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  • 海は輝き、鳥は唄う (鎌倉市稲村ガ崎三丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    邪魔するものはない真っ直ぐな水平線と青空
  • 電車が来ない事を確認したら、線路をまたいで敷地へ入ります。
    電車が来ない事を確認したら、線路をまたいで敷地へ入ります。
  • 斜面はどこまでも緑モリモリです
    斜面はどこまでも緑モリモリです
  • そして、緑モリモリの斜面を階段で登ります。ワクワク。
    そして、緑モリモリの斜面を階段で登ります。ワクワク。
  • 晴れた日は、三浦半島の西側も望めます
    晴れた日は、三浦半島の西側も望めます
  • サンテラスからテラスとお庭と海ビューです。
    サンテラスからテラスとお庭と海ビューです。
  • 玄関上は吹抜けになってます。天窓から陽が入って明るいです。
    玄関上は吹抜けになってます。天窓から陽が入って明るいです。
  • 周辺写真:徒歩2分程で海岸へ到着。晴れれば江ノ島と富士山をセットで鑑賞。
    周辺写真:徒歩2分程で海岸へ到着。晴れれば江ノ島と富士山をセットで鑑賞。
  • アプローチのイメージ:低木でもいいので、葉陰のアーチなんてあると気持ち良さそうです
    アプローチのイメージ:低木でもいいので、葉陰のアーチなんてあると気持ち良さそうです
  • お花のアーチもいいかもしれない
    お花のアーチもいいかもしれない

邪魔するものはない真っ直ぐな水平線と青空

sale   NEW 住宅
海は輝き、鳥は唄う
 
価格:
4,980万円
面積:
160.64㎡(建物)
700.84㎡(敷地)
     
所在地: 鎌倉市稲村ガ崎三丁目
交通: 江ノ島電鉄「稲村ヶ崎」駅 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

とにかく、抜けがいい場所にあるのです。庭やテラスからは、気持ちがいいくらい真っ直ぐな水平線と青い空がどこまでも広がります。キラキラ光る水面にヨットや船のシルエットで賑やかな海を眺めながら、鳥のさえずりを聞いていると、世界中が平和な気がしてにんまりしてしまうのです。


敷地は小高い山の中腹よりも少し上に位置し、南側半分は斜面で草木に覆われています。真下の公道から建物を見上げても、高低差と草木に阻まれて、2階部分しか見えません。さらに建物の北側も森を背にしているので、一見すると山小屋のようないでたちです。しかし、斜面を登って庭に辿りつくとこの絶景なのです。なぜならば、南側の草木は海沿いの住宅街を遮るように低く位置で揃えられていているからなのです。


建物へ着くためには、公道から江ノ電の線路をまたいで、その先にある門扉を抜けて、その先の階段を登っていきます。階段は斜面の形に合わせてくの字に変形していてゆったりしているので、四季を通じて咲く花や果実の木を植えると斜面が色づいて美しそうです。また、南に向かって降りる所には日差しを和らげるように緑でアーチを作ったら、素敵なアプローチになりそうな予感がします。


さて建物について、延面積は160平米と広々しています。現在の間取だと、1階のダイニングキッチンとリビングが細切れで南側に面していない所が少し勿体無い印象です。それならば、サンテラスと和室と洋室をまとめて、大きなLDKに変更するのはどうだろう。これで室内の広い範囲で眺望を取り込む事がでるかもしれません。また、築26年なのですが、これと言ったリフォーム履歴もない為、全体的な修繕は必須かと思います。見学して実際に現地をご確認いただければと思います。


最後に注意点としてお伝えしますが、土地権利が借地権であるため、住宅ローンの利用はハードルが高いものとお考えください。


 


  
  
>>大きな地図で見る 

価格 4,980万円 建物面積 160.64㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市稲村ガ崎三丁目
交通 江ノ島電鉄「稲村ヶ崎」駅 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1995年 土地権利 賃借権
敷地面積 700.84㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40% / 80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/プロパンガス
備考 地目:山林/現況:居住中/引渡時期:相談/借地詳細:旧法非堅固建物所有目的20年、地代:34,538円/月/敷地の一部が土砂災害特別警戒区域に該当します/文化財保護法・景観法(景観形成区域)/附属建物(倉庫):鉄筋コンクリート造、26.13平米/建物について契約不適合責任免責とします/ゲストハウス・民泊等商業目的の利用は不可です/本物件の敷地は建築基準法上の道路に接していません。建物の再建築及び増改築にあたっては建築基準法第43条2項による個別申請により、建築審査会の許可の取得が必要となります/敷地への車の侵入は出来ません/ペット可
情報修正日時 2021年11月21日 情報更新予定日 2021年12月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。