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  • 悠々と眺める流れ (藤沢市鵠沼藤が谷二丁目の物件) - 鎌倉R不動産
    あの名曲を口ずさむ風景が広がります
  • バルコニーは割と奥行きがあり、遠くに山の緑が見えます
    バルコニーは割と奥行きがあり、遠くに山の緑が見えます
  • 内装はやり替える方が良さそうです
    内装はやり替える方が良さそうです
  • 南東向きの窓がふたつ
    南東向きの窓がふたつ
  • 和室の部分
    和室の部分
  • 床もクロスも経年劣化が気になります
    床もクロスも経年劣化が気になります
  • 洋室は共用廊下側に窓があります
    洋室は共用廊下側に窓があります
  • うまく視線が気にならないよう工夫したい
    うまく視線が気にならないよう工夫したい
  • キッチン|廊下
    キッチン|廊下
  • 浴室|洗面
    浴室|洗面
  • トイレ|脱衣所の洗濯機置き場
    トイレ|脱衣所の洗濯機置き場
  • 川とマンションの関係。川には遊歩道があり、いい散歩コース
    川とマンションの関係。川には遊歩道があり、いい散歩コース

あの名曲を口ずさむ風景が広がります

sale     住宅
悠々と眺める流れ
 
価格:
3,680万円
面積:
71.34㎡
 
所在地: 藤沢市鵠沼藤が谷二丁目
交通: 江ノ島電鉄線「柳小路」駅 徒歩6分/JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩22分/JR東海道本線「藤沢」駅 バス5分 「藤ヶ谷」バス停 徒歩1分
管理費: 12,310円
修繕積立金: 5,490円

なんだか最近、川が流れるのをぼんやりと見てしまいます。海も好きなのですが、さらさらと流れていく川の様子、そこに集まる鳥や魚たちを見ているのです。キラキラした穏やかな日もあれば、ごうごうと荒れて流れる日もあって、その川の様子を人生と重ねた名曲があるのもうなずけます。


さて、川が目の前というマンションの利点とは、やはりこの開放的な抜け感だと思います。これは境川という藤沢市内を流れる川で、目の前は川幅も広く、また片瀬山の入口と言える場所のため、遠くを見れば山の緑も視界に入ってくる気分の良さです。


築19年の室内は、写真だとピカピカに見えるかもしれませんが、リフォームはされていない状態です。壁のクロスやフローリングなどは経年劣化が目立ちますし、浴室やキッチンなどの設備も年式的にも総取り替えしたくなるかな、というイメージです。


原状の間取りは南東が主要採光となりリビングと和室があります。それ以外の窓は共用廊下側なので、この南東の窓を主軸として間取りを再構築したいところです。いまのリビングは朝から昼にかけて日当たりが良いと見え、朝の時間を思い切り家族で楽しめるような空間にしたいと思えます。


3LDKの間取りですが、和室の部分は隣のリビングと繋げてもいいかもしれませんし、洋室はいまと同じ位置に2部屋でしょうか。それぞれ割と広いのでもう少し玄関を拡張してホビースペースとするのもアリかもしれないですね。キッチンの位置も検討したいところで、リビングが広くなるならアイランドキッチンもいいかもしれません。


藤沢駅までも自転車なら苦にならない距離感で、道も平坦なので季節のいいときには歩いても良さそうです。また江ノ電の柳小路駅も利用できます。マンションの周りに大型のスーパーがあるのも普段の生活に便利で、自然と利便性のバランスがちょうどいいのでは。改装の素材として理想の住まいを追求してみませんか。



 


  
  
    
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価格 3,680万円 専有面積 71.34㎡
管理費  12,310円 修繕積立金 5,490円
所在地 藤沢市鵠沼藤が谷二丁目
交通 江ノ島電鉄線「柳小路」駅 徒歩6分
JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩22分
JR東海道本線「藤沢」駅 バス5分 「藤ヶ谷」バス停 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 2階
築年 2003年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域/第二種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 分譲会社:株式会社大京/施工会社:東洋建設株式会社/管理会社:株式会社大京アステージ/管理形態:全部委託(日勤:月~土)/総戸数:126戸/バルコニー面積:10.55㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場:敷地内空き有(機械式・月額9,000円~12,000円)/インターネット(ファミリーネットジャパン):費用は管理費に含む/電力一括受電方式(住戸ごとの契約変更不可)/藤沢市による差押登記有り(決済時藤沢市が立ち合い)/司法書士:売主指定/ペット可 (ただし、飼育細則の定めあり)
情報修正日時 2022年4月19日 情報更新予定日 2022年8月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。