物件詳細情報
 

sale   住宅

小坪のララバイ

 
価格:
3,500万円
面積:
135.08㎡(建物)
165.33㎡(敷地)
  
所在地: 逗子市小坪六丁目
交通: JR横須賀線「逗子」駅 バス13分 「南ヶ丘団地入口」バス停 徒歩3分
管理費: なし
修繕積立金: なし

逗子マリーナから内陸の住宅地に入ると、どこからともなく歌やウクレレの演奏の音が聞こえてきて、なんともゆるい空気がながれてきたなと思いました。たまたま知っている曲だったのでそれに合わせて鼻歌を歌いながら物件まで歩きます。


坂道の途中にあるこの家は道路から高低差があり、敷地は日当たりがよさそう。建物は築50年近く経っており増改築を繰り返した跡があります。玄関を入ると昭和の雰囲気そのままで、すぐ8畳の和室があり特段変わった様子はないのですが、奥へ進むとリビングがなんとも味わいがあります。


濃い茶系のフローリングにボタニカル柄の壁紙がかわいらしく落ちつく空間。レトロな照明もよりいっそう部屋の雰囲気に味つけをしてくれています。窓を開けてしばらくそこにとどまっていると、またどこからともなく音楽が流れてきて、部屋の雰囲気とあいまって子守唄のように心地よい音に聞こえたのです。


全体的に使い込まれた水まわりはリフォームされた跡があるものの、建物を再利用する場合は交換が必要でしょう。屋根の状態や床下も点検補修が必須です。築年数から取り壊されてもいい建物かもしれませんが、とても素敵な壁紙のリビングを見ていると解体してしまうのはとても惜しい気がしたのです。2階へ上がると、おそらく家族それぞれの個室を設けるために増築したのであろう部屋の配置になっていました。


小坪六丁目は逗子マリーナのある海からは徒歩15分ほどの距離ですが、現地の標高は30mを超えるため津波のハザードからは外れています。小坪漁港の新鮮な魚介類が手に入る市場や美味しいパン屋、レストランなどが付近に点在しているため休日は店めぐりをするのも楽しいでしょう。


まずは現地を見てこの1階のリビングを残しつつ他をリノベーションするアイデアを一緒に考えてみましょう。もちろん新築用としても条件の良い土地と思われます。内見の日に近所から音楽が流れてくることを期待して。

価格 3,500万円 建物面積 135.08㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 逗子市小坪六丁目
交通 JR横須賀線「逗子」駅 バス13分 「南ヶ丘団地入口」バス停 徒歩3分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 1974年 土地権利 所有権
敷地面積 165.33㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
備考 ペット可/地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/現況床面積:135.08㎡(1階73.95㎡/2階61.13㎡)(登記面積119.39㎡)/増築部分未登記/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり/楽器演奏可
情報修正日時 2024年2月2日 情報更新予定日 2024年3月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。