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  • 爽快な5分 (茅ヶ崎市十間坂一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    31.68平米のルーフバルコニー。視線が気にならないのが嬉しい
  • こちら側も抜けています
    こちら側も抜けています
  • 海側を見てみます。茅ヶ崎の町並みが見えます
    海側を見てみます。茅ヶ崎の町並みが見えます
  • リビング
    リビング
  • リビング
    リビング
  • リビング隣の洋室部分
    リビング隣の洋室部分
  • 北の洋室部分
    北の洋室部分
  • キッチンは食洗器付き。広々していて小窓もあります
    キッチンは食洗器付き。広々していて小窓もあります
  • 洗面脱衣所|浴室(追炊機能・浴室乾燥機付き)
    洗面脱衣所|浴室(追炊機能・浴室乾燥機付き)
  • シンプルな玄関まわり|キッチン横のワークスペース
    シンプルな玄関まわり|キッチン横のワークスペース
  • 洗濯物を干せるバルコニー|玄関
    洗濯物を干せるバルコニー|玄関
  • マンションの入口(マンション内には店舗区画もあります)|この物件の玄関まわり
    マンションの入口(マンション内には店舗区画もあります)|この物件の玄関まわり
  • 朝のエメロードは人も少なめ。石畳が素敵
    朝のエメロードは人も少なめ。石畳が素敵

31.68平米のルーフバルコニー。視線が気にならないのが嬉しい

sale   NEW 住宅
爽快な5分
 
価格:
4,999万円 (税込)
面積:
71.34㎡
   
所在地: 茅ヶ崎市十間坂一丁目
交通: JR東海道本線「茅ヶ崎」駅 徒歩5分
管理費: 13,200円
修繕積立金: 17,350円

駅から近いだけじゃない。現地のルーフバルコニーに出てみたら、思った以上の解放感でした。この南西のルーフバルコニーからは、茅ヶ崎の町並みはもちろん、遠くには富士山が見えるそうです。朝ヨガをしたり、コーヒータイムをここで過ごしたら気持ちよさそうです。海は見えませんが、自転車なら10分ほどでサザンビーチまで行けます。


茅ヶ崎駅の北口は海とは反対方向ですが、日常生活にはかなり便利。北口には駅からつながるペデストリアンデッキがあり、ある時期にエスカレーターが設置されたり、デッキが拡張されたりとグレードアップして、当時驚いたことを覚えています。行きたい方向へ出やすいので、買い物などもすいすい。駅ビルの「ラスカ茅ヶ崎」で食料品などを買う場合には、1階から道路に出るのが便利なので使い分けてみてください。


さて、物件エントランスは茅ヶ崎駅北口の「エメロード」という商店街沿いにあります。このエメロードも、昔と今ではだいぶ店が入れ替わりましたが、それでも「あ、このお店まだあったんだ」と嬉しく記憶がよみがえり、かつ昔から変わらないこの石畳の道路は味があるんだよね、とにんまり。駅までの道のりは歩きやすくて明るいので安心です。


室内はいわゆるリノベ済み。水まわりの設備は充実しており、見た目はシンプルなので、私としてはそのまま使いたいと思いました。フローリングの質感については、こだわりがある方もいると思うので、予算が許すなら、無垢や挽板複合フローリングで質感がいいものに敷き直すとより素敵かもしれません。壁はクロス仕上げなので、塗りで仕上げ直したいとか剥がしてみて躯体を見せたいなど、検討してみてもいいかもしれません。


LDKが広く取られていて洋室2部屋という間取はそのままでもいいのかなとも思いつつ、例えば夫婦二人暮らしなら、個室は1部屋にして、リビングと隣の洋室の壁を取り、必要な時だけ仕切れるようにカーテンを付けてベッドを置くなど、より開放的になるような工夫をしてみるのも面白いと思います。


いまどきなワークスペースがありますが、これは好みが別れそうです。もちろんワークスペースとして使ってもいいし、人によっては大容量のパントリーや趣味のものの収納スペースとして使ってもいいと思います。既存の間取や使い道にとらわれず、自由に想像してみて欲しいです。


バルコニーから線路が見えているという電車との距離感ですが、電車の音は窓を閉めればそこまで気にならなかったです。内見の際には富士山が見えますように。



  
  
   
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価格 4,999万円(税込) 専有面積 71.34㎡
管理費  13,200円 修繕積立金 17,350円
所在地 茅ヶ崎市十間坂一丁目
交通 JR東海道本線「茅ヶ崎」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 5階
築年 1986年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 ルーフバルコニー使用料:1,000円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 管理会社:株式会社大京アステージ/管理形態:全部委託(巡回)/総戸数:42戸/現況:空室/引渡時期:相談/ペット飼育:不可/民泊:不可/敷地内駐車場:空き無し/家具付き販売/ルーフバルコニー面積:31.68平米/バルコニー面積:10.36平米/司法書士売主指定
情報修正日時 2021年11月21日 情報更新予定日 2021年12月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。