物件詳細情報
 

sale   住宅

憧れの白

 
価格:
3,990万円 (税込)
面積:
85.52㎡
   
所在地: 逗子市山の根一丁目
交通: JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅 徒歩2分
管理費: 15,680円
修繕積立金: 17,960円

ずっと昔から好きだったんですよね。このマンション。JR逗子駅ロータリーから見ると、背景の山の上にそびえ立つこの逗子ホワイトハウス。今でも私の憧れです。


今回の区画は南西の角。個人的には好みのポジション。角部屋になることと、廊下の突き当たりの区画なので、廊下側に窓が出ないんです。これってマンションの場合には実は特徴的なことだと思っています。


室内は程よく改修工事が行われていて、雰囲気はわるくない。なんといってもこのマンション最大の魅力はバルコニーだと思っています。舟形のような形状で、海がある街であることをほんのりと実感できるバルコニーが南側に広がります。


この築年数だからこそ実現できたのかもれませんが、このバルコニーに対して窓が端からはじまで大きく開口できることがいいのです。網戸が必須の方にはちょっと感覚が合わないかもしれないので、あとは読み流してもらえればと思うのですが、リビングでは3枚引きの窓を全開にして暮らしたい。虫除けすらも素敵なアロマオイルでカバーしてしまうオシャレさんがこのマンションには似合います。


窓を開けるともうひとつ。JR逗子駅の音も聞こえてきます。それもかなりはっきり聞こえます。でもそれでいい。なんならウチも常になにからの音楽がずーっとかかっているから、問題はない。集中したい時は窓を閉めて、ヘッドホン的なもので対応すればいい。本気で音楽を楽しみたいときはライブに行く。そんな感覚の文化人がのんびり暮らしているのがこのマンションのイメージです。


また、室内は天井が低めです。その高さは2.15m。低いですね。さらに梁があるのですが、そこは2mを切っているので、身長が高い方はぶつかる恐れもありますが、それでも背が高い人がこの家を住みこなしているとカッコいいんですよね。少し腰を折りながら、バルコニーで手すりに腕組みして寄りかかる感じ。それがいいんです。幸いバルコニーの奥行きはあるんで、工夫の余地はあります。


室内のインテリアを低めにまとめて、暖色系の灯りで暮らす。このマンションには、そいういう世帯が増えて来た気がして、遠くから(逗子駅周辺の飲食店から)見ている私はとっても満足しています。とっても怪しいですね。


少し水まわり設備がつややかなのは好みによっては何かしらアレンジしたくなるかもしれません。どうしても古いマンションなので水まわり設備には大改装することのむずかしさがあるのも分からなくはないのですが、表層の部分は何か工夫ができないか考えてみたい。


最後に共有部です。エントランスが劇的に渋いです。ロビーのような空間もあるのですが、ここもまた天井が低いのです。がしかし、一部が折り上げ天井のようになっているんです。不思議です。そして階段・EVホールに向かう雰囲気も好きです。


どこか建築界の巨匠の意匠を思い出すんですよね。このマンションと新宿の牛込エリアにあるマンションが似た雰囲気なんです。このふたつのマンションの因果関係について、こらから勝手に研究を進めていこうと思います。あっ、屋上もとてもいいです。海見えます。

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価格 3,990万円(税込) 専有面積 85.52㎡
管理費 15,680円 修繕積立金 17,960円
所在地 逗子市山の根一丁目
交通 JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 4階建て 所在階 2階
築年 1970年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 ペット不可/施工会社:西松建設株式会社/管理会社:朝日管理株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:55戸/バルコニー面積:8.88㎡/現況:空室/引渡時期:相談/2023年9月改装工事済/売主指定司法書士/オートロック/宅配ボックス
情報修正日時 2024年5月29日 情報更新予定日 2024年7月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。