価格：

4,100万円

面積：

270.65㎡（土地）

日ごろ、バイクで物件をまわっているのですが、たまたま通った道沿いにおもわず二度見してしまう、端正な平屋の建っている土地が売りに出ていたのです。おもわずUターンして物件の前へ戻り、外からじっくり眺めたのでした。すっきりとした広い庭に左右対称の形の建物で、これは良い素材の予感がしました。

エリアは栄区桂台。ここはJR大船駅や港南台駅からはバスで15分ほどかかりますが、整った街並みで生活に必要な店や学校が揃う場所です。

平屋に家庭菜園のできるほどの広い庭、日当たり良くて車も出入りしやすい物件は、お客様からも探してほしいとよくご要望をいただきます。これは自分の中で久しぶりのヒットの予感がする！ワクワクしながら再度現地に向かいます。

現地に到着し道路の反対から物件を眺めると、敷地は真南に向いており全体が平坦。前面は幅6.5ｍの公道で車の出入りもスムーズ。敷地の半分近くが庭のためゆとりがあります。現状、庭木や残置物がないため全体がすっきりとしています。

建物は玄関を中心に左右それぞれ居室があります。東が和室、西側に洋室で北側に風呂、洗面、トイレ、キッチンのシンプルで使いやすそうなレイアウト。

正確な築年は不明ですが、和室部分は畳が一部柔らかい部分があったり、建具の色褪せや壁のヒビなど痛みは見られますが、リフォームされている部分もあります。古い建具などが残っているので、うまく生かしつつモダンに改装すれば素敵な空間が作れそうです。まずは天井裏を覗いてどんな梁が入っているか確認するとその先のリノベーションの方向が見えそうです。

この物件は庭が広いので植栽や菜園、ドックランやサウナ小屋を建ててもおもしろそう。西を見れば富士山が顔を出すのもトクした気分になります。桂台の東西に延びる道どこからも富士山が大きく見えるのはちょっと感動しますよ。

古い平屋をリノべして使いたい志向の方にはイメージが湧く物件だと思います。最寄りの駅からは遠いものの生活に必要なスーパーなどは徒歩圏にあり、車で10分ほど走ればホームセンターもあります。

この平屋の前を通ったならきっとUターンしたくなりますよ。