物件詳細情報
 

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仰げば、古我邸

 
賃料:
24万5,000円
面積:
110.11㎡
    
所在地: 鎌倉市扇ガ谷一丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

【価格変更しました】

駅から徒歩5分で豊かな庭と洋館ビュー。駅徒歩圏でこんなに雰囲気ががらりと変わるなんて、鎌倉って本当に不思議で豊かな、得がたい場所だなと思わされました。


洋館といっても、紹介する建物が洋館なのではありません。手前の広大な庭とこけら板貼が特徴的な、鎌倉の三大洋館とも呼ばれる「古我邸」が窓から望める物件なのです。


古我邸の2軒隣に、この家はあります。元はオーナー姉妹がそれぞれの家族と二世帯で住んでいたとのことですが、建具や作り付け家具の持つ素敵な雰囲気を残しつつ、賃貸するにあたり内装は床・壁・天井を新しくやり替え、外装もメンテナンスされたとのこと。


今回は1階の区画の募集です。全く別の世帯が入ることも可能なように屋内階段を行き来出来ないように閉じたり、2階の床の主要な部分には遮音材も新しく入れてあるのは嬉しい配慮です。


約13帖のリビングからは南の庭が良く見えます。庭は奥に中高木、手前に芝やハスなどで立体的に整えられ、多種多様な植物が元気に息づいています。


リビング隣接の和室は襖をあけてリビングと一体的に、来客の際には仕切って使ったり、場面により使い分けができそう。


ダイニングはリビングとアコーディンカーテンで仕切れ、直接北側の庭に出られます。室名通りダイニングとしても良いけれど、リビングに出したくないものを収めて家事室とし、朝は庭に出て古我邸を仰ぎながらラジオ体操をすれば、清々しく一日が始められるはず。


ちなみに、家の北側は急な上り斜面になっていて、敷地内にも古い石積みや井戸があるので、そのあたりは現地でご確認を。


庭の剪定は年に1回はオーナーが入れてくれますが、なにぶん広く樹木も多いため、日常的にもそれなりの労力はかかりそう。ですが、季節ごとにこんな花、こんな実が、といった嬉しい発見がきっとあるはず。


南の庭も北の庭も共用部から入れるため、使ってよい範囲やメンテナンスの分担など、ある程度は取決めが必要かもしれません。


建物は築50年ですが、ここまで美観的にも機能的にも美しく保たれているのには、忍耐力と新しいものに流されない審美眼が必要だったことでしょう。なにより、丁寧に住まわれてきたのだろうと感じました。これからも大切に、楽しみながら使っていただける方をお待ちしています。


※住居兼事務所の利用も可能ですが、静かな住宅街ですので業務内容については制限がある場合がありますので、ご相談ください。

※敷地の一部が土砂災害特別警戒区域、及び土砂災害警戒区域に含まれます。

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賃料 24万5,000円 建物面積 110.11㎡
敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費 なし
所在地 鎌倉市扇ガ谷一丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」 徒歩5分
建物構造 木造 2階建て 所在階 1階
築年 1973年 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 ペット可(犬、猫可。合計3匹程度まで。要相談)/定期借家契約(期間:5年)/募集戸数:1戸/駐車場:要相談/鍵交換代:22,000円/保証契約料:賃料総額の50%相当額、月額1%/火災保険:加入要。10,000円(2年)/仲介手数料:家賃1ヶ月分+税/事務所利用の場合は面積に応じて家賃に消費税が加算されます/敷地の一部が土砂災害特別警戒区域、及び土砂災害警戒区域に含まれます/植栽の剪定は1年に1回貸主負担で実施予定。/庭付き/バイク置場あり(駐輪場・バイク置場あり)/住居兼事務所可/楽器演奏可(要相談)/要火災保険契約
情報修正日時 2024年1月5日 情報更新予定日 2024年3月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。