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  • 明かりを灯す (鎌倉市雪ノ下一丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    イメージパース|夜の時間の外観。夜の鎌倉に柔らかな明かりを灯す
  • 工事前の様子。ここからリノベーションがはじまります
    工事前の様子。ここからリノベーションがはじまります
  • イメージパース|原状から大きくリノベーションされる外観。吹き抜けができる
    イメージパース|原状から大きくリノベーションされる外観。吹き抜けができる
  • 工事中|2階のSHOP-3部分。窓が一回り大きくなります
    工事中|2階のSHOP-3部分。窓が一回り大きくなります
  • 工事中|2階のSHOP-5部分。右側に庭を見る窓を開けなおしています
    工事中|2階のSHOP-5部分。右側に庭を見る窓を開けなおしています
  • 工事中|2階からみた大階段になる部分。明るいです
    工事中|2階からみた大階段になる部分。明るいです
  • 工事中|2階のSHOP-4部分。写真で撮れなかったのですが、左側が庭に面した窓になっています
    工事中|2階のSHOP-4部分。写真で撮れなかったのですが、左側が庭に面した窓になっています
  • イメージパース|建物の奥には庭をつくる
    イメージパース|建物の奥には庭をつくる
  • イメージパース|庭を囲む気持ちのよい空間に生まれ変わる
    イメージパース|庭を囲む気持ちのよい空間に生まれ変わる
  • 現状|建物を奥から見たところ
    現状|建物を奥から見たところ
  • 小町通りから若宮大路に抜ける道。物件は写真の左奥
    小町通りから若宮大路に抜ける道。物件は写真の左奥

イメージパース|夜の時間の外観。夜の鎌倉に柔らかな明かりを灯す

rent     オフィス・商業
明かりを灯す
 
賃料:
24万2,000円~70万4,000円 (税込)
面積:
18.2㎡~55㎡
 
所在地: 鎌倉市雪ノ下一丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩6分
共益費: 5,500円~17,600円(税込)
保証金: 10ヶ月  礼金: 1ヶ月

【賃料・共益費改訂しました!】

夜の鎌倉に明かりを灯そう。そんなプロジェクトのスタートです。


鎌倉駅の東口。小町通りや若宮大路は言わずと知れた観光地です。昼間は連日にぎわいを見せる鎌倉のメインストリートですが、みなさんは夜の小町通り、若宮大路をご存知でしょうか。


鎌倉の夜は、観光の方がなんとなく帰り始める17時頃から始まります。小町通り沿いのいわゆる観光客向けの店はシャッターを閉じますが、その中でひっそりと「地元っ子が集まる店」が夜の営業を開始するとき。ゆったりとした鎌倉の夜がスタートします。


小町通りや裏小町と言われる辺りに地元の方が集う名店が多いのは言わずもがな。いつもの仲間が集まるバー、気取らない小料理屋、気の利いた一皿を出してくれるシェフの店。このエリアならではの旬の食材たちと出会い、人との繋がりを感じられる名店の数々…。こっそりと自分だけのお気に入りの場所にしておきたい、とついつい思ってしまうような愛すべき店たち。鎌倉は縁のまちでもありますが、そういう店を紹介してもらえたときや、友達を連れて行くときの高揚感は言葉にできないものがあります。


本物件は、そんな夜の鎌倉の魅力をもっと気軽にみんなとシェアし、夜だけでなく朝からバータイムまで鎌倉の魅力を楽しみ尽くすことを目的とする商業施設です。


テナントは飲食店のみを募集します。原状は開口部の少ないビルですが、大規模な工事を行い、開口部を広げ、導線を確保しなおします。また吹抜けを造るなど、まさに大がかりなリノベーションが行われるわけです。さらに、隣地を繋げることで1階の各区画から庭を眺められるようにし、庭にはテラス席を設けることが可能で2階にも庭に向かって広く取られるバルコニーが設置される予定です。


鎌倉に来たら、雰囲気がよく庭の緑が目に入ってくるような場所でのんびりと食事がしたいと思うのは私だけではないはず。例えばディナータイムに限らず、休日のブランチを気持ちのいい場所でゆっくりと食べられる。そんな業態もこの物件では叶います。


募集するのは全部で6区画。1階3区画、2階3区画です。2階はそれぞれ10坪ほどの広さというのも個人の店舗の方も検討しやすいサイズ感だと思います。1階は広さがあり、予約をして記念日にも行きたくなるようなレストランが入るといいかと思います。


また、今回の賃料等改訂のタイミングで、1階のテナントを3区画と区割りし直しました。これによって、通り沿いに5.5坪の小さめの区画ができました。カジュアルな立ち飲みや、コーヒースタンドなどもご検討ください。


現在、現地は工事中ですが、事前にお知らせいただいての内見が可能です。2022年12月のグランドオープンに向けて、一緒に走り出しましょう。


各区画の募集条件は下記の通りです。

(2022年7月8日改訂)

■SHOP-1A(1階)

42平米(12.7坪)・賃料517,000円・共益費13,2000円

■SHOP-1B(1階)

18.2平米(5.5坪)・賃料264,000円・共益費5,500円

■SHOP-2(1階)

55.00平米(16.5坪)・賃料704,000円・共益費17,600円

■SHOP-3(2階)

39.65平米(11.99坪)・賃料275,000円・共益費12,100円

■SHOP-4(2階)

35.28平米(10.70坪)・賃料242,000円・共益費11,000円

■SHOP-5(2階)

46.84平米(14.20坪)・賃料286,000円・共益費15,400円

※賃料・共益費は全て消費税込みです。

※その他保証金などの条件は同一です。



  
  
>>大きな地図で見る 

賃料 24万2,000円~70万4,000円(税込) 専有面積 18.2㎡~55㎡
保証金  10ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 退去時に賃料1ヵ月分償却 共益費  5,500円~17,600円(税込)
所在地 鎌倉市雪ノ下一丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 1,2階
築年 1986年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水/電力/動力
備考 定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/募集戸数:6戸/テナント:飲食店のみ(軽飲食・重飲食可)/営業時間23時まで/スケルトン渡し/スケルトン戻し/2022年10月リノベーション工事完成予定/引渡し時期:相談/賃料保証会社:加入必須(賃料等月額支払い分100%~)/仲介手数料:賃料1ヵ月分+税/要火災保険契約
情報修正日時 2022年7月8日 情報更新予定日 2022年8月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。