物件詳細情報
 

rent   店舗・オフィス

ロマンチックの入口

 
賃料:
22万円 (税込)
面積:
31.98㎡
  
所在地: 鎌倉市雪ノ下三丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩19分
管理費: 5,500円(税込)
敷金: 6ヶ月  礼金: 1ヶ月

雪ノ下アドレスの中でもこの物件がある場所は、横浜国立大付属小・中学と清泉小学校に挟まれており、鎌倉の中でも特に文教地区のイメージが強いエリアだと思います。アスファルト敷きではないブロック敷きの道路や桜並木が学問の香りを感じさせてくれるのでしょうか。桜道を通る観光の方もいますが、比較的落ち着いた住宅街なのです。


そんな文教地区の閑静な環境にありながらも、周囲には小さなハウスレストランやカフェを発見できる環境というのも鎌倉ならではという気がします。


物件はそんな桜並木から少し住宅街を進んだ場所にあります。オーナーの住居の1階の一部の賃貸です。もともとはオーナーがカフェを営んでおり、昨年まではオーナーのご友人がカフェをされていました。そんな訳で、この場所を実は知っているという方もいらっしゃるかもしれません。


さて、まずお店や事務所をやるには大切なアプローチから。普段はオーナーの車が停まっているのですが、いい具合にのびのびと育った植栽があり、ドアや窓のかわいらしさも手伝って、とてもロマンチックな外観です。


中に入ってみると長方形ではないものの、キッチンの手前にはソファが1台収まるようなスペース、そして客席とその先にウッドデッキが。という造りで、なにをやるにしても割とすんなりレイアウトが決まりそうな空間なのです。


現在ある乳白色の照明器具や、折り上げ天井、そして飾り格子のついた窓などレトロかわいい空間としてそのまま使うこともできそうです。例えば、壁をもう少し暗い色にすると、喫茶室のような雰囲気も演出できるのでは。


原状は英国風のレトロ路線ですが、サイズ感も改装前提でもうまく収まりそうな広さなのでいろいろと検討してみていいと思います。


また、カフェ以外の業種ももちろんご相談できます。例えばペットグッツを販売するようなお店なんていかがでしょう。ウッドデッキはペット可としますので、ペットのお散歩がてらふらっと立ち寄って、お気に入りのドッグフードを買えたり、ワンちゃんの健康相談ができる店なんて、もしかしたら重宝されるかもしれません。


もちろん、その他の物販店舗や事務所等も相談可です。鎌倉の中でも落ち着いた場所で商いを、と思っていた方に出会えればと思います。


※本物件には駐車場はございません。必要な場合には借主様にて近隣月極駐車場をご契約ください

※使用用途は用途地域に準ずることとし、内容は応相談です

※現在本物件の目の前にて建築工事を行っております。予めご了承ください


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賃料 22万円(税込) 専有面積 31.98㎡
敷金 6ヶ月 (飲食店の場合:6ヵ月・事務所の場合3ヶ月・その他業種応相談) 礼金 1ヶ月
償却 飲食店の場合1ヶ月・事務所の場合なし・その他業種応相談 管理費 5,500円(税込)
所在地 鎌倉市雪ノ下三丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩19分
建物構造 木造 2階建て 所在階 1階
築年 2003年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/公営水道/公共下水
備考 ペット相談可(ウッドデッキはペットを可とします)/定期借家契約(期間:3年間)/用途地域:第一種中高層住居専用地域/事務所:可/テラス利用:可/楽器:不可/駐車場:なし/駐輪場:応相談/賃料保証会社:加入必須(初回保証委託料:賃料等月額合計の100%~・更新料:1年毎に10,000円~)/仲介手数料:賃料1ヶ月分+消費税/1階・路面/飲食店可(ただし軽飲食に限る)/要火災保険契約
情報修正日時 2024年1月12日 情報更新予定日 2024年3月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。