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  • ゆとりの鎌倉暮らし (鎌倉市雪ノ下一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    1階和室|壁に引き込まれる障子と坪庭の様子
  • 2階食堂|米松の天井仕上げも力強く、美しい
    2階食堂|米松の天井仕上げも力強く、美しい
  • 3階のバルコニーからは鎌倉旧市街と緑を遠望
    3階のバルコニーからは鎌倉旧市街と緑を遠望
  • ゆとりのある玄関とホール
    ゆとりのある玄関とホール
  • 階段手すりにも設計者のこだわりを感じます
    階段手すりにも設計者のこだわりを感じます
  • 3階の洋室
    3階の洋室
  • 玄関も引き込み建具で車椅子移動に便利
    玄関も引き込み建具で車椅子移動に便利
  • ホームエレベーターと階段
    ホームエレベーターと階段
  • 2階居間
    2階居間
  • 3階眺望
    3階眺望
  • 2階食堂から居間を見る
    2階食堂から居間を見る
  • 1階和室の内部
    1階和室の内部

1階和室|壁に引き込まれる障子と坪庭の様子

sale     住宅
ゆとりの鎌倉暮らし
 
価格:
1億6,000万円
面積:
229.11㎡(建物)
165.65㎡(敷地)
   
所在地: 鎌倉市雪ノ下一丁目
交通: JR横須賀線/湘南新宿ライン/江ノ島電鉄線「鎌倉」駅 徒歩9分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格変更しました】


鎌倉の中心地といえば、鎌倉駅から鶴岡八幡宮までの賑やかな街の印象があるかもしれません。それから、もう少し鎌倉が好きになってくると、その周辺の家が建ち並ぶ界隈へぶらりと散歩したくなります。


そんな風にして、段々と鎌倉の魅力探しがはじまります。教会やお寺、作家の家や画家のアトリエ、そうした建物が住宅街に混在していて、地名も小町や雪ノ下なんていう風にちょっと良さそうな響き。鎌倉駅までの道のりも、あちこち寄り道しながら歩きたい。


そんなゆとりを感じながら生活していけたら、鎌倉っぽい暮らしと言えるのかもしれません。そう考えると、往々にしてゆとりを感じられる世代になると高齢化したときの暮らしが気になってくるものです。


鎌倉は海沿いの暮らしも山の上からのパノラマ眺望を楽しむ暮らしもありますが、頭によぎるのは「ずっとこの家に暮らせるだろうか。」という自分への問い。できれば、いつまでも、少しでも長く鎌倉を謳歌したい。そんな当たり前だけど、案外むずかしく感じる、この理想へのヒントをこの家で見つけました。


そのヒントが「ゆとり」です。


ひとつめは、この家のサイズ(寸法)にあります。その際たる特徴は廊下の幅です。少し古い日本家屋と比べれば、約2倍近い幅が確保されているのです。そして3階建のこの建物にはホームエレベーター(EV)があるので、上下階の移動も心配いりません。将来、車椅子での生活になっても、補助犬と暮らすことになっても、家族と廊下ですれ違う時にはゆとりをもって笑顔で行き交うことができます。


それは本人だけではなく、孫にとっても実はとっても意味のあることです。「何か手伝えることはありますか?」という質問もこのゆとりの幅があるからこそ実現できるのです。こうした経験をしながら鎌倉で育つことで、例えば鎌倉の街中で海外の方とのコミュニケーションにも厚みが出てくることでしょう。


ふたつめのゆとりは、各室のサイズです。すべての居室は6帖以上あり、収納もちょうど欲しいところにたっぷりと用意されているので、インテリア配置にもゆとりを感じながら暮らすことができる幸せがあります。


こうした基本的な住宅の骨となる部分の寸法は、建物構造に深く関係しているため、リノベーションではなかなか手が出せない部分なのです。

また、この建物は1階は鉄筋コンクリート造、2,3階部分が木造の混構造の建物であるため、木造の固定概念に固執しない、自由なモジュールを意識したゆとりの設計が想像できます。


設計のゆとりは仕上げにも現れています。1階和室やリビングなどで多く用いられている、障子の建具を壁に引き込む納め方にすることで、開口部から庭や眺望が切り取られたように見えます。また、材料も壁面は漆喰の左官仕上げ、床天井は無垢の米松と質感を感じる空間に仕上がっています。


設備については築23年となるので、そろそろ更新時期かと思いますが、これだけゆとりのある設計なので、現代の設備に入れ替えることで十分に使い続けられる家だと感じます。


最後に旧鎌倉市街地では借地が多いのですが、できれば所有権の不動産を選びたいという方にとって、この物件は所有権の土地なので、相続のことを考えても気持ちにゆとりが持てる物件ではないでしょうか。

 


  
  
  
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価格 1億6,000万円 建物面積 229.11㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市雪ノ下一丁目
交通 JR横須賀線/湘南新宿ライン/江ノ島電鉄線「鎌倉」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート・木造3階建 所在階
築年 1999年 土地権利 所有権
敷地面積 165.65㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 70%/160%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス/床暖房(2階:居間/食堂/台所)/車庫
備考 現況:居住中/引渡時期:相談/建物面積に車庫約21.2平米が含まれます/建築確認検査済証:無/準防火地域/景観法/文化財保護法(埋蔵文化財包蔵地内|北条小町邸跡(泰時・時頼邸跡))/ペット可
情報修正日時 2022年3月18日 情報更新予定日 2022年6月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。