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  • 気(木)の置き処 (藤沢市本鵠沼二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    角のガラスの先から何が見えたらいいでしょうか。
  • 和室が必要かどうか。
    和室が必要かどうか。
  • この間取りだと、ダイニングの快適さ次第で、使い勝手や日々の暮らしが変わりそうですね。
    この間取りだと、ダイニングの快適さ次第で、使い勝手や日々の暮らしが変わりそうですね。
  • 隣から見下ろされないように奥に大きめの樹木を植えたい。
    隣から見下ろされないように奥に大きめの樹木を植えたい。
  • 奥行き感があるのが良いと感じました。
    奥行き感があるのが良いと感じました。
  • 庭から建物側です。
    庭から建物側です。
  • 日は庭によく当たっていました。
    日は庭によく当たっていました。
  • こういう和室は使用用途に悩みどころです。客間を想定しなければ、思い切って広いリビングもありかな。
    こういう和室は使用用途に悩みどころです。客間を想定しなければ、思い切って広いリビングもありかな。
  • 奥の洋室は明るすぎず、集中して勉に励めそうです。
    奥の洋室は明るすぎず、集中して勉に励めそうです。
  • キッチンはそれなりに年数を感じます。
    キッチンはそれなりに年数を感じます。
  • リビングからはサッシの枠すら最小限で、コーナーに配されたガラスの先にどんな木を植えようか悩む。
    リビングからはサッシの枠すら最小限で、コーナーに配されたガラスの先にどんな木を植えようか悩む。
  • ライトコート
    ライトコート
  • 浴室とトイレ
    浴室とトイレ
  • 洗面と洗濯機置き場
    洗面と洗濯機置き場
  • 駐車場は平面と機械式とあります。
    駐車場は平面と機械式とあります。

角のガラスの先から何が見えたらいいでしょうか。

sale     住宅
気(木)の置き処
 
価格:
3,980万円
面積:
75.1㎡
所在地: 藤沢市本鵠沼二丁目
交通: 小田急江ノ島線「本鵠沼」駅 徒歩3分/JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩20分
管理費: 17,900円
修繕積立金: 12,000円

一見普通のマンションだと思ったのですが、LDKのガラスがここまで大きいので、なんだか庭も含めて改装したら面白いかもと思いました。


マンション自体は築27年で、内装も相応に経過してますが、昨今あまり好みではない改修工事がされてしまっている物件が多いなと感じておりました。この物件はその辺りは手つかずで、そのまま引き渡しっていうことも良き点でした。


L字型のLDKはコーナー部分にも大きなガラスが配されており、ソファとの対角となる庭部分に木を植えたくなります。ガーデニングなど十分に作業できる広さの庭がありますし、室内の干渉部分にテラスがあるので、畑をしても部屋が汚れにくくて良さそうですね。


マンションでありながら、これだけの庭の広さがあれば、植樹、ガーデニング、畑をそれぞれちょっとずつ行うことができるので、室内の改装計画よりも、まずは庭から考えてみたくなります。


そういった意味では、キッチンの前といえばダイニングテーブルが定石ですが、庭側との関係性も考えてダイニング周りを計画するのが良さそうです。


隣のリビングについては、現状でも十分な広さを備えておりますが、和室が続きであり客間としての利用が扶養であれば、むしろ和室は無くしてしまって、広いリビングを作り出しても良いかもしれません。それでも部屋は、あと2部屋あるので、これで十分という方もいるかもしれません。


水まわりはキッチンが年代を感じますが、他は残すか改修工事の手を加えるか悩める程度の状態かと。建築業界をはじめ、半導体等の部品不足など言われていますので、納品の長期化リスクを考えると設備系は後で工事するということでも良いと思います。


藤沢駅までも頑張れば歩けますし、周りは低層の住宅街なので海を思いっきり楽しみつつ、生活も充実されることができるのではないでしょうか。




  
  
  
  
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価格 3,980万円 専有面積 75.1㎡
管理費  17,900円 修繕積立金 12,000円
所在地 藤沢市本鵠沼二丁目
交通 小田急江ノ島線「本鵠沼」駅 徒歩3分
JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩20分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1階
築年 1995年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 専用庭使用料:500円/駐車場代:15,000円 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:宅地/施工会社:不動建設株式会社/管理会社:日本ハウズイング株式会社/管理形態:全部委託/日勤/総戸数:25戸/現況:空室/引渡時期:相談/テラス面積:8.70平米/専用庭面積:24.80平米/現況有姿取引/契約不適合責任免責/敷地内計画道路あり
情報修正日時 2022年3月20日 情報更新予定日 2022年6月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。