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  • 見つけてしまった庭 (鎌倉市小町三丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    「ただいま」が似合う家
  • 庭も居室の一部みたいに建物を考えたら面白そう
    庭も居室の一部みたいに建物を考えたら面白そう
  • 寝転がりたくなる芝生
    寝転がりたくなる芝生
  • 川のせせらぎと虫の声が響く
    川のせせらぎと虫の声が響く
  • 庭への入り口
    庭への入り口
  • 敷地の前面を流れる滑川
    敷地の前面を流れる滑川
  • たまには木陰の下でご飯もよいなぁ
    たまには木陰の下でご飯もよいなぁ
  • 建物は修繕が必要です
    建物は修繕が必要です
  • 隣家とは竹が壁となっています
    隣家とは竹が壁となっています
  • ベランダから手が届きそうな緑
    ベランダから手が届きそうな緑
  • 影と光ほど良いバランスで
    影と光ほど良いバランスで
  • 玄関口への敷地は新たに整備がなされました(写真は2018年時点のもの)
    玄関口への敷地は新たに整備がなされました(写真は2018年時点のもの)

「ただいま」が似合う家

sale     住宅 その他・土地
見つけてしまった庭
 
価格:
4,200万円
面積:
99㎡(建物)
453.6㎡(敷地)
      
所在地: 鎌倉市小町三丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

庭に一歩足を踏み入れた時、


「こんなことがあっていいものか」


と思ってしまった。見てしまった。見つけてしまった感。


長い間、この場所がひっそりと眠ってくれていたことに、よくぞ残っていてくれた!とそんな気持ちに。



きれいに手入れされた庭。川の流れる音。虫の声。ここは私たちを童心に返してくれます。



若宮大路と並行するように流れる「滑川」。物件はこの川沿いにあります。現在、この場所にたどり着くには、行き止まりのように見える、隣家からスッと伸びた脇道を入って行かなければなりません。かくしてこの庭は、一通行人からは気づかれることのない場所に存在してるのです。誰の目にも触れられずにこんな場所が残っていたと思うと、まさにシークレットガーデン。



敷地内に駐車場は無し。しかしながらここは、鎌倉の中心ともいえる小町。鎌倉駅まであるいても10分程で、自転車があれば駅前への買い物もあっという間。



さて、かわいらしいライトの灯る玄関脇をすり抜けて、庭への入口を開きましょう。小さな門を抜け、庭に足を踏み入れたときに感じる特別感は、細い通り道からは想像もできないほどに広がりを見せる、この物件ならではのようにも思えます。ここでは高い塀がなくとも、竹林や木々、川といった自然がその役割を担ってくれます。



建物は外から見る限りではありますが、結構な補修が必要かと。改修を前提とした場合、この物件は借地権の売買であるため、住宅ローンの利用はハードルが高いです。基本的には現金での購入が前提となります。タフな動きが予想されますが、部分的な融資などは考えられるかもしれません。



庭から1階部分のベランダへは直接上がれるつくり。是非ともこれをこのまま活かしていただきたい。庭の高さで見るのとはまた違った眺めが、このベランダから楽しめそうです。



この場所に来て気づいたのですが、最近、海見え、山見えといった環境にばかり目が行きがちでした。自宅に楽しめる庭を持つ。こんな素晴らしい選択肢もあることを忘れかけていました。しかもこの場所は川沿いの素敵な立地。緑の手入れは必須ですが、今後、建物に囲まれ、この眺望が失われてしまうようなことはありません。



ひっそりと存在していたこの家は、ただじっと待っているのです。眠りから覚めるその時を。



※掲載の写真は2018年8月頃撮影時のものです。現況は異なる場合がございます。

※敷地内への車の進入はできません。






  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 4,200万円 建物面積 99㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市小町三丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1965年 土地権利 賃借権(旧法借地権)
敷地面積 453.6㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水/東京電力
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/借地詳細:現行借地残存期間:2030年6月30日まで/借地権地代:月額92,300円/建替承諾料買主負担/ペット可
情報修正日時 2021年10月21日 情報更新予定日 2021年12月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。