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  • 落陽公園前 (鎌倉市津の物件) - 鎌倉R不動産
    売主の話では富士山が見えると聞いていますが、まだ私は見ていません。
  • 2階リビングは、より明るく、より風が通りやすい。
    2階リビングは、より明るく、より風が通りやすい。
  • こちら側も大きな窓にしたらさらに良かった!
    こちら側も大きな窓にしたらさらに良かった!
  • 2階リビングは玄関などの必ず必要な項目にゾーニングを取られることが少ないので、個室の広さよりもリビングの広さを重視したい人にお勧めします。
    2階リビングは玄関などの必ず必要な項目にゾーニングを取られることが少ないので、個室の広さよりもリビングの広さを重視したい人にお勧めします。
  • 梁や柱にプロジェクターをつけて夜は上映会が出来そうです。
    梁や柱にプロジェクターをつけて夜は上映会が出来そうです。
  • 公園からの外観です。
    公園からの外観です。
  • 公園も子供を遊ばせるには十分な広さがあります。
    公園も子供を遊ばせるには十分な広さがあります。
  • お隣との距離感はショベルカー1台分。広々ではないですが。道路側にも庭があります。
    お隣との距離感はショベルカー1台分。広々ではないですが。道路側にも庭があります。
  • 1階の個室。
    1階の個室。
  • キッチンは養生されています。スッキリした内装。
    キッチンは養生されています。スッキリした内装。
  • 水まわりの取り付けをしているので工事も終盤。
    水まわりの取り付けをしているので工事も終盤。

売主の話では富士山が見えると聞いていますが、まだ私は見ていません。

sale     住宅
落陽公園前
 
価格:
6,180万円
面積:
111.99㎡(建物)
202.8㎡(敷地)
 
所在地: 鎌倉市津
交通: 湘南モノレール線「西鎌倉」駅 徒歩7分
管理費: なし
修繕積立金: なし

今店舗の新規出店などが相次ぐ西鎌倉の駅周辺ですが、近くの分譲地で、坂を登り切り一番奥まで来ると、このビューが待ち構えていたのかと驚いた第一印象。


今回ご紹介の物件は、いわゆる建売住宅ですが、眺望を見込んで間取を設定していました。物件の前面西側道路の反対側は公園で、さらにその先は駅の方面に向かって高低差があり、視界が抜けているのでそちらに向かってリビングの掃き出し窓が設定されています。


バルコニーも奥行きがあり、室内から見てもバルコニーの壁は眺望を邪魔しないようにと、格子の手すりで視界を止めないようにしています。ただ、もう少しだけ個人的要望があるとすれば、西側掃き出し窓の幅を広くしてほしかった事と、電線の取り込みは建物南西からにしてもらえたら電線が視界に重なることも少なかったのではと、想像してしまいました。


とは言え、晴れた日は気持ちよく、夏の夕方は綺麗な落陽が望めるのではないでしょうか。改めて2階リビングの良さは、玄関などの必ず必要な項目にゾーニングを取られることが少ないので、思いっきりリビングのゾーニングを広げる事ができます。つまり、各個室の広さよりもリビングの広さを重視したい人にお勧めします。


また、一般的には、1階は2階が乗るので、たくさん壁や柱が必要になりますが、2階は屋根を支える事ができれば良いため、窓が多く取れるというメリットがあります。2階からは目の前の公園の様子が良く見えるので、子供が遊んでいる時にバルコニーと公園とで会話ができる距離感なのもうれしいポイントです。


まだ工事中で養生が取れたらまた印象が変わりそうですが、外の環境と間取だけで十分暮らしが想像できます。この西鎌倉周辺は、鎌倉駅まで車で約15分、江ノ島まで車で約10分、電車で江ノ島と大船に出る事ができます。価格と利便性のバランスが良いエリアだと思います。







  
  
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価格 6,180万円 建物面積 111.99㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市津
交通 湘南モノレール線「西鎌倉」駅 徒歩7分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 2022年 土地権利 所有権
敷地面積 202.8㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/現況:現在工事中/引渡時期:相談 2021年11月上旬引渡可能予定/道路:西側公道4m/地勢:高台/ペット可
情報修正日時 2021年9月25日 情報更新予定日 2021年10月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。