物件詳細情報
 

sale   住宅

ひかりをあつめて

 
価格:
1億4,800万円
面積:
164.77㎡(建物)
172.50㎡(敷地)
  
所在地: 鎌倉市由比ガ浜四丁目
交通: JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩17分/江ノ島電鉄線「由比ヶ浜」駅 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

シンプルな白い箱に、冬の日のあたたかな日差しを詰め込んで。心地よくて、ついうたた寝したくなってしまうそんな家なのです。


オーナーは3階部分をメインのリビングルームとして使用しています。リビングの天井は勾配天井となっていて、高い位置にも窓があり一日を通して日差しが部屋を満たします。主に南西側からの採光ですが、朝早い時間でも割としっかりと日差しが入り、オーナーが飼っている猫たちもご満悦の様子です。隣のキッチンにいても窓からは抜けた景色が楽しめ、お茶の準備をするのも楽しくなります。


そしてリビングからバルコニーへ。天気がいい日には木々の間からチラリと海が見えます。海が見えない日でも由比ガ浜の海岸にも近いため海の近くのまちらしい心地よさを感じます。また夕方の時間もとても素敵なのだそう。ピンク色に染まる夕焼けを見ながらバルコニーでお酒を楽しむのがいいんですよね、とオーナー。


周辺の方は昔からこの地域に住んでいる方も多く、住環境を守ることに対する意識も高いといいます。と、いいつつもオーナーが1階で自身の店やイベントを行っていたときには、興味深々で遊びにも来て下さったという懐の深さもあります。


さて、気づいた方もいると思いますが、この家は2階と3階のそれぞれにキッチン、浴室やトイレ・洗面という設備が備っている二世帯住宅なのです。ちなみに玄関は共用です。それぞれミニマムに暮らせる方なら、兄弟で2階と3階別れて住むことも可能かと。もしくは、2階の方の設備を一部取り外す工事を行って、1家族で住むように改装をするというのもありです。


築年はまだ浅いと言っていいと思いますので、例えば浴室やキッチンなどの水まわりはクリーニングだけしてそのまま使う、という選択でいいのでは。特に3階洗面所はタイル貼りで可愛いのでぜひそのまま使っていただきたいです。


現在は、床も含め全体的に白を基調にした内装で、オーナーはアンティークの家具を配しています。どんなインテリアも受け止めてくれそうなので、北欧風、西海岸風といろいろと検討したくなります。もし大きく雰囲気を変えたいのであれば、床や壁のやり替えだけしてみるというのもいいかもしれません。


1階の店舗部分は現在賃貸中(定期借家契約)です。詳細については、お問合わせ毎にお知らせいたしますので、ご了承ください。


※現在オーナーが居住中です。内見の調整にお時間をいただく場合があります。

※写真の家具家電等は販売対象ではありません。

※1階店舗部分については、内見は基本的には不可とします。



 

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価格 1億4,800万円 建物面積 164.77㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 鎌倉市由比ガ浜四丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩17分
江ノ島電鉄線「由比ヶ浜」駅 徒歩2分
建物構造 木造 3階建て 所在階
築年 2013年 土地権利 所有権
敷地面積 172.50㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 40%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/第3種風致地区/景観法(海浜住商複合地)/埋蔵文化財保護法/現在1階の一部を店舗として賃貸中(定期借家契約)/敷地内に東京電力の電柱有/引渡し猶予有(期間は要相談)/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可/収益物件
情報修正日時 2024年1月12日 情報更新予定日 2024年3月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。