露山公園」バス停 徒歩4分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1987年 土地権利 所有権
敷地面積 992㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 20%/60%
その他費用 管理組合費:9,000円 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 総戸数:1戸/現況:居住中/引渡時期:相談/管理組合入会賛助金100万円(入会時一括)/ペット可
情報修正日時 2021年9月20日 情報更新予定日 2021年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。