物件詳細情報
 

sale   住宅

舞台に舞う

 
価格:
3,990万円
面積:
93.23㎡(建物)
227.70㎡(敷地)
   
所在地: 逗子市山の根一丁目
交通: JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅 徒歩7分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格変更しました】

まず目に飛び込んでくるのは1階のウッドデッキ。家は高台に建っていることもあり、デッキからの目線は下の家の屋根とほぼ同じ高さに。室内側から見ると、リビングから突き出したような形はまさに野外劇場の舞台のよう。満月の夜に月明かりの下で舞い踊る、なんて幻想的な妄想をしてしまいます。


家は白いラップサイディングの外壁。飛び立つ瞬間に毛を逆立てる白鷺を連想させます。L字型のリビングダイニングは、3連の掃き出し窓に加えて上部にも3連の引き違い窓が取り付けられて、日中は電気がなくても明るい印象。フローリングは素足で質感を確かめたくなる無垢材、壁は珪藻土で仕上げられていて、室内どこにいても深呼吸したくなるような気持ちのいい空間に。


デッキと反対側にはロールスクリーンで仕切ることができる小上がりのようなコンパクトな和室。正方形の琉球畳と無垢の内装がモダンな雰囲気を出しています。少しだけ横になりたい時や、友人が遊びに来た時に泊まってもらうスペースとしても重宝しそうです。


2階には引き戸で仕切られた部屋が2部屋。角には腰窓が2箇所ずつあり、周囲の緑や逗子市街地、更にその向こうの山々まで望むことができる嬉しい眺望となっていました。家を見た時の第一印象に引っ張られて、樹にとまっている鳥の目線のようにも感じられます。


細かいところを見ていくと、築37年という年数相当にエイジングしている箇所は見受けられます。そのままでも十分に住むことはできますが、今の建材やロケーションを活かしつつ、水まわりの間取り変更や窓サッシの交換等を含めた改修を検討してみてもいいかもしれません。


家までの道は車道から細い坂道に入っていくため車を停めることができません(自転車は駐輪可能)。再建築する際にはセットバックも必要となります。それでも立地や建材を含め、この家のポテンシャルを感じずにはいられません。


場所は逗子市山の根。JR逗子駅の北部に位置して山が迫るエリアで、中心市街地の反対側にある静かな住宅街です。山に近いといっても海まではほとんどフラットな道のり。街と自然が近い都心から0.5歩目の移住にいかがでしょうか。


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価格 3,990万円 建物面積 93.23㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 逗子市山の根一丁目
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅 徒歩7分
建物構造 木造/ステンレス鋼板葺 2階建て 所在階
築年 1987年 土地権利 所有権
敷地面積 227.70㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 地目:山林/私道負担:敷地面積に含まれるセットバック部分の17平米/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場無(近隣に月極駐車場の空き有(3月9日現在))/登記簿売買(現況渡し)/売主の土地建物契約不適合責任免責/宅地造成工事規制区域/22条区域/景観法/土砂災害警戒区域(一部土砂災害特別警戒区域)/急傾斜地/庭付き
情報修正日時 2024年3月28日 情報更新予定日 2024年7月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。