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  • 静と動の間 (鎌倉市小町一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    煉瓦造のような重厚感ある佇まい
  • 3階ロータリー側。唯一の採光窓です
    3階ロータリー側。唯一の採光窓です
  • エレベーターとの間には引戸もあります
    エレベーターとの間には引戸もあります
  • 奥の個室は階段で上がります
    奥の個室は階段で上がります
  • ロータリー反対側
    ロータリー反対側
  • 大変タイトな非常用扉
    大変タイトな非常用扉
  • 4階のロータリー側です
    4階のロータリー側です
  • 4階も同じく非常口はタイトです
    4階も同じく非常口はタイトです
  • 窓があるだけで3階とは印象が異なります
    窓があるだけで3階とは印象が異なります
  • 窓からロータリーを望む
    窓からロータリーを望む
  • 共用のトイレは男女混合です
    共用のトイレは男女混合です
  • 非常時は気をつけて!
    非常時は気をつけて!

煉瓦造のような重厚感ある佇まい

rent     オフィス・商業
静と動の間
 
賃料:
44万円 (税込)
面積:
88.48㎡~93.16㎡
 
所在地: 鎌倉市小町一丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩1分
管理費: なし
敷金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

開口部が少なく煉瓦造のような重厚感ある佇まいは、古都特有の静けさや澄んだ空気感によく合います。初めてJR鎌倉駅から街に出た時、バスとタクシーが行き交うロータリーの直ぐ先に、余りにも潔く鎮座しているこのビルが目に止まりずっと気になっていました。


そして、今回募集するのは3階と4階の2フロア。その静かで確固たる佇まいからして、会計事務所とかお堅い職業の事務所が使用しているのかと勝手に想像していたのですが、なんと前入居者はフィットネスとダンススタジオ。随分とアクティブな利用用途で意外でした。


どちらも前入居者が改装したままの状態です。床は木目調のシート貼、壁は白いビニールクロス貼、照明器具もLEDの器具と外観とは裏腹に大衆的な仕上がりです。そのまま現状を利用するもよし、改装するもよし。飲食店は不可、大掛かりな改装も不可、その他の用途は相談可能です。


まずは3階、共用のエレベーターを降りると入口手前で玄関のような小上がりになっているので、土足を脱いで室内履きに切り替えやすい仕様です。主要採光はロータリー側にある非常口のみ。扉一枚程のガラス窓です。あまり窓は欲しくない、むしろ要りませんという方にはオススメです。バレーやダンス教室も壁面鏡貼りにしてそのまま使えいいかもしれません。個人的には鎌倉の駅前に古書店などあると素敵だなと思ってみたり。また、室内の奥に3畳程の小さい個室もあるので、倉庫や予備室などとしても利用できそう。


次に4階、こちらの主要採光はロータリー側の非常口だけではありません。また最上階で腰窓が3個もあるので、閉塞感は感じないかと思います。以前シャワーブースを設置していた小さな個室が2室だけあり、床に給水管と排水管が床から立ち上がって、キャップ止めされてます。事務所で利用しても、1箇所は給湯室などに再利用できて便利かもしれません。


トイレは各階ごとにご用意がなく、共用です。3階の共用階段の踊り場に1室(3ブース)だけあります。また、男女の区別はありません。また、各フロアごとに非常階段へ抜ける扉がありますが、階段幅に合わせて作った為か(?)随分小ぶりで可愛いのですが、非常時だだけの利用なので多めに見てください。


以下、各区画の募集条件です。


■3階(現況:空室)

93.16㎡(29.09坪) 賃料400,000円(消費税別)


■4階(現況:空室)

88.84㎡(26.87坪) 賃料400,000円(消費税別)



  
  
    
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賃料 44万円(税込) 専有面積 88.48㎡~93.16㎡
敷金  6ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 鎌倉市小町一丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き4階建て 所在階
築年 1978年 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 定期借家契約(期間:7年/再契約:相談)/募集戸数:2戸/仲介手数料:賃料1ヶ月分+税/要火災保険契約
情報修正日時 2021年10月25日 情報更新予定日 2021年12月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。