価格：

1,680万円

面積：

118.82㎡（建物）
254.84㎡（敷地）

【価格変更しました】

葉山一色の住宅地の坂を登っていくと、その一角だけ樹木でうっそうとする場所があります。道から物件を見ても敷地全景は見えなかったのですが、古い家が建っているのはわかります。よく見るとその佇まいから、ただの古家ではないと思ったのです。

敷地に入り家の玄関まで行くと、ドアノブにはいまではほとんど見かけなくなった金物が使われ、建築時からあまり手を入れられてない家だと想像できます。そして、敷地は一部が幅2mに満たないため法規上は再建築ができません。

そうなると既存の建物を使うしかないのですが、躯体まで傷みが進んでいると修復が難しく、利用価値がほぼ無くなります。しかし、この家のディテールを確認すると再生できる余地があると思いました。

古く傷んだ部分や使いにくいパーツをすべて今の材料に交換するのではなく、再生させるという考え方で塗装を剥がし、パーツを一つ一つはずして錆びや腐食している部分を取り除き、新たに板金や補強して好みの色に塗装してみる。

それはリフォームするというより車をレストアする感覚で修復するのが合っているのではないかと思うのです。オーバーホールして再度組み直す。そして往年の走りを復活させ、喜びを味わうように、家が蘇るのを楽んではどうでしょう。

それには素材が良いことが前提ですが、この家の建具や床の木材は厚みがありしっかりとしていて、汚れを落とし磨けば十分使えそうな材料が使われています。黒ずんだ壁も塗りなおせば明るくなりそうです。

中に入ると建築当時からあまり手が入っていない印象でした。玄関入ってすぐ右の洋室はリビングとして使われていたと思われます。二階へ上がる階段がスケルトンで手すりがルーバーになっておりなんとも洒落ています。

キッチンは大きく手を入れる必要がありそうですが、カウンターは良い材料が使われているのでこれは再利用したい設備です。トイレ、風呂場は新設したいですが、風呂場のタイルなど可愛らしいものが残っているので、うまく活用して再生したいですね。

１階の２部屋は畳を変えて板の間に。耐久性に問題がなければ壁を抜いて広げてもよいかもしれません。２階は間取りは変えずに使えそうです。広い洋室と畳の和室にウォークインクローゼットや収納スペースが豊富にあるので表面をリフォームすれば十分使えそうです。

庭は樹木が生い茂って暗い雰囲気なので思い切って伐採をおすすめします。２階からの眺めはこの立地であればよいはず。

木々の奥にひっそりと建っているこのお家。アトリエやセカンドハウスとして、ビンテージ雑貨や照明で部屋を飾ったら似合いそうな隠れ家です。