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  • ペットと海とほこほこと (鎌倉市由比ガ浜四丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    ポカポカしたリビングです
  • リビングをベランダ側から
    リビングをベランダ側から
  • 垂れ壁が穏やかなアーチ状になっています
    垂れ壁が穏やかなアーチ状になっています
  • 1階のベランダ。お隣のサンクガーデンから伸びる緑が見えています
    1階のベランダ。お隣のサンクガーデンから伸びる緑が見えています
  • こちら、地下のサンクガーデン。ここに何を植えようか楽しみ
    こちら、地下のサンクガーデン。ここに何を植えようか楽しみ
  • キッチンは使い勝手も良さそう
    キッチンは使い勝手も良さそう
  • 地下の洋室
    地下の洋室
  • 地下の洋室
    地下の洋室
  • 地下の洋室
    地下の洋室
  • 地下の洋室
    地下の洋室
  • 洗面|浴室
    洗面|浴室
  • トイレは2カ所に
    トイレは2カ所に
  • 玄関も広々|地下への階段
    玄関も広々|地下への階段
  • 地下の廊下|その先のフリースペース
    地下の廊下|その先のフリースペース
  • マンション共有部|マンションの入口(ポストがある場所)
    マンション共有部|マンションの入口(ポストがある場所)
  • こちら側の道路に面しています
    こちら側の道路に面しています
  • 近隣|由比ガ浜海水浴場まで約350m
    近隣|由比ガ浜海水浴場まで約350m
  • 近隣|ペットのお散歩もできる由比ガ浜海浜公園
    近隣|ペットのお散歩もできる由比ガ浜海浜公園

ポカポカしたリビングです

sale   NEW 住宅
ペットと海とほこほこと
 
価格:
5,680万円 (税込)
面積:
112.78㎡
 
所在地: 鎌倉市由比ガ浜四丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩14分/江ノ島電鉄線「和田塚」駅 徒歩4分
管理費: 20,500円
修繕積立金: 17,500円

ペットと一緒に、海の近くで。それが叶うマンションです。立地は、由比ガ浜の海浜公園のすぐ近く。落ち着いた感じのエリアにある低層のマンションです。ここなら休日にペットと一緒に公園と海に散歩に出かけて、そのあとは家の中でのんびり過ごすことができそう。


1階と地下1階を専有するメゾネットタイプの区画で、地下はどんなものかと思っていましたが、サンクガーデン(地下や半地下に設けられる庭のこと。明りとりの役割も果たします)の効果で洋室2部屋には穏やかに光が入っていました。庭には今はなにも植えられていなかったのですが、お隣を見てみると1階まで届く背の高い植物が。これは楽しそう。ぜひ、この区画でも遊び心ある植物を植えて、自分だけの素敵な庭を作って欲しいです。


1階のリビング部分は、南西向きであかるくほっこりした印象でした。垂れ壁が少しアーチ状になっているところも可愛らしいです。道路に面していますが、マンションの植栽もいい目隠しになっているし、そもそもそんなに車や人が通らない道路なので、視線は気にならなそうだな、と思いました。


広さも家族住まいでもちょうど良さそうで、キッチンに近い方にダイニングテーブルを。その隣のスペースにソファーをと家具の配置もしやすそうです。しかも、下の階がないので小さなお子さんがいても安心できるのでは。


水まわりも綺麗に更新されていて、キッチンも使いやすそう。1階は、キッチンを通り抜けて回遊もできます。となると、地下も洋室2部屋の壁を抜いて回遊できないかと思ったのですが、どうやら構造壁で難しそうでした。


間取変更を希望する場合は、ちょっと頭をひねらないといけないなと思っていて。というのも、ライトコートがあるのと、階段の位置、壁の位置と見ていくと、現状の間取から大胆な変更は難しいのではと思うのです。そして、いまの間取も悪くないと思っています。


全体的にシンプルでさっぱりとした内装です。インテリアでいかようにも。プチリフォームだけなら、洗面台だけ変えてみるとか、壁の色だけ変えるとか。ほんの少しのリフォームでも、やってみると自分のもの感がぐっと増すのでおすすめです。


スーパーでの買い物は鎌倉駅利用がおすすめ。徒歩でも平坦な道のりで楽々家まで帰れます。そして、近くの由比ガ浜通りの商店街にもオシャレなカフェや飲食店。洋服屋さん、コーヒー屋さんにお惣菜屋さんとたくさんの店があるので、生活には不便がない立地です。利便性と海までの近さがピンときた方に。




  
  
  
  
    
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価格 5,680万円(税込) 専有面積 112.78㎡
管理費  20,500円 修繕積立金 17,500円
所在地 鎌倉市由比ガ浜四丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩14分
江ノ島電鉄線「和田塚」駅 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て 所在階 地下1階および1階
築年 1988年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 専有庭使用料:1,000円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 地目:宅地/施工会社:清水建設株式会社/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:19戸/バルコニー面積:5.59㎡/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場:現在空き無/駐輪場:有(無料)/バイク置場:空き無/専有庭(サンクガーデン):有(12.8㎡)/ペット可 (ただし、細則有)
情報修正日時 2022年1月15日 情報更新予定日 2022年2月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。