物件詳細情報
 

sale   住宅

木古庭の趣味人

 
価格:
6,980万円
面積:
127.10㎡(建物)
1,426.46㎡(敷地)
  
所在地: 葉山町木古庭
交通: JR横須賀線「逗子」駅 バス18分 「境橋」バス停 徒歩6分/JR横須賀線「衣笠」駅 バス12分 「境橋」バス停 徒歩6分
管理費: なし
修繕積立金: なし

葉山の奥、衣笠へ向かう県道沿いは一帯が市街化調整区域。原則、新たに開発ができない地域のため、県道から少し入ると里山の風景が広がっています。そんな静かで自然豊かな木古庭地区にあるこの平屋古民家で、アートや趣味におもいっきり打ち込めたらいいのではないかと思ったのです。


431坪と広大な敷地に、古くは農家が所有者であったであろう大きな瓦葺の家に納屋や蔵も備え、敷地内はアパートとして利用していた建物もあります。ここをどう活用しようかと考えたとき、アパートはスケルトンにして天井を高くした創作用アトリエや工房として利用したり、納屋はバイクや車が趣味なら古材をいかして修復し、母屋から愛車を眺められるガレージにするのも面白いかもしれません。


事業用途では自治体の許可が受けにくいためあくまで自家用となりますが、同じ趣味を持つ者で集まり、コレクションを収蔵する倉庫や創作活動に共同でアトリエとして利用するもよいかもしれません。ただ住むだけではもったいない何かを生むスペースになるのではないかと思うのです。


築60年近く経った建物は何度か修復されているようで状態は良い印象でした。和室が4部屋と洋室が1部屋。それに窓から葉山の山々を眺められるキッチンと浴室がポイントです。一部、水まわりの修繕とクリーニング、洋室の床下の補強とフローリング張替などは必要ですが十分住める状態です。


さらにこの物件の魅力は、母屋の東側にある蔵です。その扉の重厚感に圧倒されるのですが、痛みが進んでいるのでこれは修復して、同じ趣味の仲間が集まるbarにしたら面白いんじゃないかと。もちろん許可がなければ商売はできませんが。


また、玄関先の広いスペースを見ると人が集まれそうなイメージが沸きます。たとえば近隣住民との関係性を保つために季節ごとにイベントをやってもいいかもしれません。年始の時期なら釜で米を炊いて餅つきとか、盛り上がりそうです。


はじめて物件の庭先に入ったときにどこか懐かしさを感じたのと、ここで同じ趣味志向の仲間と集えたら楽しく、創作のインスピレーションも沸くのではないかと思ったのです。






価格 6,980万円 建物面積 127.10㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 葉山町木古庭
交通 JR横須賀線「逗子」駅 バス18分 「境橋」バス停 徒歩6分
JR横須賀線「衣笠」駅 バス12分 「境橋」バス停 徒歩6分
建物構造 木造 所在階
築年 1965年 土地権利 所有権
敷地面積 1,426.46㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/個別浄化槽/個別プロパンガス
備考 ペット可/地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/市街化調整区域内のため建物新築、増改築には都市計画法43条の許可申請の他、利用方法について許可申請が必要になる場合があります/建物契約不適合責任免責/第4種風致地区内/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可/楽器演奏可
情報修正日時 2024年1月7日 情報更新予定日 2024年7月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。