物件詳細情報
 

sale   住宅

緑にうずくまる

 
価格:
2,480万円
面積:
113.44㎡(建物)
184.83㎡(敷地)
   
所在地: 鎌倉市極楽寺二丁⽬
交通: 江ノ島電鉄線「極楽寺」駅 徒歩7分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格変更しました】

極楽寺駅から徒歩7分。周囲を緑に囲まれた家がありました。グリーンの外装が周囲と同化し、そこに建っているというより、むしろ緑に埋もれているという表現がしっくりくるかもしれません。


極楽寺駅の改札を出て海と反対側に進んでいくと次第に道は細くなり、両サイドから山が迫ってくるような印象を受けます。立派な庭のある家、経年美の美しいレッドシダーの家など、素敵な家を横目に進んでいくと急に細い路地のような道が。途中から砂利道になり少し不安になりながら進んだ先にようやく家を見つけました。


近くに駐車場はなく、アスファルトで舗装されていない小道を歩かないと辿り着けないという立地。一見すると不便で生活しづらいように感じますが、こんな立地が駅徒歩7分というところがなんとも絶妙なバランス加減かと。


2階ベランダからの眺望がまたいい。隣家が正面に見えるものの、左右の生き生きとした緑が「もっと僕を見て」と主張してくるようです。2階には3部屋ありどの部屋からもこの眺望が楽しめます。


1階はリビングに和室2間続きと現代の生活から考えると少し使いづらそうな間取りなので、構造を確認しつつ壁を取り払って部屋を繋げてしまってもいいかもしれません。


リビングだけは天井が吹き抜けになっていてトップライトから降りそそぐ光と立派な梁が走る気持ちのいい空間。ここで鳥のさえずりを聴きながら飲むモーニングコーヒーは美味いんだろうなぁとベタなことを想像したり、どこかアトリエ感もあるので、イーゼルを立てて作品と向かい合えば自然と作品から語りかけてくれそうな、そんな雰囲気さえ感じてしまいます。


部分的に改修が入っているものの、築46年ということもあり年数相当の傷みは見受けられますので改修前提でお考えください。


少し不便だけど駅近って響きいいよねって方お待ちしています。


※当物件は旧法借地権となります。


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価格 2,480万円 建物面積 113.44㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市極楽寺二丁⽬
交通 江ノ島電鉄線「極楽寺」駅 徒歩7分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 1977年 土地権利 賃借権
敷地面積 184.83㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 土地賃借代(月額):18,477円 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/プロパンガス
備考 ペット可/地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/借地詳細:旧法借地権/駐車場無/契約不適合責任免責/建蔽率超過/景観法による規制有/宅地造成工事規制区域/急傾斜地崩壊危険区域/風致地区/日影制限有/土砂災害特別警戒区域/歴史的風土保存区域/再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要(建築審査会の同意が必要)/庭付き
情報修正日時 2024年2月2日 情報更新予定日 2024年3月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。