物件詳細情報
 

sale   住宅

新たに始まる湘南の物語

 
価格:
3,830万円 (税込)
面積:
118.66㎡
所在地: 藤沢市辻堂東海岸三丁目
交通: 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩17分/JR東海道線「辻堂」駅 バス6分 「真砂通り」バス停 徒歩7分
管理費: 17,620円
修繕積立金: 28,800円

【価格変更しました】

鎌倉R不動産ではお馴染みとなったヴィンテージマンションの湘南ハイム。過去事例でも「湘南の物語は続く」にて紹介しています。


今回は専用庭付きメゾネットタイプのT棟区画の募集です。それにしても、敷地の真ん中に建つ給水塔のスッと伸びるシルエットや、アールがかった壁の意匠、カモメが羽を広げて飛んでいるような駐車場の屋根はいつ見てもかっこいい。


募集区画は床のフローリングや水回り、給排水管設備交換など改修を済ませ現代の暮らしに合わせた空間となっています。それでもなお、レトロな窓サッシや中庭を囲むようなユニークな間取りは健在です。


まず玄関を入って右側には正方形の琉球畳が美しいコンパクトな和室。窓の外にはコンクリート塀で仕切られた小さな庭があり外からも出入り可能な扉が設置されています。ここをどう使うか少し悩みますが、例えば壁沿いに棚を巡らせ盆栽とサーフボードを並べてみる。盆栽を愛でつつボードの手入れなんて一見ギャップがありそうですが、海の近い湘南ならではの組合せで、案外ご近所さんで流行っているかもしれません。


玄関に戻り奥へ進むと広々としたリビング。2つの大きな掃き出し窓とその上にも小窓が取り付けられ明るい空間に。外には新設のウッドデッキと専用庭が設けられ、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。庭は隣との仕切りがほぼないので、お隣さんともオープンな関係が気づけそう。隣の隣のそのまた隣と数珠つなぎに仲良くなって、T棟の庭を横断したながーいホームパーティなんかを開催したら楽しそうです。


個人的に推したいのは絶妙な配置と広さの中庭。白砂利を敷きつめた水栓付きの畳2帖ほどの空間で、区画のほぼ中央に位置しています。ここに面したキッチンの扉や和室の窓から出入り可能な他、トイレや風呂、2階の部屋にも窓が設置されています。


おそらくこの空間は、採光はもちろん、住み手の心の風通しまでを考え設計されたのではないかと思うのです。奥に長い間取りということはどうしても窓に接しない部屋が出てくる。そこで中庭をつくり、まずここに光を呼び込んでから、クリーム色の壁に反射させて部屋全体に滲ませていく。キッチンからの「ご飯できたよ〜」の声もこの空間に反響して窓に入り込みほとんどの部屋に伝わるのだと想像します。最近は家の中にいてもLINEでのやり取りになっている家族もいるそうですが、この中庭を活用すればそんな心配もなさそうです。


中庭はそのままでもシンプルで素敵ですが、アオダモやイロハモミジなどのシンボルツリーを植栽するのも空間が華やかになっていいかもしれません。


ここには子育て世帯が多く暮らしています。新旧が混ざり合うこの部屋から、湘南での新生活をスタートさせてみませんか。


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価格 3,830万円(税込) 専有面積 118.66㎡
管理費 17,620円 修繕積立金 28,800円
所在地 藤沢市辻堂東海岸三丁目
交通 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩17分
JR東海道線「辻堂」駅 バス6分 「真砂通り」バス停 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造 2階建て 所在階
築年 1967年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 ペット可((条件あり))/管理会社:住商建物株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:175戸/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場1台付き/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり
情報修正日時 2024年1月25日 情報更新予定日 2024年3月11日
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