物件詳細情報
 

sale   NEW 住宅

今日はどんな眺め

 
価格:
1,490万円
面積:
56.10㎡
  
所在地: 逗子市池子三丁目
交通: JR横須賀線「東逗子」駅 徒歩13分/京浜急行「神武寺」駅 徒歩11分/JR横須賀線「逗子」駅 バス18分 「池子夕日丘」バス停 徒歩3分
管理費: 4,560円
修繕積立金: 8,040円

高台にある団地なら眺望重視で選びたい。


物件は4棟ある建物のうちの一列目。階段を登り、踊り場から見える眺望がだんだん抜けてくると、部屋からの眺めに期待が高まります。


部屋は4階にあるため、入ってまずバルコニーの窓を開けると、高台ならではのさわやかな風が抜けます。西側は海を遠望し、北側の部屋からは天候によっては富士山が望めます。高台の抜けの眺望は日々の変化がわかりやすく、今日はどんな眺めだろうと、朝カーテンを開けるのが楽しみになりそうです。


56㎡の2LDKは1人で余裕をもって使うのも、2人で利用してもよい間取りでしょう。LDKは12帖あり数字よりも広く感じます。部屋は新たにリフォームされていますが、更に手を加え、例えば床を無垢材で上貼りもしくは張替たり、建具を木目のあるものに変更すれば印象がガラッとかわりそうです。


サッシは二重構造で断熱性を高めており洗面所トイレのスペースは広く使いやすい印象。古い団地にありがちな洗濯機置き場の狭さもなく、ドラム式洗濯機も置けるスペースがあります。


共有部分は清潔でよく管理されており、敷地内の植栽も整っていました。周囲は緑も多く、部屋から池子の森の眺めもあります。


高台にあるため最寄りの駅からは坂道です。バス停までは徒歩3分ほどですが、本数は多くないため時間を気にする必要があります。また、車を所有しなくとも近隣や駅までなら、マンション敷地のすぐ近くに貸自転車のステーションがあります。


電動式自転車のため、坂道の多いこのエリアでは大変助かりますね。逗子駅方面にも多数ステーションがあるので、通勤や普段の買い物でも使いやすいでしょう。バスの時間が合わなくて希望の時間に駅に向かえない時などは重宝します。


築年の古さや坂道や階段などマイナスととらえがちな部分が価格に反映されていますが、バルコニーに出れば、そんなイメージもどこかに行ってしまうのではないかと思うのです。


※写真は一部売主様から提供


>>大きな地図で見る 
価格 1,490万円 専有面積 56.10㎡
管理費 4,560円 修繕積立金 8,040円
所在地 逗子市池子三丁目
交通 JR横須賀線「東逗子」駅 徒歩13分
京浜急行「神武寺」駅 徒歩11分
JR横須賀線「逗子」駅 バス18分 「池子夕日丘」バス停 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 所在階 4階
築年 1974年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 組合費:200円 取引態様 媒介
設備 公共水道/公共下水/都市ガス
備考 ペット不可/地目:宅地/分譲会社:日産土地建物株式会社/施工会社:鹿島建設・フジタ工業/管理会社:ナイスコミュニティー株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:120戸/バルコニー面積:9.83㎡/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場:月額6000円(空有2024年4月現在)
情報修正日時 2024年6月9日 情報更新予定日 2024年7月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。